Danıştay 6. Daire E.1998/1404 K.1999/1209

Tetkik Hakimi …'ın Düşüncesi : 2981 sayılı Yasanın 9/C maddesi uyarınca kamulaştırılan taşınmazın kamulaştırma bedelinin, bedel artırımı davası sonucunda adli yargı yerince belirlenen bedel olduğundan, anılan Yasa hükümlerine göre hak sahibi sayılıp tapularını almış olan gecekondu sahiplerinden paylarına karşılık takdir edilen bedel farkının istenilmesinde mevzuata aykırılık bulunmamaktadır.

Bu nedenle, aksi yöndeki idare mahkemesi kararının bozulmasının uygun olacağı düşünülmektedir.

Savcı …'nın Düşüncesi : Dava,2981 sayılı Kanun uyarınca bedeli karşılığında davacıya satılan taşınmaz için ek bedel istenilmesine ilişkin işlemin iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince dava konusu işlem iptal edilmiştir.

2981 sayılı Kanunun başkasının arsa ve arazisi üzerine yapılmış gecekondular hakkında uygulanacak hükümleri düzenleyen değişik 9.maddesinin (c) bendinde "lüzum görülen hallerde yukarıdaki fıkraların uygulanması beklenilmeksizin üzerinde bir yerleşme alanı ya da yapı topluluğu niteliğinde gecekondular bulunan arsa veya araziler, belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyelerce dışında ise valiliklerce kamulaştırılır.Kamulaştırılması kararlaştırılan ve sınırı belirlenen arsa veya araziler üzerinde bulunan gecekonduların işgal ettiği alan dikkate alınarak,2942 sayılı Kamulaştırma Kanuna göre tespit edilen bedel,gecekondu sahiplerinden tahsil edilir" hükmü yer almıştır.

Dava dosyasının incelenmesinden,başkasının arsa ve arazisi üzerine yapmış olduğu gecekondu için,kamulaştırma yapılması suretiyle tapusu verilen davacıdan,kamulaştırma bedeli için açılan dava sonucunda verilen kararın kesinleşmesi üzerine,hissesi oranında ek bedel istenildiği anlaşılmaktadır.

Bu durumda,yukarıda yer alan hüküm uyarınca kamulaştırma bedelinin gecekondu sahiplerinden tahsil edilmesi gerekeceğinden, dava konusu işlemde mevzuata aykırılık görülmemiştir.

Açıklanan nedenlerle temyiz isteminin kabulü ile İdare Mahkemesi kararının bozulması gerekeceği düşünümektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA

Karar veren Danıştay Altıncı Dairesince Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra işin gereği görüşüldü:

Dava, 2981 sayılı Yasanın 9/C maddesi uyarınca üzerinde gecekondu niteliğinde yapı topluluğu bulunması nedeniyle kamulaştırılan ve bedeli karşılığında davacıya satılan İstanbul, …,.

Mah. … pafta, … ada, … parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak kamulaştırma bedelinin bedel artırımı davası sonucunda mahkemece yükseltilmesinden dolayı aynı Yasanın 18/b maddesine göre davacı payına karşılık olarak 391.742.000.-TL. ek bedel istenilmesi yolundaki 31.10.1996 günlü işlemin iptali istemiyle açılmış.

İdare Mahkemesince, davacının 27.9.1998 günlü, … yevmiye sayılı tapu senedi ile tamamı davalı idare adına kayıtlı taşınmazın 180/536 payını 900.000.- lira bedelle satın alarak borcunu ödediği, arsanın ilk maliklerinin açmış oldukları bedel artırımı davası sonucunda mahkemece takdir edilen bedel farkının gecekonduları nedeniyle tapu almış şahıslara rücu edildiği, 2981 sayılı Yasanın 18/b maddesi uyarınca, arsa bedelinin tamamını ödeyerek tapusunu alan davacıdan ayrıca bir bedel istenilmesinde mevzuata uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline karar verilmiş; karar davalı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.

2981 sayılı Yasanın 9/C maddesi uyarınca gecekondu sahiplerine tapularını verebilmek amacıyla üzerinde yapı topluluğu niteliğinde gecekonduların bulunduğu taşınmazların tespit edilen bedeli karşılığında 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre kamulaştırılması üzerine adli yargı yerinde taşınmaz malikleri tarafından açılan kamulaştırma bedelinin artırımına ilişkin dava sonucunda mahkemece takdir edilen bedelin,taşınmazların kamulaştırma bedeli olduğundan, sözü edilen Yasa hükmü uyarınca gecekondu sahiplerine verilmek üzere kamuulaştırılan taşınmazların idareden istenilen bedellerinin de bu kişilerce ödenmesi gerekli bulunmaktadır.

Davalı idarenin ödemiş olduğu kamulaştırma bedelinden mahkemece takdir edilen bedel farkının, 2981 sayılı Yasaya göre hak sahibi kabul edilip aynı taşınmaz üzerindeki gecekonduları nedeniyle tapu verilen kişilerden payları oranında istenilmesinde mevzuata aykırılık bulunmamaktadır.

Bu durumda, aksi yöndeki idare mahkemesi kararında isabet görülmemiştir.