Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2022/5825 K.2025/663

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince, davanın kabulüne karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararının, davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, davalı vekilinin istinaf başvurusun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sonucu, Diyarbakır ili Çınar ilçesi Halıören Mahallesi çalışma alanında bulunan 277 ada 2 parsel sayılı 1.204,22 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, arsa vasfıyla ... adına tespit edilmiştir.

Davacı Hazine vekili dava dilekçesinde; Diyarbakır ili Çınar ilçesi ... Mahallesi 277 ada 2 parsel sayılı taşınmaz bakımından davalı lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla iktisap koşullarının gerçekleşmediğini ve taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğunu ileri sürerek, kadastro tespitinin iptali ile taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; "... çekişmeli taşınmazın hali arazi vasfında olduğu ..." gerekçesiyle, davanın kabulüne ve Diyarbakır ili Çınar ilçesi Halıören Mahallesi 277 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile ham toprak vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmiş; hükme karşı, davalı ... vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, davalı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş ve işbu karar, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince yazılı şekilde karar verilmiş ise de, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmaya göre çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu tespit edilmiş olup, dosya kapsamındaki fen bilirkişi rapor ve krokisine göre de taşınmazın köy yerleşim alanı içerisinde bulunduğu ve arsa vasfıyla tespit edildiği anlaşılmaktadır. Yerleşik yargısal içtihatlarında, bu tür taşınmazların kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla iktisabı için imar - ihya şartının aranmayacağı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu' nun 14. maddesindeki koşulların gerçekleşmesi halinde taşınmazın iktisap edilebileceği kabul edilmiştir.

Bu itibarla; dosya kapsamına göre, tespit maliki olan davalının dava konusu taşınmaz üzerinde ekonomik amaca uygun zilyetliğinin mevcut olduğu ve lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu anlaşılmakta olup İlk Derece Mahkemesince, davanın reddine ve çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmesi gerekirken davanın kabul edilmiş olması usûl ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.