Danıştay 13. Daire E.2023/1278 K.2023/3202

Dava konusu istem: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nca 22/12/2022 tarihinde açık artırma usûlü ile gerçekleştirileceği ilan edilen Mersin ili, Mezitli ilçesi, … Mahallesi, … ada, … parselde bulunan taşınmazın satışına ilişkin ihalenin iptali istenilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ... İdare Mahkemesi'nce verilen kararda; mülkiyeti Hazinede iken davalı idareye devredilen uyuşmazlığa konu taşınmazın satış işlemlerinin, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Satış, Devir, İntikal, Kiraya Verme, Trampa , Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği'ne uygun gerçekleştirildiği, taşınmazın ihale yapılmadan davacılara öncelikli olarak satılmasını gerektiren hukuki bir durumun mevcut olmadığı anlaşıldığından, dava konusu işlemde hukuka aykırılık bulunmadığı sonucuna varılmıştır.

Belirtilen gerekçelerle dava konusu işlem hukuka uygun bulunarak davanın reddine karar verilmiştir.

TEMYİZ EDENLERİN İDDİALARI

Davacılar tarafından, uyuşmazlığa konu taşınmazın 2.100 m²'sini yaklaşık 25 yıldır kullandıkları, karşılığında ecrimisil ödedikleri, taşınmaz üzerinde zeytin ağaçları, hayvan barınağı ve ev bulunduğu, elektrik aboneliklerinin bulunduğu, taraflarına hiçbir bildirim yapılmadan, rızaları olmadan söz konusu taşınmazın satışa çıkarılamayacağı ileri sürülmektedir.

KARŞI TARAFIN SAVUNMASI

Davalı idare tarafından, uyuşmazlığa konu taşınmazın "İlk Evim Arsa Projesi ve Sosyal Konut Projesi"nin finansmanında kullanılmak üzere Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nce 1164 sayılı Kanun'un Ek-4. maddesi uyarınca idarelerine devredildiği, davacıların söz konusu taşınmazı öncelikli olarak satın alma haklarının bulunmadığı, ecrimisil ödemelerinin söz konusu taşınmazı haksız işgallerinin kanıtı olduğu, satış işlemlerinin Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Satış, Devir, İntikal, Kiraya Verme, Trampa , Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği'ne uygun yapıldığı, davacıların söz konusu satışa katılmalarına herhangi bir engel bulunmadığı belirtilerek istemin reddi gerektiği savunulmuştur.

DANIŞTAY TETKİK HÂKİMİ …'IN DÜŞÜNCESİ : Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA

Karar veren Danıştay Onüçüncü Dairesi'nce, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra, dosya tekemmül ettiğinden yürütmenin durdurulması istemi hakkında ayrıca bir karar verilmeksizin gereği görüşüldü:

HUKUKİ DEĞERLENDİRME

İdare ve vergi mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçede ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.