Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2023/4448 K.2023/4604

Taraflar arasındaki tapusuz taşınmazın tescili davasında İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karar, yapılan temyiz incelemesi sonunda Yargıtay (Kapatılan) 20 nci Hukuk Dairesince bozulmuştur.

İlk Derece Mahkemesince bozma lamına uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararının, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizce, hükmün onanmasına karar verilmiştir.

Davalı Hazine vekili tarafından onama ilamına karşı kararın düzeltme yoluna başvurulmuş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

1. Davacı ... dava dilekçesinde özetle; ... ili ... ilçesi ... Köyünde bulunan dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği 2600 metrekare yüzölçümündeki taşınmaza ilişkin imar - ihya, ırsen intikal, taksim ve eklemeli zilyetliğe dayalı olarak kazanım koşullarının lehine oluştuğunu ileri sürerek, taşınmazın adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir.

2. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1969 yılında seri bazda orman kadastrosu, 24.09.1996 tarihinde ilan edilen evvelce sınırlaması yapılmış ormanlarda 6831 ... Orman Kanunu'nun (6831 ... Kanun) değişik 2/B madde uygulaması çalışmaları yapılmış olup, genel arazi kadastrosu ise 1972 yılında yapılmış ve dava konusu taşınmaz çalılık olarak tapulama harici bırakılmıştır.

II. CEVAP

Davalılar cevap dilekçelerinde özetle; davacı yararına zilyetlikle kazanım koşullarının oluşmadığını belirterek, davanın reddini savunmuşlardır.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece (... 1 inci Asliye Hukuk) Mahkemesinin 30.12.2015 tarih ve 2015/109 Esas, 2015/708 Karar ... kararıyla; "Dava konusu taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğu ve davacı yararına zilyetlikle kazanım koşullarının oluştuğu gerekçesiyle, davanın kabulüne, ... ili, ... ilçesi, Yukarı Işıklar Mahallesi (önceki köy olan) 04.10.2015 tarihli fen bilirkişisi raporu ve ekindeki krokide sarı renkle A harfi ile gösterilen 2.575,31 metrekarelik kısmın o yerdeki adaya son parsel numarası verilmek suretiyle davacı ... adına kayıt ve tesciline" karar verilmiştir.

IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Bozma Kararı

1. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen 30.12.2015 tarih ve 2015/109 Esas, 2015/708 Karar ... kararı, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

2. Temyiz incelemesi neticesinde, Yargıtay (Kapatılan) 20 inci Hukuk Dairesinin 06.11.2017 tarih ve 2016/4514 Esas, 2017/8945 Karar ... ilamıyla; "6360 ... Kanun uyarınca ... Büyükşehir Belediye Başkanlığının da davada yer alması" gereğine değinilerek, İlk Derece Mahkemesi kararı bozulmuştur.

B. İlk Derece Mahkemesince Bozma İlamına Uyularak Verilen Karar Bozma ilamı doğrultusunda yapılan yargılama sonunda, İlk Derece (... 1 inci Asliye Hukuk) Mahkemesinin 27.09.2018 tarih ve 2018/51 Esas, 2018/203 Karar ... ilamı ile; "Dava konusu taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğu ve davacı yararına zilyetlikle kazanım koşullarının oluştuğu gerekçesiyle, davanın kabulüne, ... ili, ... ilçesi, Yukarı Işıklar Mahallesi (önceki köy olan) 04.10.2015 tarihli fen bilirkişisi raporu ve ekindeki krokide sarı renkle A harfi ile gösterilen 2.575,31 metrekarelik kısmın o yerdeki adaya son parsel numarası verilmek suretiyle davacı ... adına kayıt ve tesciline" karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve numarası belirtilen kararı, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

B. Temyiz Sebepleri

Davalı Hazine vekili temyiz dilekçesinde özetle; davacı yararına zilyetlikle kazanım koşullarının oluşmadığını belirterek, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasını istemiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç

Temyiz incelemesi neticesinde, Dairemizin 22.03.2022 tarih ve 2021/8854 Esas, 2022/2609 Karar ... ilamıyla; "Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve uyulan bozma ilamında açıklandığı üzere işlem yapılıp sonucu dairesinde hüküm tesis edildiğine göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile, usul, kanun ve bozma gereklerine uygun olan hükmün onanmasına" karar verilmiştir.

