Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2023/1553 K.2023/4833

Taraflar arasındaki tapusuz taşınmazın tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonunda Yargıtay (kapatılan) 20. Hukuk Dairesince İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararı davalı ... İdaresi, Hazine ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmesi üzerine hüküm Dairemizin 24.11.2022 tarih ve 2021/8170 Esas, 2022/9409 Karar ... ilamı ile onanmasına karar verilmişti.

Davalı Hazine vekili tarafından kararın düzeltilmesi istendiğinden; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Karacabey ilçesi, Kurşunlu Köyünde bulunan tespit dışı taşınmazı imar ve ihya ettiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu belirterek adına tescilini istemiştir.

II. CEVAP

Davalı Hazine vekili cevap dilekçesinde, dava konusu taşınmazın orman sayılan yerlerden olup olmadığının ve taşınmazın orman vasfını koruyup korumadığının tespitinin gerektiğini, kamunun ortak kullanımına ayrılan yerlerden olan ve devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ormanların kamuya tahsis edilmeleri nedeniyle özel mülkiyete geçirilemeyeceklerini ve taşınmazın ormanlık alan olduğunun belirlenmesi halinde zilyetlikle kazanılmasının mümkün olmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin 08.04.2014 tarihli ve 2016/3999 Esas, 2016/4715 Karar ... kararı ile davanın kabulüne, bilirkişiler tarafından düzenlenen 04.12.2013 tarihli rapor ve ekli krokide (A) ile işaretlenen 398,17 m² yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir.

IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Bozma Kararı

1. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davalılar Hazine, Orman İdaresi ve ... vekilleri temyiz isteminde bulunmuştur.

2. Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 19.04.2016 tarihli ve 2016/3999 Esas, 2016/4715 Karar ... kararıyla, hükme esas alınan bilirkişi raporunun çelişkili ve yetersiz olduğu, İlk Derece Mahkemesince yeniden keşif yapılması, çekişmeli taşınmazın niteliğinin eski tarihli hava fotoğrafı ve memleket haritalarında belgelerde ne şekilde görüldüğünün, zilyet ve tasarruf edilmeye müsait yerlerden olup olmadığının, taşınmaz üzerinde tam olarak hangi tarihten itibaren zilyetliğin başladığının belirlenmesi, 3402 ...

Kadastro Kanunu'nun (3402 ... Kanun) 14 üncü maddesi uyarınca, davacı ile eklemeli zilyetler yönünden de tapu ve ilgili kadastro müdürlükleri ile mahkeme yazı işleri müdürlüğünden senetsiz belgesiz araştırması yapılıp, sulu ve susuz olarak kazanılmış toprak miktarı belirlenip, yasanın getirdiği 40/100 dönüm sınırlamasının aşılıp aşılmadığı saptanması, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulması, 6360 ...

Kanunun 1/2 inci maddesi gereğince Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığının davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanıp, deliller toplanıp neticesine göre karar verilmesi gereğine değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

B. İlk Derece Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne, Bursa ili, Karacabey ilçesi, Kurşunlu Köyü köyüstü mevkinde bulunan 24.12.2018 tarihli bilirkişi heyet raporuna ekli tescile esas krokide (A) harfi ile işaretlenen 398,17 m2 yüzölçümlü alanın "ev ve bahçesi" vasfıyla davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına karar verilmiştir.

IV. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davalı ... İdaresi, Hazine ve ... vekilleri temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Gerekçe ve Sonuç

Dairemizin 24.11.2022 tarihli ve 2021/8170 Esas, 2022/9409 Karar ... kararıyla hükmün onanmasına karar verilmiştir.

V. KARAR DÜZELTME

A. Karar Düzeltme Yoluna Başvuran

Dairenin yukarıda belirtilen kararına karşı davalı Hazine vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

B. Karar Düzeltme Sebepleri

Davalı Hazine vekili karar düzeltme dilekçesinde, İlk Derece Mahkemesince eksik araştırma ile hüküm kurulduğunu, davada hak düşürücü sürelerin geçtiğini ileri sürerek; kararın düzeltilmesini ve İlk Derece Mahkemesince kararının bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk 6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 ... Kanun) geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 ... Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 ... Kanun) 428 inci maddesi, 438 inci maddesinin yedinci fıkrası ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrası, 4721 ... Kanun'un 713 üncü maddesi, 3402 ... Kanun'un Geçici-8 inci maddesi.

3. Değerlendirme

İlk Derece Mahkemesince A harfi ile gösterilen kısım bakımından zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davacı adına tesciline karar verilmiş ise de karar düzeltme incelemesi sırasında Bursa Kadastro Mahkemesince dosyaya gönderilen 11.09.2023 tarihli yazıda, eldeki davanın konusunu oluşturan taşınmazın bulunduğu yerde 3402 ... Kanun'un Geçici-8 inci maddesi kapsamında Kadastro Güncelleme Çalışması yapıldığı, sonuçlarının 09.12.2022 ila 26.12.2022 tarihleri arasında askı ilanına çıkarıldığı, dava konusu taşınmazın 1752 ada 13 parsel olarak tespitinin yapıldığı ve kadastrodan önce davalı olması nedeniyle tutanağının davalı halde getirilerek Kadastro Mahkemesine gönderildiği bildirilmiştir.

Hal böyle olunca; İlk Derece Mahkemesince, hükme esas alınan fen bilirkişi raporu ekindeki kroki de eklenmek suretiyle ilgili Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne müzekkere yazılarak tescil davasına konu taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlenip düzenlenmediği, hakkında tutanak düzenlenen 1752 ada 13 parsele parsele isabet edip etmediği belirlenmeli, çekişmeli taşınmaz hakkında dava tarihinden sonra kadastro tutanağı düzenlendiği anlaşılırsa 3402 ... Kanun’un 26 ve 27. maddeleri gözetilerek davaya bakma görevinin kadastro mahkemelerine ait olacağı düşünülmesi ve oluşacak sonuca göre hüküm kurulması gerektiğinden, Dairemizin 24.11.2022 tarih ve 2021/8170 Esas, 2022/9409 Karar ... onama kararı kaldırılarak yukarıda belirtilen gerekçe ile hükmün bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle Davalı Hazine vekilinin karar düzeltme talebinin KABULÜNE,

Dairemizin 24.11.2022 tarih ve 2021/8170 Esas, 2022/9409 ... kararının KALDIRILMASINA,

İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 ... Kanun'un Geçici 3 üncü maddesi yollamasıyla 1086 ... Kanun'un 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,