Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2017/4030 K.2017/14297

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarının reddine ,

2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı alacaklı, 15/01/2014 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak, 10/02/2016 tarihinde başlattığı icra takibi ile 15.000,00 TL kira ve 1.586,71 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiştir. Ödeme emri borçluya 12/02/2016 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı borçlu süresinde verdiği dilekçe ile borca itiraz etmiştir.

Borçluya tebliğ edilen ihtarlı ödeme emrinde otuz günlük yasal ödeme süresi verilmiştir. Davacı tarafça tahliye istemli dava, İİK nın 269/1. maddesi yollamasıyla TBK 315. maddesi uyarınca, yasal 30 günlük süre beklenmeden 03/03/2016 tarihinde açılmıştır. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenmeden tahliye isteminde bulunulamaz.

Bu durumda mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.