Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2014/3896 K.2015/12674

........ ve müşterekleri ile Hazine...... ve müşterekleri, birleşen dosya davacıları..... ve müşterekleri ve birleşen dosya davalıları.... ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ........ Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 30.04.2013 gün ve 243/247 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi bir kısım birleşen davacılar.... ve müşterekleri, davalı ....... ve davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar, 1551 parsel sayılı taşınmazın 1/2 payının tapuda ölü ..... adına kayıtlı olduğunu, ancak taşınmazın tamamının 1940 yılından beri murislerinin ve kendilerinin zilyetliğinde olduğunu, tapuda intikal görmediğini, kayıt maliki ölü......'nin kim olduğunun bilinmediğini, TMK’nun 713/2. maddesindeki kazanma koşullarının gerçekleştiğini açıklayarak, 1551 parsel sayılı taşınmazda ölü Hamdiye adına kayıtlı 1/2 payın tapu kaydının iptali ile davacılar adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiş; 28.06.2006 havale tarihli ıslah dilekçeleriyle, terditli olarak TMK’nun 713/2.maddesindeki diğer sebeplere de dayandıklarını bildirmişlerdir.

Davalı Hazine vekili, davanın kayıt malikine ya da mirasçılarına karşı açılması gerektiğini belirterek davanın reddini istemiştir.

Bir kısım davalılar davanın yersiz olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Kayıt maliki olan ölü .....'nin bir kısım mirasçıları (......,...,...., .. ....) işbu davanın davacılarına karşı açtıkları dava ile tescil talebinin reddine karar verilmesini ismiş, iki dosya birleştirilmiştir.

Mahkemece, birleşen davanın HMK'nın 150/5 maddesi uyarınca açılmamış sayılmasına, asıl davanın kabulü ile 1551 parsel numaralı taşınmaz kaydındaki ölü ....... adına kayıtlı bulunan 1/2 hissenin iptali ile davacılar adına hisseleri oranında tesciline, eksik alınan 10.956,25 TL harcın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile hazineye irat kaydına, 4.885,24 TL yargılama giderinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacılara verilmesine, Asgari Avukatlık Ücret Tarifesi uyarınca hesaplanan 17.385,50 TL vekalet ücretinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacılara verilmesine karar verilmiştir. Hüküm davalı-birleşen davanın davacıları, davalı Hazine vekili ve davalı ...... tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.

Dava, TMK'nun 713/2. maddesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, kural olarak tapu iptali ve tescil davalarında, dava kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise, saptanacak mirasçılarına yöneltilerek açılır. TMK'nun 713/2. maddesi uyarınca açılan tapu iptali ve tescil davalarında, taraf teşkilinin yargılama sırasında yerine getirilmesi de mümkündür. Çünkü bu tür davalar kamu düzeni ağırlıklı davalar olup, bir bakıma re’sen araştırma ve inceleme ilkesine tabi bulunmaktadırlar.

Kayıt maliki ölü .....'nin mirasçıları davaya dahil edildiğine göre, Hazine yönünden davanın husumetten reddine karar verilmesi, bunun sonucu olarak da Hazine lehine vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.

Hukuk Genel Kurulu’nun 17.02.2010 tarih ve 2010/8 -558 Esas, 2010/78 karar sayılı kararı uyarınca kural olarak, TMK'nun 713/2 ve 3. fıkraları uyarınca açılan tapu iptali ve tescil davalarında eksik peşin harcın davacıdan alınmasına, davacının yaptığı tüm yargılama giderlerinin davacı taraf üzerinde bırakılmasına, davacı yararına vekalet ücreti takdirine yer olmadığına karar verilmesi öngörüldüğünden, hazinenin ve kayıt malikinin mirasçıları olan diğer davalıların yargılama giderleri, harç ve vekalet ücretinden sorumlu tutulmaları da doğru olmamıştır.