Danıştay 4. Daire E.2023/9151 K.2024/442

Dava konusu istem: Konya ili, … ilçesi, … Mahallesi, … Sokağı, … Center …. Kat …. ve …. bağımsız bölümleri kiralayan davacı şirketin, söz konusu bağımsız bölümlerin irtibat ofisi olarak kullanılabilmesi için adına işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenmesi talebiyle yapılan başvurusunun reddine dair … tarih ve E…. sayılı işlemin iptali istenilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: …. İdare Mahkemesince verilen … tarih ve E:…, K:… sayılı kararda; tapuda ve onaylı mimari projesine göre mesken niteliğinde olan bağımsız bölümler hakkında, Kat Malikleri Kurulunca, işyeri olarak kullanılabileceği yönünde oybirliğiyle karar alınmış olsa da, onaylı mimari projesine aykırı olarak duvar kaldırmak suretiyle fiilen tek bağımsız bölüm haline getirildiği anlaşılan taşınmazın, fiili duruma uygun yapı tadil ruhsatı ve sonrasında yapı kullanma izin belgesi düzenlenmeksizin işyeri olarak kullanılması mümkün olamayacağından, dava konusu işlemde hukuka aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Bölge İdare Mahkemesi kararının özeti: Bölge İdare Mahkemesince; istinaf başvurusuna konu İdare Mahkemesi kararının usul ve hukuka uygun olduğu ve davacı tarafından ileri sürülen iddiaların söz konusu kararın kaldırılmasını sağlayacak nitelikte görülmediği belirtilerek 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 45. maddesinin 3. fıkrası uyarınca istinaf başvurusunun reddine karar verilmiştir

TEMYİZ EDENİN İDDİALARI

Tüm kat maliklerinin, bağımsız bölümlerin işyeri olarak kullanılmasına muvafakat verdiklerine dair yönetim planında açık hükmün olduğu bu nedenle işyeri olarak kullanılmasına engel bir durumun olmadığı, fiilen tek bağımsız bölüm haline getirildiğine ilişkin olarak mahkeme tarafından herhangi bir keşif/ bilirkişi incelemesi yapılmadan karar verildiği belirtilerek Bölge İdare Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmesi gerektiği ileri sürülmektedir.

KARŞI TARAFIN SAVUNMASI

Cevap verilmemiştir.

TETKİK HÂKİMİ : …

DÜŞÜNCESİ

Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan Bölge İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA

Karar veren Danıştay Dördüncü Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:

İNCELEME VE GEREKÇE

Bölge idare mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçede ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.