Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2019/5319 K.2021/3400

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Silifke 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 12/03/2019 tarihli ve 2017/290 Esas, 2019/119 Karar sayılı kararıyla davanın kabulüne karar verilmiş olup, Mahkeme hükmüne karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi'nce 19/06/2019 tarihli ve 2019/612 Esas, 2019/697 Karar sayılı kararı istinaf başvurusunun reddine karar verilmiş, davalı vekili tarafından bu karara ilişkin temyiz yoluna başvurulması üzerine dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili; vekil edeninin maliki olduğu 9 parsel sayılı taşınmazın herhangi bir hakka dayanmaksızın işgal ettiğini belirterek davalının haksız müdahalesinin men'ine karar verilmesini dava ve talep etmiş

Davalı vekili; davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece; davanın kabulü ile 385 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki davalının haksız müdahelesinin önlenmesine karar verilmesi üzerine, hükme karşı davalı vekili tarafından istinaf talebinde bulunulmuş, Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi'nce istinaf başvurusunun reddine karar verilmiş, hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava; tapulu taşınmaza el atmanın önlenmesi talebine ilişkindir.

1. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, uyuşmazlık bakımından uygulanması gereken hukuk kuralları ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere, hukuki ilişkinin nitelendirmesine göre davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

2. Mahkemece dava konusu 385 parsele davalının müdahalesinin önlenmesi talebinin kabulüne karar verilmiş olup, 385 parsel tapuda tarla vasfında kayıtlı bulunmaktadır. Bilirkişi heyeti 29.12.2017 tarihli raporunda, taşınmazın zemin değerini 49.523,70 TL, krokide (a) ile gösterilen yapı değerini 9.504,00 TL, krokide (b) ile gösterilen yapı değerini 14.850,00 TL, zirai muhtesat ağaç değeri 2.430,00 TL olmak üzere toplam 76.307,70 TL olarak belirlediği anlaşılmaktadır.

Dava elatmanın önlenmesi davası olduğundan dava konusu taşınmazın zemin değeri dava değeri olarak belirlenerek bu bedel üzerinden harç ve vekalet ücreti hesaplaması yapılması gerekmektedir. Mahkemece harç ve vekalet ücreti hesabı yapılırken kabul edilen zemin değeri haricinde kal talebi olmamasına rağmen yapı değerleri ve zirai muhtesat değerleri toplamının esas alınmış olup bu hesaplama doğru görülmemiştir.

O halde Mahkemece taşınmazın zemin değeri gözetilerek bilirkişilerce belirlenmiş el atılan 1.650,79 m2 lik alanın zemin değeri olan 49.523,70 TL esas alınarak bu değer üzerinden harç ve vekalet ücreti hesabı yapılması gerekmektedir. Ne var ki, yapılan bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, 6100 sayılı HMK’nin 370/2. maddesi uyarınca hükmün düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.