Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2021/6802 K.2023/5735

...

MAHKEMESİ

Asliye Hukuk Mahkemesi

SAYISI

2014/451 E., 2014/554 K. VEKİLİ : Avukat ... DAVA TARİHİ : ...

KARAR

Davanın reddine

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasında yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı ... İdaresi vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

... ili ... Köyünde, Kadastro Haritalarının Yeniden Düzenlenmesi ve Tapu Sicilinde Gerekli Düzeltmelerin Yapılmasında Uyulacak Esaslara İlişkin Yönetmeliğin 15. maddesine göre yapılan kadastro çalışmasında dava konusu 149 ada 1 parsel ... (eski parsel numarası 72 ve eski miktarı 4300 m²) taşınmaz tapuda malikleri adına kayıtlıyken, 5304 ... Kanun'un 6.maddesi ile değişik 3402 ... Kanun'un 22. maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendi kapsamında yapılan çalışma sonucu, 27. maddeye göre yeni parsel numarası ve yüzölçümü belirtilip eski ve yeni yüzölçümleri arasındaki miktar farklılığının ölçü ve hesaplama yöntemleri ile teknoloji farklılığından kaynaklandığı açıklanarak yeniden düzenlenmiştir.

Davacı ... İdaresi, dava konusu taşınmazın orman vasfı ile tesciline karar verilmesi talebiyle Kadastro Mahkemesinde dava açmış, İlk Derece Mahkemesince davanın 2859 ... Kanun gereğince pafta yenileme çalışmalarını kapsayacağı, tapu siciline geçmiş veya geçmemiş mülkiyet ve mülkiyete ilişkin hakların inceleme konusu yapılamayacağı gerekçesi ile davanın görevsizlik nedeni ile reddine karar verilmiş, davacı ... İdaresi vekili tarafından temyizi üzerine hüküm, Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 08.05.2012 tarihli ve 2012/5378 Esas, 2012/6734 Karar ... kararı ile bozulmuştur.

Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; "mahkemece çekişmeli parselin yenilenmeden önceki tutanak ve haritaları ile yenilemeden sonraki çapı, haritası ve tutanağı getirtilerek harita ve jeodezi uzmaın bilirişi vasıtasıyla keşif ve inceleme yapılarak, 3402 ... Kanun'un 22/2-a maddesiyle 29.11.200 gün ve 26361 ...

Resmî Gazetede yayımlanan Kadastro Haritalarının Yeniden Düzenlenmesi ve Tapu Sicilinde Düzeltmelerin Yapılmasında Uyulacak Usûl ve Esaslara İlişkin Yönetmelik hükümlerine uygun çalışma yapılıp yapılmadığı saptanarak bu konuda bilirkişiden bilimsel verileri içeren rapor alınması, yapılan çalışmaların kanun ve yönetmelik hükümlerine aykırı olduğunun belirlenmesi halinde bu aykırılıkları giderecek hüküm kurulması, çalışmanın kanun ve yönetmelik hükümlerine uygun olduğunun saptanması durumunda Orman İdaresinin bu yöne temas eden davasının reddine karar verilmesi,

dava dilekçesinde aynı zamanda taşınmazın orman vasfında olduğu iddia edildiğinden bu davada kadastro mahkemesinin görevli olmadığı gözetilerek mülkiyete ilişkin bu dava yönünden mahkemenin görevsizliğine karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.

Kadastro Mahkemesince Yargıtay bozma kararı doğrultusunda 3402 ... Kanun'un 22/2-a maddesi gereğince yapılan kadastro haritalarının yeniden düzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin yapılması işlemine itirazın reddine, dava konusu ... ili Merkez ilçe ... Köyü 149 ada 1 ... parselin uygulama tutanakları gibi tesciline, taşınmazın orman olduğuna ilişkin dava yönünden mahkemenin görevsizliğine, usûlünce talep halinde dava dosyasının görevli ve yetkili ... Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı ... İdaresi tarafından temyizi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 25.02.2014 tarihli ve 2013/10628 Esas, 2014/2448 Karar ... kararı ile onanmıştır.

Görevsizlik kararının kesinleşmesi üzerine, tapu iptali ve tescil istemi yönünden dosya kendisine gönderilen Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu yapılmadığı, 1951 tarihli hava fotografı, memleket haritası ve orman amenejman haritası bilirkişi marifetiyle zemine uygulandığında taşınmazın kadastro tespitinden önce de orman sayılmayan yerlerden olduğunun tespit edildiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... İdaresi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

İlk Derece Mahkemesince yukarıda yazılı şekilde karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir.

Şöyle ki, dosya kapsamından, dava konusu taşınmaza komşu 148 ada 1 (eski 73), 148 ada 2 (eski 74), 151 ada 1 ve 152 ada 1 parsel ... taşınmazlara ilişkin Orman İdaresi tarafından aynı şekilde açılan davaların akıbetlerinin İlk Derece Mahkemesince araştırılmadığı, TKGM parsel sorgu kayıtlarına göre dava konusu taşınmaz ile birlikte komşu taşınmazların sınırlarında yer alan 173 ada 1 parsel ... taşınmazın mahkeme karar tarihinden sonra 2015 yılında orman niteliği ile Hazine adına tescil edildiği, tüm bunların yanı sıra davacı ... İdaresi vekilinin temyiz dilekçesinde, karar tarihinden sonra 2015 yılında taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastro çalışması yapıldığını beyan ettiği anlaşılmıştır.

Hal böyle olunca, İlk Derece Mahkemesince, yapıldığı bildirilen orman kadastro çalışmasına ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilan tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri gösterir harita örneği ilgili yerlerden getirtilip, mahallinde yapılacak inceleme ve keşifte, dava konusu taşınmazın orman kadastro çalışmasındaki konumu tespit edildikten sonra, görev hususunun değerlendirilmesi, ayrıca komşu taşınmazlara ilişkin olarak kadastro tutanakları, davalı iseler dava dosyaları, kesinleşerek tapuya kaydedilmiş iseler tapu kayıtları ve dayanaklarının eksiksiz olarak getirilmesi, benzer nitelikteki dosyaların gerekirse birleştirme kararı verilerek birlikte görülmesi için hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.

...