Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2021/9717 K.2022/9363

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş olup, hükmün davalı ... İdaresi, ... ve Hazine vekilleri tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında, ... İli Mut İlçesi ...., Mahallesi çalışma alanında bulunan 168 parsel 31.875 metrekare, 169 parsel 21.875 metrekare, 170 parsel 23.875 metrekare ve 171 parsel 73.000 metrekare yüzölçümü ile davalı oldukları gerekçesiyle malik haneleri açık bırakılmıştır.

Davacı ... irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak yaklaşık 25 dönüm taşınmazın adına tescil edilmesi istemiyle dava açmıştır.

Davacı ... irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak yaklaşık 40 dönüm taşınmazın adına tescil edilmesi istemiyle dava açmıştır.

Davacı ... ve ... tapu kaydına dayanarak ... ve müşterekleri aleyhine müdahalenin men'i davası açmışlardır.

Davacı ... mirasçıları ... ve müşterekleri tarafından davalı ... ve ...Köyü Tüzel kişiliği aleyhine irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak yaklaşık 30 dönüm yüzölçümündeki taşınmazın ...oğlu ...evlatları ...ve ...'ın veraset ilamında görülen mirasçıları adına tescil edilmesi istemiyle dava açmışlardır.

... ve ... (...) İnanıcı tarafından yargılama sırasında tapu kayıtlarına dayanarak davaya müdahil olmuşlardır.

Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan elatmanın önlenmesi ve tescil davaları devam ederken davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; asıl dava dosyası olan 2014/19 Esas sayılı dosya açısından davacı ...'nin davalı Maliye Hazinesi ve ... aleyhine açmış olduğu davanın kabulüne; birleşen 2014/37 Esas sayılı dava dosyası açısından davacı ...'ın davalı Maliye Hazinesi ve ... aleyhine açmış olduğu davanın kabulüne; birleşen 2015/5 Esas sayılı dava dosyası açısından davacı ...'ın davalı Maliye Hazinesi ve ... aleyhine açmış olduğu davanın kabulüne;

birleşen 2015/16 Esas sayılı dava dosyası açısından davacı ... ve ...'ın davalı ..., ... ve çocukları aleyhine açmış oldukları davanın reddine; birleşen 2015/17 Esas sayılı dava dosyası açısından davacı ... mirasçılarının davalı Maliye Hazinesi ve ... aleyhine açmış olduğu davanın kabulüne. 168 parsel sayılı 31.875 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliği ile ... adına. 169 parsel sayılı 21.875 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliği ile ... adına.

170 parsel sayılı 23.875 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliği ile ... adına. 171 parsel sayılı 73.000 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliği ile ... adına tapu siciline kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... İdaresi, ... ve Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Genel mahkemelerde açılan tescil ve müdahalenin menni davası devam ederken bölgede kadastro çalışması yapılması neticesinde dava konusu taşınmazlar hakkında kadastro tutanağı düzenlendiği gerekçesiyle dava dosyaları kadastro mahkemesine devredilmiş olup dava da 3402 sayılı Kanun'un 30/2 maddesi şartları mevcuttur. Mahkemece, 3402 sayılı Kanun'un 30/2 maddesi uyarınca gerçek hak sahibi re'sen belirlenecek, davada taraf olmayanlar adına dahi tescile karar verilebilecektir.

Dava konusu taşınmazların kadastro tesbit tutanakları 3402 sayılı Kanun'un 30/2. maddesi uyarınca gerçek hak sahibi belirlenerek doldurulmalıdır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 5, 26, 27 ve 30/2. maddelerinde, kadastro tesbit tarihinden önce dava konusu olan taşınmazlar hakkında ne gibi işlem yapılacağı gösterilmiştir.

3402 sayılı Kanun'un 27, 28 ve 29. maddeleri gereğince yargılamaya devamla, tesbit tutanağında yazılı hak sahiplerinin 3402 sayılı Kanun'un 30/2. maddesi gereğince gösterecekleri delillerle mahkemece re'sen lüzum görülen diğer deliller de toplanıp dava konusu taşınmazın gerçek hak sahibi ya da sahipleri adına tesbit ve tapuya tesciline karar verilmesi gerekmektedir. Bu durumda, davalı taşınmazların bulunduğu ...

Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın davada taraf olması gerektiğinden Mahkemece davaya dahil edilmesi için davacıya süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkili sağlanmalıdır. Diğer yandan karar tarihinden sonra yörede uygulama kadastrosu çalışmaları yapıldığı anlaşılmakla 22-a uygulamasına itiraz olup olmadığı taşınmazların çapında değişiklik olup olmadığı hususları da dikkate alınarak infaza elverişli hüküm kurulması gerekmektedir.

Hâl böyle olunca doğru sonuca ulaşılabilmesi için Mahkemece, öncelikle davacılara davalarını ... Büyükşehir Belediye Başkanlığına yöneltmeleri için süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkili sağlandığında delilleri sorulup saptanmalı, bildirildiği taktirde delilleri toplanmalı yörede yapılan 22-a çalışması da göz önüne alınarak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm verilmesi usul ve yasaya uygun düşmediğinden hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.