Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2017/5241 K.2018/10671

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı, icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece davanın kabulü ile itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı, 01.10.2002 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli aylık 50.00 TL bedelli yazılı kira sözleşmesine dayanarak, 04.03.2016 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2016 yılı Ocak, Şubat, Mart aylarına ait toplam 1.050,00 TL kira alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile borca itiraz etmiştir.

İfa zamanının taraflarca kararlaştırıldığı hallerde belirlenen süreden önce borç muaccel olmaz. Takip dayanağı kira sözleşmesinde, kira bedelinin her ayın 5'inde aylık peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Buna göre, takip tarihi itibari ile henüz muaccel olmayan 2016 yılı Mart ayına ait kira alacağının talep edilmesi mümkün değildir. Bu nedenle mahkemece Mart ayı kira alacağı yönünden itirazın kaldırılması doğru değildir.