Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2021/4551 K.2024/745

Taraflar arasındaki tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonunda Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararı davalı Hazine ve Orman İdaresi vekilleri tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Erzin ilçesi Yeşiltepe Köyünde bulunan yaklaşık 6.500 m2 yerde müvekkili lehine olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tescil şartlarının gerçekleştiğini belirterek, bahsi geçen yerin vekil edeni adına tescilini istemiştir.

İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne 06.11.2019 havale tarihli fen bilirkişi raporundaki krokide A harfi ile gösterilen 2.645,83 m² lik yerin ve B harfi ile gösterilen 2.529,79 m² lik yerin davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, 28.11.2007 tarihli fen bilirkişi raporundaki krokide C harfi ile gösterilen 771,13 m² lik yere yönelik davanın reddine karar verilmiş olup; hüküm, davalı Hazine, Orman İdaresi vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tescil istemine ilişkindir.

3402 ... Kanun'un 26 ncı maddesi hükmüne göre, bir taşınmaz hakkında kadastro tutanağının düzenlenmesi ile Kadastro Mahkemesinin görevinin başlayacağı, 27 nci maddesi hükmüne göre de, mahalli hukuk mahkemelerinde görülmekte olan veya henüz kesinleşmemiş bulunan taşınmaz mala ilişkin davalar hakkında o taşınmaz mal için kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevinin sona ereceği, dava dosyalarının re'sen kadastro mahkemesine devrolunacağı açıklanmıştır.

Somut olaya gelince; dosya arasında yer alan Kadastro Müdürlüğü ve Kadastro Mahkemesi yazılarından Erzin ilçesi Yeşiltepe Mahallesi 908 ada 174, 196, 203, 204 ... parsellerin, kadastro çalışmaları öncesi eldeki davada davalı olmaları sebebiyle, davalı olarak sınırlandırmaları yapılıp, 3402 ... Kanunun 5. maddesi gereği kadastro tutanaklarının aslı ve eklerinin Kadastro Mahkemesine gönderildiği anlaşılmıştır.

O halde; dava konusu taşınmazlar hakkında 3402 ... Kanun’un 30. maddesi hükmünün uygulanacağı kuşkusuzdur. Bir başka anlatımla gerçek malikin kadastro mahkemesince belirlenmesi zorunludur. Yine açıklanan Kanun hükümleri uyarınca; 3402 ... Kanun’un 26/son ve 27/1. maddeleri uyarınca taşınmaz hakkında tutanak düzenlendiği tarihten itibaren tutanağın kesinleşmesine kadar kadastro mahkemesi görevli olarak belirlendiğine ve görev kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her hal ve aşamasında re'sen gözönünde bulundurulması gerektiğine göre İlk Derece Mahkemesince, tutanak düzenlenen kısımlar yönünden uyuşmazlık hakkında görevsizlik kararı verilmek suretiyle dava dosyasının görevli ve yetkili kadastro mahkemesine gönderilmesi gerektiğinden hükmün bozulmasına karar verilmiştir.