Danıştay 6. Daire E.1993/710 K.1993/5317

TAPU TAHSİS BELGESİ ALARAK BEYAN EDİLEN ARSA BEDELİ TAKSİTLERİNİ ÖDEMEYE BAŞLAMIŞ OLANLAR İLE BEDELİ TAMAMEN ÖDEMİŞ OLANLAR İÇİN 2981/3290 SAYILI YASANIN 18/(B) MADDESİ HÜKÜMLERİNİN UYGULANAMAYACAĞI, TAKSİTLENDİRİLEN VEYA TAMAMİ ÖDENEN ARSA BEDELİNİN ESAS ALINMASI GEREKİRKEN, TAŞINMAZIN TAPUYA TESCİLİNİ TAKDİR EDİLEN FİYAT FARKININ ÖDENMESİ KOŞULUNA BAĞLAYAN İŞLEMDE İSABET GÖRÜLMEDİĞİ HK.<

Dava, tapu tahsis belgesine bağlanmış taşınmazın davacı adına tescilini takdir edilen fiyat farkının ödenmesi koşuluna bağlayan 11.9.1989 günlü, davalı idare işleminin istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince.

2981/3290 sayılı yasanın 18/b maddesinde, arsa bedellerinin tesbitinde hak sahiplerinin beyan edeceği değerin esas alınacağının, ancak....valiliklerce gerekli görüldüğü takridre 2942 sayılı Kamulaştırma Yasasına göre bedel tesbiti yaptırılacağının ve ...beyan edilen bedelin, tespit edilen bedelin 2/3'ünden az olması halinde tespit edilen bedelin esas alınacağının, hüküm altına alındığı,

dosyanın incelenmesinden davacının dava konusu taşınmazın metrekaresini 500.-TL. olarak beyan ettiği, ancak anılan yasa hükmü uyarınca tespit edilen bedelin 50.000.TL.olması karşısında, davacının beyan ettiği bedel tespit edilen bedelin 2/3 ünden az olduğunun davalı idarece 2981/3290 sayılı yasanın 18 (b) maddesi uyarınca tespit edilen bedelin esas alınmasında ve arsa bedelinin tamamının ödenmesi halinde tescil işlemi yapılabileceği yolunda işlem tesis edilmesinde yasal isabetsizlik görülmeyerek davanın reddine karar verilmiş, bu karar davacı vekilince temyiz edilmiştir.

2981 sayılı yasaya 3290 sayılı yasa ile eklenen geçici 4.maddesinde "2981 Sayılı Kanuna göre işlemini tamamlayarak arsa taksitlerini ödemeye başlamış olanlar için 18.maddesinin (b) bendi hükümleri uygulanmaz.

Taksitlendirilen veya tamamı ödenen arsa bedeli esas alınır" hükmü yer almaktadır.

Dosyanın incelenmesinden, davacının 29.3.1985 günlü tapu tahsis belgesine bağlanan arsa ile ilgili borçlarının tamamını ödedikten sonra davalı idareye başvurarak tapu tahsis belgesinin tapuya dönüştürülmesini istediği, bunun üzerine 2981/3290 sayılı yasanın 18 (b) maddesi uyarınca işlem tesis edildiğinin anlaşıldığı, bu durumda, yukarıda yer alan yasa hükmü uyarınca tesbit edilen arsa bedellerini davacıya uygulama olanağı bulunmadığından taşınmazın davacı adına tescilini takdir edilen fiyat farkının ödenmesi koşuluna bağlayan dava konusu işlemin iptali gerekirken aksi yönde verilen mahkeme kararında isabet bulunmamaktadır.