VI. KARAR DÜZELTME

A. Karar Düzeltme Yoluna Başvuran

Dairemizin yukarıda tarih ve numarası belirtilen kararına karşı, davalı Hazine vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

B. Karar Düzeltme Sebepleri

Davalı Hazine vekili karar düzeltme dilekçesinde özetle; davacı yararına zilyetlikle kazanım koşullarının oluşmadığını, onama kararının usûl ve kanuna aykırı olduğunu ileri sürerek, Dairenin onama kararının kaldırılarak, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmesini istemiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık; dava konusu taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olup olmadığı ve zilyetlikle kazanım koşullarının davacı lehine oluşup oluşmadığı noktasında toplanmaktadır.

2. İlgili Hukuk 6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 ... Kanun) Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 ... Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 ... Kanun) 440 ıncı maddesi, 3402 ... Kadastro Kanunu'nun (3402 ... Kanun) 14, 17, 26 ve 27 nci maddeleri, 4721 ... Türk Medeni Kanun' un 713 üncü maddesi,

3.Değerlendirme

1. Dairemizin 27.02.2023 tarih ve 2022/5369 Esas, 2023/977 Karar ... geri çevirme ilamıyla; fen bilirkişi raporunda A harfi ile gösterilen dava konusu taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlenip düzenlenmediğinin Kadastro Müdürlüğünden sorulması istenmiş olup, dosya arasına gönderilen ... Kadastro Müdürlüğü'nün 01.06.2023 tarihli, ... Tapu Müdürlüğünün 24.07.2023 tarihli cevabi yazılarından ve kadastro tespit tutanağından, dava tarihinden sonra fen bilirkişi raporunda A harfi ile gösterilen taşınmazın bulunduğu ... Mahallesinde 3402 ... Kanun'un Geçici 8 inci maddesi uyarınca kadastro çalışması yapıldığı ve belirtilen taşınmaz hakkında 20.05.2022 tarihinde 127 ada 110 parsel numarasıyla kadastro tutanağı düzenlendiği anlaşılmıştır.

2. Mahkemelerin görevlerine ilişkin düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her aşamasında re'sen göz önüne alınmalıdır.

3402 ... Kanun'un 26 ıncı maddesinde, Kadastro Mahkemesinin görevinin, her taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağının düzenlendiği gün başlayacağı açıklanmış; 27 nci maddesinde ise, İlk Derece Mahkemelerinde görülmekte olan kadastro ile ilgili ve henüz kesinleşmemiş bulunan taşınmaz mala ilişkin davalar hakkında o mal hakkında kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevinin sona ereceği belirtilmiştir.

Bu durum karşısında; İlk Derece Mahkemesince, hakkında kadastro tutanağı düzenlenen fen bilirkişi raporunda A harfi ile gösterilen dava konusu taşınmaz hakkında görevli mahkemenin Kadastro Mahkemesi olduğu göz önüne alınarak görevsizlik kararı verilmesi gerekmektedir.

3. Hal böyle olunca; temyiz incelemesinden sonra ortaya çıkan bu durum karşısında, Dairemizin onama kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının açıklanan nedenlerle bozulmasına, bozma nedenine göre de sair karar düzeltme itirazlarının incelenmesine yer olmadığına karar vermek gerekmiştir.

VII. KARAR

Açıklanan sebeplerle; Davalı Hazine vekilinin karar düzeltme talebinin kabulüyle, Dairemizin 22.03.2022 tarih ve 2021/8854 Esas, 2022/2609 Karar ... onama ilamının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 ... Kanun'un Geçici 3 üncü maddesi yollaması ile 1086 ... Kanun'un 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA,

Bozma nedenine göre sair karar düzeltme itirazlarının incelenmesine yer olmadığına,