Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2025/3562 K.2025/6120

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davasında yapılan yargılama sonunda Fethiye 6. Asliye Hukuk Mahkemesi kararıyla davanın reddine karar verilmiş olup, Mahkeme hükmüne karşı davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Denizli Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, yeniden esas hakkında hüküm kurularak davanın usulden reddine karar verilmiş, bu kez davacının Bölge Adliye Mahkemesi kararını temyizi üzerine; Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Muğla ili Fethiye ilçesi ... Mahallesinde bulunan 2 40... parsel sayılı taşınmaz 6292 sayılı Kanun kapsamında yapılan satış neticesinde 06.02.2017 tarihinde davalı adına tescil edilmiştir.

Davacı 03.06.2024 tarihli dava dilekçesinde; 2 40... parsel sayılı taşınmaz kendisinin kullanımında olduğu halde davalı adına tapuya tescil edildiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiş, davalı davanın reddini savunmuştur.

İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda, 3402 sayılı Kanun'da düzenlenen hak düşürücü süre geçirildikten sonra davanın açıldığı gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiş; davacının istinaf başvurusu Bölge Adliye Mahkemesince; dava konusu taşınmazın 6292 sayılı Kanun uyarınca davalıya satış işlemi yapılarak 06.02.2017 tarihinde tapuda adına tescil edildiği, kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın, Hazinenin mülkiyetinden çıkıp üçüncü şahıs adına tapuya tescil edildikten sonra tapu kaydının iptaline yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmadığı,

davanın bu sebeple reddi gerekirken, İlk Derece Mahkemesince hak düşürücü sürenin geçtiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle, istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, yeniden esas hakkında hüküm kurularak davanın hukuki yarar yokluğu nedeniyle usulden reddine karar verilmiş. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, uyuşmazlık bakımından uygulanması gereken hukuk kuralları ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere, hukuki ilişkinin nitelendirmesine göre temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup, davacının temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.