Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2019/913 K.2021/2724

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı vekili, müvekkilinin maliki olduğu dava konusu 1408 parsel sayılı taşınmaz üzerinden davalı ... AŞ’ye ait yüksek gerilim hattı geçtiğini, davalı Kurumun müvekkiline bu kullanım karşılığında herhangi bir ödeme yapmadığını, davalı Kuruma bu hususta ihtarname gönderdiğini ve davalı Kurumun irtifak hakkı tesis edileceğini bildirdiğini, ancak bir irtifak hakkı kurulmadığını ve müvekkiline irtifak bedeli ödenmediğini belirterek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 50.000 TL ecrimisilin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir.

Davalı vekili, kamulaştırma işlemlerinin henüz tamamlanmadığını, ilgili taşınmaz üzerinde irtifak hakkı kurulacağını, talep edilen bedelin fahiş olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir.

Tüm dosya kapsamı, tarafların iddia ve savunmalarının incelenmesinde, dava konusu 1408 parsel sayılı taşınmaz üzerinden davalı Kuruma ait yüksek gerilim hattı geçtiği ve bu durumun davalı kurumun da kabulünde olduğu, dava tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde irtifak hakkı tesis edilmemiş olduğu anlaşılmaktadır. Hiç kuşkusuz, irtifak hakkı tesis edilmeksizin taşınmaz üzerinden yüksek gerilim hattı geçirilmesi, tapu kaydı maliki olan davacının mülkiyet hakkına bir müdahaledir.

O halde, Mahkemece, taşınmaz üzerinde davalı kurumun kullanımına ilişkin bir irtifak hakkı kurulmuş olma ihtimalinde davalı Kurumun ödemesi gereken irtifak bedeli de değerlendirilmek suretiyle, davacının talep ettiği döneme göre hakkaniyete uygun şekilde belirlenecek bir haksız işgal tazminatına hükmedilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.