Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2018/8574 K.2018/10966

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Dava itirazın kaldırılması ve tahliye talebine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı vekilince temyiz edilmiştir. 1- Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verildiğine, takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

2- Davalı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı vekili 27.07.2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 31.01.2015 vade tarihli 350.371,50 TL kira alacağının faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir. Davalı vekili taraflar arasında yapılan akitte dönemsel kira bedeli olarak böyle bir rakamın bulunmadığından bahisle talep edilen kira miktarına itiraz etmiştir.

Taraflar arasında aktedilen ve takibe dayanak yapılan 27.05.2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin 9.1. maddesi gereğince diğer yıllara ait kira bedellerinin belediye encümeni tarafından belirleneceği hüküm altına alınmış ise de kira artışına ilişkin bu şart geçerli değildir.

Geçersiz artış şartına istinaden kira bedeli talep edilemeyeceğinden mahkemece takip öncesine ait ihtilafsız dönemde ödenen kira bedeli belirlenerek bu miktar üzerinden ödenmeyen alacak yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken belediye encümeni tarafından belirlenerek talep edilen kira bedeli üzerinden takibin devamı yönündeki kararı yerinde görülmemiştir.