Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2018/10152 K.2020/433

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacılar vekili, 171 ada 59 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan iki katlı binada yer alan dükkanlardan en doğuda bulunan dükkanın davalılar tarafından haksız olarak işgal edildiğini belirterek, dava konusu taşınmaza davalılar tarafından yapılan müdahalenin önlenmesine karar verilmesini istemiştir.

Davalı Nergiz İzci, dava konusu yerin eşi ... tarafından kiralandığını, dava konusu yerle ilgisi olmadığını beyan ederek davanın reddini savunmuştur.

Davalı ..., dava konusu yerin oğlu ... tarafından kiralandığını, kiraya verenin ise abisi malik ... olduğunu, dava konusu yerle ilgisi olmadığını beyan ederek davanın reddini savunmuştur.

Dahili davalı ..., davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulü ile, 171 ada 59 parsel sayılı taşınmazda bulunan dosyada mevcut 26/05/2015 havale tarihli krokili fen bilirkişi raporunda A2 harfi ile gösterilen ... Kozmetik tabela adı ile faaliyet gösteren dükkana davalılar ve dahili davalının el atmasının önlenmesine karar verilmiş, hüküm davalılar ve dahili davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1.Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davalılar ... ve ... tüm, dahili davalı ...'nin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

2. Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi isteğine ilişkindir.

Tüm dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu 171 ada 59 parselin davacılar, dahili davalı ... ve dava dışı kişiler adına tapuda paylı mülkiyet şeklinde kayıtlı olduğu, davalı ...'nin dava açıldığı sırada malik olmasına rağmen yargılama sırasında dava konusu payını dahili davalı ...'ye devrettiği, taşınmazda kat irtifakı/kat mülkiyetinin kurulu olmadığı, mahkemece yapılan keşif sonrası alınan bilirkişi raporunda, taşınmaz üzerinde işyerlerinin ve evlerin mevcut olduğu, dava konusu dükkanın ise Arzum Kozmetik isimli işyeri olduğunun belirtildiği anlaşılmaktadır.

Somut olayda, dava konu taşınmazda dahili davalı ...'nin de paydaş olduğu gözetilerek davacıların payı oranında el atmasının önlenmesine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde dava konusu yerin tamamına yönelik el atmanın önlenmesine karar verilmesi doğru değildir. Ne var ki, bu husus yeniden yargılamayı gerektirmediğinden HUMK'un 438/7. maddesi uyarınca kararın düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir.