Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2025/1385 K.2025/4229

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalı ... Belediye Başkanlığı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) geçici 8. maddesi uyarınca yapılan kadastro çalışmaları sonucunda, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan dava konusu 1378 ada 126 parsel sayılı taşınmaz, 10.987,26 m² yüzölçümü, ham toprak niteliği ile Hazine tespit edilmiş, tespite karşı davalı ... tarafından yapılan itiraz komisyonca kabul edilmiş ve malik sütunun iptal edilerek taşınmazın Şile Belediyesi adına tespitine karar verilmiştir.

Davacı Hazine vekili, davaya konu .........Mahallesi 1378 ada 126 parsel sayılı taşınmazda davalı lehine zilyetlikle kazanım şartlarının gerçekleşmediğini belirterek, davalı adına yapılan tespitin iptalini, dava konusu taşlınmazın müvekkili Hazine adına tespit ve tescilini istemiştir.

İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "dava konusu taşınmazın zaman içindeki ve fiili durumu itibariyle kesintisiz zilyetliğin gerçekleşmediği, taşınmazın kısmen ağaçlık hale geldiği, uzun yıllardır fiilen ekonomik amaca uygun zilyet edinilmediğinin anlaşıldığı, davalı Belediye'nin taşınmazda hizmet malı sayılabilecek kullanımının ve varlığının olmadığı gerekçesiyle, davanın kabulü ile, dava konusu İstanbul İli, ...Mahallesi 1378 ada 126 parsel nolu taşınmazın davalı adına yapılan tespitinin iptali ile, tespitteki vasıf ve miktarla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline" karar verilmiş olup; hüküm, davalı ...

Belediye Başkanlığı vekili tarafından istinaf edilmiş ve Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine dair verilen karar davalı ... Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1941 yılında 3116 sayılı Kanuna göre yapılan orman tahdidi, 07.01.1993 tarihinde ilân edilen 6831 sayılı Kanun'un 3302 sayılı Kanun ile değişik (2/B) madde çalışması vardır. Arazi kadastro çalışmaları ise 1975 yılında yapılmıştır.

1. Davalı ... Belediye Başkanlığı vekilinin aşağıdaki bent kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının incelenmesinde; Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 369/1. maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371. maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davalı ... Belediye Başkanlığı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

2. Yapılan incelemede; dava konusu taşınmazın ham toprak vasfı ile Hazine adına tespit edildiği, akabinde davalı ... Belediye Başkanlığı tarafından yapılan itiraz üzerine komisyonca itiraz kabul edilerek taşınmazın davalı Belediye adına tespitine karar verildiği anlaşılmıştır. Hal böyle iken; Mahkemece, komisyon kararının iptaline karar verilmesi gerekirken, tespitin iptaline karar verilmesi usul ve kanuna uygun bulunmadığından hükmün bu nedenle bozulması gerekir.

Ne var ki, bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılması ve İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370. maddesinin ikinci fıkrası gereğince düzeltilerek onanması gerekir.