Danıştay 4. Daire E.2024/1215 K.2024/6713

1- ... 5- ... 2- ... 6- ... 3- ... 7- ... 4- ... VEKİLİ : Av. ...

İSTEMİN KONUSU

... Bölge İdare Mahkemesi ... İdare Dava Dairesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir.

YARGILAMA SÜRECİ

Dava konusu istem: İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, ... Mahallesi ... ada, ... parsel sayılı tamamı hazineye ait 5626,29 m2 yüzölçümlü taşınmazın 1.200 m²'lik kısmında çay bahçesi işletilmek suretiyle fuzulen işgal edildiğinden bahisle ... tarihleri arasındaki dönem için 811.426,88-TL ecrimisil istenilmesine ilişkin ... tarih ve ... sayılı ihbarname ile bu ihbarnameye yapılan itirazın reddine ilişkin ... tarih ve ... sayılı ecrimisil düzelteme ihbarnamesinin iptali istenilmiştir.

Bölge İdare Mahkemesi kararının özeti: Bölge İdare Mahkemesince.

Danıştay bozma kararına uyularak İdare Dava Dairesince; bilirkişilerce belirlenen işgal döneminin başlangıç yılı olan 2012 yılı için yıllık 40,00-TL/m² birim değer uygun görülerek bu birim değer ve 1.200,00 m² işgal alanı üzerinden yıllar itibarıyla TÜİK-ÜFE artış oranları uygulanmak suretiyle belirlenen m² birim bedellerinin taşınmazın emlak vergi değerinin % 3'ü üzerinden hesaplanan m² birim bedellerinin altında kaldığı anlaşıldığından,

dava konusu taşınmazın ecrimisil bedelinin, emsal kira bedellerinin yanında, davacıların ticari faaliyetlerine kattığı değer de dikkate alınarak emlak vergisine esas asgari değerinin %3'ünden az olmayacak şekilde belirlenmesi gerektiğinden ve taşınmazın kullanım amacı, süresi, emsal kira bedelleri ile birlikte emlak vergisine esas asgari değerinin %3'ü üzerinden hesaplanan ecrimisil bedeli toplam 606.344,112 TL'ye isabet ettiğinden dava konusu işlemlerin 606.344,112-TL'lik kısmında hukuka aykırılık, bu bedeli aşan 205.082,76 TL'ye isabet eden kısmında ise hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna varılmıştır.

Belirtilen gerekçe ile davalı idarenin istinaf başvurusunun kısmen reddine, kısmen kabulüne, ... İdare Mahkemesince verilen ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararın iptale ilişkin kısmının kaldırılmasına, dava konusu ecrimisil ihbarnamelerinin 205.082,76 TL'lik kısmının iptaline, 606.344,112 TL'lik kısım yönünden ise davanın reddine karar verilmiştir.

TEMYİZ EDENİN İDDİALARI

Davalı idare tarafından, işgalin ticari amaçlı olması dikkate alındığında piyasa koşullarına ve günün rayicine göre yapılan hesabın daha doğru olduğu, ancak bilirkişi heyetince bu husus dikkate alınmadan yapılan ecrimisil bedeli hesabının hatalı olduğu belirtilerek temyize konu kararda iptale ilişkin kısmın bozulması gerektiği ileri sürülmektedir.

KARŞI TARAFIN SAVUNMASI

Cevap verilmemiştir.

TETKİK HÂKİMİ : ...

DÜŞÜNCESİ

Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan Bölge İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA

Karar veren Danıştay Dördüncü Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:

İNCELEME VE GEREKÇE

Bölge idare mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçede ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.