Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2025/3270 K.2025/6128

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davasında yapılan yargılama sonunda Akyazı Asliye Hukuk Mahkemesi kararıyla davanın reddine karar verilmiş olup, İlk Derece Mahkemesi hükmüne karşı davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, bu kez davacı vekilinin Bölge Adliye Mahkemesi kararını temyizi üzerine Dairemizce dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Sakarya ili Akyazı ilçesi ... Mahallesinde bulunan 1 59... parsel sayılı taşınmaz 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi Ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun (6292 sayılı Kanun) kapsamında yapılan satış neticesinde 25.07.2014 tarihinde dava dışı ... adına tescil edilmiş, bu kişi tarafından da 08.10.2015 tarihinde davalıya satılarak devredilmiştir.

Davacı 04.02.2019 tarihli dava dilekçesinde, Sakarya ili Akyazı ilçesi ... Mahallesinde bulunan 1 59... parsel sayılı taşınmaz babasına ait olduğu halde, tapuda davalı yeğeni adına tescil edildiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptalini istemiş; davalı vekili davanın reddini savunmuştur.

İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın usulden reddine karar verilmiş; davacı vekilinin istinaf başvurusu Bölge Adliye Mahkemesince; taşınmazda mülkiyet hakkı sahibi Hazine’nin dava tarihinden önce 2014 tarihinde taşınmazı, 6292 sayılı Kanun hükümlerine istinaden dava dışı 3. kişiye, 3 kişinin de 2015 yılında davalıya sattığı ve davalı adına tescil edildiği, davacının kullanım iddiasından kaynaklanan şahsi hakkına dayanarak mülkiyet hakkı sahibi Hazine’den satın alma nedeniyle kayden malik olan davalıya karşı tapu iptali ve tescil davası açmasının mümkün olmadığı,

yeni malike karşı zilyetlik iddiası ileri sürülemeyeceği gibi 6292 sayılı Kanun gereği satış işlemi nedeniyle tapu kaydı oluşturulduktan sonra tapu iptali ve tescil istemi ile açılan davanın dinlenme olanağının da bulunmadığı gerekçesiyle esastan reddedilmiş, Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, uyuşmazlık bakımından uygulanması gereken hukuk kuralları ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere, hukuki ilişkinin nitelendirmesine göre temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.