Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2023/5452 K.2025/7487

İlk Derece Mahkemesi kararı davacı ... İdaresi tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

Dava konusu Isparta ili .... ilçesi .... köyü çalışma alanında bulunan 1 25... parsel sayılı ve 476,75 m² yüzölçümündeki taşınmaz, arsa vasfıyla davalı adına tapuda kayıtlıdır.

Dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede 1969 yılında 6831 sayılı Orman Kanunu’na göre seri usulde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ile 1991 yılında kesinleşen aplikasyon ve 2/B çalışması bulunmaktadır.

Davacı ... İdaresi dava dilekçesinde; davalı adına tapuda kayıtlı taşınmazın ekli krokide belirtilen kısmının 12.05.1970 tarihinde kesinleşen orman tahdit sınırları içinde kaldığını belirterek taşınmazın orman tahdit sınırları içinde kalması nedeniyle seri bazda tescilli orman tapusu bulunduğundan taşınmazın ekli krokide belirtilen kısmının tapusunun tapu kütük sayfasının kapatılması suretiyle iptali, davalının taşınmaza müdahalesinin önlenmesi ve karar kesinleşinceye kadar taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulmasını talep etmiştir.

İlk Derece Mahkemesinin 29.04.2015 tarihli ve 2012/199 Esas, 2015/189 karar sayılı kararı ile; dava konusu taşınmazın 24.03.2015 tarihli bilirkişi kurulu raporuna ekli 1 numaralı krokide (3/A) olarak gösterilen 117,25 m²lik kısmının tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmiş; karar, davacı ...

İdaresi vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 01.06.2016 tarihli ve 2015/12475 Esas, 2016/6219 Karar sayılı ilamı ile; eksik inceleme ve araştırma ile karar verildiği gerekçesiyle bozulmuş, bozma sonrası İlk Derece Mahkemesinin 10.10.2018 tarihli ve 2016/451 Esas, 2018/328 Karar sayılı kararı ile; davanın reddine karar verilmiş; karar bu sefer, davacı ...

İdaresi vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 20.09.2022 tarihli ve 2021/8964 Esas, 2022/7182 Karar sayılı ilamı ile; uyulan bozma ilamında belirtildiği şekilde araştırma ve inceleme yapılmadığı, orman kadastro tutanaklarında 201 OS nolu orman sınır noktasının .... bağının kuzeybatı köşesinde ve dere yarıntısının güney şevinde bulunduğu belirtilmesine rağmen, bu noktanın hem zeminde hem de orman kadastrosunun yapımına esas alınan memleket haritası ve hava fotoğraflarında nerede bulunduğu belirlenmeksizin eksik araştırma ve inceleme sonucu hüküm tesis edildiği,

özellikle 201 OS no.lu orman sınır noktasının konumunun duraksamaya yer vermeyecek şekilde belirlenmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmuştur.

İlk Derece mahkemesince bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; birbirini teyit eder nitelikteki farklı heyetlerden alınmış raporlar ile dava konusu taşınmazın orman tahdit sınırları dışında kaldığı, orman karakteri taşımadığı ve taşınmazın çevresindeki orman niteliğinde olmayan özel mülkiyetteki araziler ile bütünlük oluşturduğu ve davanın ispatlanamadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiş; karara karşı, davacı ... İdaresi vekili tarafından bozma ilamında belirtilen hususlar ve OS noktaları değerlendirilmeden eksik inceleme ile rapor düzenlendiği ve yetersiz bilirkişi raporunun hükme dayanak yapıldığı ileri sürülerek temyiz isteminde bulunulmuştur.

İlk Derece Mahkemesince, bozma ilamına uyulmuş olmasına rağmen bozma gerekleri yine tam olarak yerine getirilmeden, yetersiz inceleme ve araştırma ile hüküm kurulmuştur.

Şöyle ki; dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede tapulama çalışması orman kadastrosu öncesinde yapılmış olup, orman kadastrosu çalışmasında da tapulama çalışması ile malikleri tespit edilen kişilerin kullanımda olduğu yerler belirtilerek orman sınır noktaları tespit edilmiştir.

201 OS no.lu orman sınır noktasının.... bağının kuzeybatı köşesinde ve dere yarıntısının güney şevinde bulunduğunun belirtilmesi ve bozma ilamında özellikle genel kadastro paftası üzerinde 201 OS no.lu orman sınır noktasının konumunun duraksamaya yer vermeyecek şekilde belirlenmesi gerektiği belirtilmesine rağmen bozma sonrası düzenlenen bilirkişi raporunda taşınmazın imar uygulaması sonucu oluşmuş durumuna göre orman sınır noktasının konumu belirlenmiş, tapulama sonucu oluşmuş tapulama paftasına göre orman sınır noktasının durumu belirlenmemiş, eksik araştırma ve inceleme sonucu hüküm tesis edilmiştir.

Hal böyle olunca; doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahallinde, önceki bilirkişiler dışında halen Tarım ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman mühendisleri arasından seçilecek üç orman mühendisi ve bir fen bilirkişisinin katılımıyla yeniden keşif yapılmalı ve bu keşifte, orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak,

değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, dava konusu taşınmazın orman kadastro ve aplikasyon haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde ayrı ayrı gösterilmeli; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenerek,

çelişki bulunmakta ise dava konusu parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilmeli; özellikle 201 OS nolu orman sınır noktasının konumu duraksamaya yer vermeyecek şekilde belirlenmeli ve müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, açıklamalı, krokili rapor alınmalı, dava konusu taşınmaza komşu olan 1 25... parsel yönünden davacı ...

İdaresi tarafından aynı iddia ile açılıp Isparta 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/42 Esas sayılı dosyasında yargılaması yapılıp temyiz incelemesi Dairemizin 2022/7763 Esasında ve yine 1 25... parsel yönünden Isparta 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/584 Esas sayılı dosyasında yargılaması yapılıp temyiz incelemesi Dairemizin 2023/6387 Esasında yapılan dava dosyaları bulunduğu da gözetilerek toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.

İlk Derece Mahkemesince, bu hususlar gözetilmeksizin, eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak karar verilmesi isabetsiz olup hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.