Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2022/3062 K.2024/6425

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl ve birleşen davaların reddine karar verilmiştir.

Kararın birleşen davacı Hazine vekili ile birleşen davacı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı birleşen davacı Hazine vekili ile birleşen davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

Ağrı ili ... ilçesi ... Köyünde yapılan kadastro çalışmaları sırasında dava konusu 117 ada 165, 166, 167, 180, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 222 ve 223 parsel sayılı taşınmazlar, muhtelif yüz ölçümleri ile tarla niteliğinde, tapu kaydı, vergi kaydı, irsen intikal, taksim, ifraz, satın alma, hibe ve Hazine tapusu kapsamında kalan taşınmazlar yönünden 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) 14 ve 46/1 inci maddelerindeki koşulların gerçekleştiği belirtilerek davalılar adına; dava konusu 117 ada 248 parsel sayılı taşınmaz mera olarak tespit edilmiştir.

Asıl ve birleşen davacılar ..., ... ve ..., dava konusu 117 ada 248 parsel sayılı taşınmazın 20.000 m2'lik alanında hak sahibi olduklarını, taşınmazın mera ile ilgisinin olmadığını, daha önce taşınmazı babaları ...’ın kullandığını ve taksimle kendilerine isabet ettiğini belirterek, 117 ada 248 parsel sayılı taşınmazın 20.000 m2'lik alanının kendi adlarına tesciline karar verilmesini istemişler; 07.11.2017 tarihli keşifte, davacı ..., kardeşleri ile birlikte talep ettikleri alanın 60.000 m2 olduğunu beyan etmiştir.

Davacı Hazine vekili birleşen dosyalarda, dava konusu 117 ada 165, 166, 167, 180, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 222, 223 taşınmazların toprak tevzi sonucu oluşan tapu kayıtlarının kapsamında kaldığını ileri sürerek, taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ile Hazine adına tescilini istemiştir.

İlk Derece Mahkemesince, yapılan yargılama sonunda, "dava konusu 117 ada 248 parsel sayılı taşınmazda hak iddia edilen alan için; bu alanın 117 ada 248 parsel sayılı kesinleşmiş ve eylemli mera parselinin içinde kaldığı, toprak tevzi komisyonunun 242 parseline denk geldiği,

hem belirtmelik ve askı ilan cetveline bağlı toprak tevzi haritasında hem de 14.11.2017 havale tarihli fen bilirkişisinin raporuna ek kroki-2 isimli krokide yapılan incelemeler neticesinde toprak tevzi çalışmalarının yapıldığı 1965 yılında da kadastro tespit tutanağına bağlı krokideki gibi davacıların hak iddia ettiği alanın 117 ada 248 parsel sayılı mera parseline dahil olduğu, mahkemece komşu parsellerden ayırıcı belirli ve kesin bir sınırının bulunmadığının gözlemlendiği, bu sebeple bu alanın meradan açıldığının kabulünün zorunlu olduğu,

15.11.2017 havale tarihli ziraat bilirkişisi raporunda hak iddia edilen alanın uzun yıllar tarımsal amaçlı kullanılmasından dolayı tarım arazisi vasfını kazandığının belirtilmesine karşı meradan açılarak kullanılan alanların bir süre sonra mera özelliğini yitirebileceği, fakat zilyetlik süresi ne olursa olsun meraların kazandırıcı zamanaşımı yoluyla iktisabının mümkün olmadığı, ayrıca 07.11.2017 tarihinde icra edilen keşifteki bilirkişi beyanlarından davacıların, hak iddia ettiği alanı otunu biçmek ve hayvanlara yem olarak vermek şeklinde tasarruf ettikleri, bu şekildeki bir kullanımın ekonomik amaca uygun bir kullanım teşkil etmediği;

dava konusu 117 ada 165, 166, 167, 180, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 222 ve 223 parsel sayılı taşınmazlar için.

07.11.2017 tarihinde icra edilen keşifte Hazinenin tapularının oluşmasından önceki kullanmayı bilebilecek durumda oldukları değerlendirilen mahalli ve tespit bilirkişilerinin beyanları ile dava konusu taşınmazlar için ayrı ayrı ilk sahiplerinin ve sonraki devirlerin hukuki niteliğinin araştırıldığı, dava konusu taşınmazların ilk sahiplerinin toprak tevzi komisyonunca hazırlanan belirtmelik tutanaklarında ve askı ilan cetvellerinde işgalci olarak ismi geçen kişilerin ve bu kişilerin akrabalarının olduğu,

daha sonra bu kişilerden, dava konusu taşınmazların kadastro tutanaklarında isimleri geçen davalılara satış ve miras yoluyla geçtiği, halen bu kişilerin yahut mirasçılarının tasarrufunda bulunduğu, toprak tevzi komisyonu 1965 yılında köye gelip çalışmalarını tamamlayıncaya kadar işgalci olarak isimleri geçen kişilerin tek başlarına veya eklemeli olarak zaten 20 yıldan fazladır ilgili taşınmazlarda zilyet olarak bulundukları, 3402 sayılı Kanun'un 46/1 ve 14/1 inci maddeleri birlikte değerlendirildiğinde, 4753 sayılı Çiftçiyi Topraklandırma Kanunu (4753 sayılı Kanun) ile Hazine adına kayıt edilen taşınmazlar üzerinde zilyet olanlar lehine,

kayıt tarihinden geriye doğru Kadastro Kanunu'nun 14/1 inci madde koşullarının oluşması halinde bu taşınmazların zilyetleri adına tespit ve tescil olunacağı, davacı Hazinenin dayandığı tapu kayıtlarının dava konusu taşınmazlara uyduğu ve yine bu taşınmazlara revizyon gördüğü, fakat toprak tevzi komisyonunca yapılan çalışmalardan ve oluşturulan Hazine tapularından önce zilyetlikle kazanım koşullarının gerçekleşmiş olduğu, ziraat bilirkişisi raporunda dava konusu taşınmazların tarla vasfında oldukları, üzerinde meraya has bitkilerin olmadığı,

meraya olan sınırların tonç, sırt ve kot farkı ile zeminde belirgin olduğu ve meradan açma olmadıkları, dava konusu taşınmazların birbirlerine komşu oldukları ve uygulanan tapu kayıtlarının incelenmesi neticesinde birbirlerinin yönünü doğruladıkları hususları dikkate alınarak, davacılar ..., ... ve ...'ın asıl 2012/89 ve birleşen 2012/90 Esas sayılı dosyalardaki davalarının reddine, Ağrı ili ... ilçesi ...

Köyünde kain 117 ada 248 parselde kayıtlı bulunan taşınmazın tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline, birleşen dosya davacısı Hazinenin birleşen 2012/75, birleşen 2012/76, birleşen 2012/77 (birleşeni 2012/86), birleşen 2012/82, birleşen 2012/85, birleşen 2012/155, birleşen 2012/195, birleşen 2012/212 (birleşenleri 2012/213, 2012/214 ve 2012/215) ve birleşen 2012/216 Esas sayılı dosyalardaki davalarının reddine, Ağrı ili ... ilçesi ...

Köyünde kain 117 ada 165, 166, 167, 180, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 222 ve 223 parsellerde kayıtlı bulunan taşınmazların tespit gibi tapuya kayıt ve tescillerine" karar verilmiş, hükmün birleşen davacı Hazine vekili ile birleşen davacı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine. Bölge Adliye Mahkemesince, istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiş; hüküm birleşen davacı Hazine vekili ile birleşen davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 sayılı Kanun’un 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup Hazine vekili ile ... vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.