Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2013/16310 K.2013/17581

..... Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

MK'nun 851 ve 881 maddelerinde ifadesini bulan muhtemel bir alacağın teminatı olarak tesis edilen üst sınır (limit) ipoteğinde borcun ulaşacağı miktar belirsiz olduğundan taşınmazların ne miktar için teminat teşkil edeceği ipotek akit tablosundaki limitle sınırlandırılmıştır. TMK'nun 875. maddesinde belirtilen ve ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan eklentilerden oluşan toplam borç miktarının bu limiti aşması mümkün değildir. (HGK. 24.05.1989 tarih, 1989/11-294 E. 1989/378 K.)

Takip konusu ipotek akit tabloları incelendiğinde, borçlu şikayetçi ...'a ait taşınmazları........ile yapılan anlaşmaya göre........lehine açılmış ve açılacak her türlü kredinin teminatını teşkil etmek üzere toplamda 50.000,00 TL için limit ipoteği (üst sınır ipoteği) şeklinde kurulduğu görülmektedir. Bu nedenle alacaklının ipotek limiti ile sınırlı olarak takip yapabileceği tartışmasızdır.

Bu durumda Mahkemece şikayetçi borçlunun bu yöne ilişkin şikayetinin kabulü ile limiti aşan alacak kısmının iptaline karar verilmesi yerine yazılı şekilde reddi yönünde hüküm kurulması isabetsizdir.

.......