Danıştay 8. Daire E.2021/4605 K.2021/6410

... Dairesi Başkanlığı VEKİLİ : Av. ...

DİĞER DAVALI

... Bakanlığı

2-DAVALI YANINDA MÜDAHİL Tasfiye Halinde S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi VEKİLİ : Av. ...

KARŞI TARAF (DAVACILAR) : ... Mirasçıları 1- ... 2- ... 3- ... 4- ... VEKİLİ : Av. ...

İSTEMİN KONUSU

... Bölge İdare Mahkemesi ... İdari Dava Dairesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir.

YARGILAMA SÜRECİ

Dava konusu istem: Davacıların Kadastro Kanunu'nun Ek-4. maddesi uyarınca kullanıcısı olduğu yolunda tapu kaydının beyanlar hanesinde şerh bulunan, İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde (eski ... ada, ... parsel) kayıtlı taşınmazın, 6292 sayılı Kanun'un 6. maddesi çerçevesinde taraflarına doğrudan satılması yolundaki başvurularının reddine ilişkin ... tarih ve ... sayılı işlem ile söz konusu taşınmazın 6292 sayılı Kanun'un 7. maddesi kapsamında S.S. ... Konut Yapı Kooperatifine iadesine ilişkin 11.02.2015 tarihli Bakanlık Olurunun iptali istenilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ... İdare Mahkemesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararda; S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi'nin hak sahipliğine dayanak yapılan tescil işlemlerinin usulsüz ve yolsuz tescil olduğu, yolsuz tescile dayalı hak sahipliği iddiasının hukuken korunmasının mümkün olmadığı ve S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi'nin 6292 sayılı yasanın 7. maddesi kapsamında hak sahibi kabul edilmesine hukuken olanak bulunmadığından, davacıların anılan yasanın 6. maddesi kapsamındaki doğrudan satış başvurusunun değerlendirilmesi suretiyle işlem tesis edilmesi gerekirken, başvurunun reddedilmesine yönelik dava konusu işlemde hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir.

Bölge İdare Mahkemesi kararının özeti: ... Bölge İdare Mahkemesi ... İdari Dava Dairesince verilen ... günlü E:..., K:... sayılı kararının, Danıştay Sekizinci Dairesinin 05/11/2020 günlü ve E:2018/2857, K:2020/4891 sayılı kararıyla bozulması üzerine, bozma kararına uyulduğu belirtilerek; dava konusu taşınmazı satış vaadi sözleşmesiyle satın alarak adına tescil ettiren ... J.' dan taşınmazı satın alan S.S. ...

Konut Yapı Kooperatifinin, mülkiyet hakkını hiçbir zaman elde edemediği, adına oluşturulan tapu kaydının usulüne uygun olarak oluşturulmuş ve hukuken geçerli bir kayıt olmadığı, S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi adına yapılan tescilin, kadastro çalışmaları sonrası ... ve ... nolu parsellerin orman sınırları içine alınması işlemine karşı yapılan itiraz üzerine açılan davada Üsküdar Kadastro Mahkemesi'nce S.S. ...

Konut Yapı Kooperatifi adına yapılan tescilin yolsuz tescil niteliğinde olduğu gerekçesiyle verilen davanın reddine yönelik kararın kesinleşmesi ile hukuki bir değeri kalmadığından, 6292 sayılı Yasanın 7. maddesi kapsamında iade edilebilecek taşınmazlar kapsamında bulunmayan ... ada ... parsel numaralı taşınmazın iade edilmesini uygun gören dava konusu 11/02/2015 tarih ve 3246 sayılı Bakanlık Oluru işleminde hukuka uygunluk bulunmadığı,

taşınmazın iadesini uygun gören 11/02/2015 tarih ve 3246 sayılı Bakanlık Oluru işlemi hukuka aykırı bulunduğundan, davacıların taşınmazın kendi adlarına satılmasına yönelik talebinin 6292 sayılı Yasanın 6. maddesi kapsamında değerlendirilmesi gerekirken iadesinin uygun görüldüğünden bahisle satış talebinin değerlendirilemeyeceğine yönelik dava konusu işlemde de hukuka uygunluk bulunmadığı açıklamasına yer verilerek istinaf başvurusunun reddine karar verilmiştir.

TEMYİZ EDENLERİN İDDİALARI

Davalılar tarafından, mülkiyetin yolsuz tescile dayandığına ilişkin yargı kararının olmadığı, taşınmazın evveliyatına bakılmaksızın 2/B kapsamında iptal edilen tapuları iptal edilen taşınmazların iade kapsamında olduğu, taşınmazın devletleştirilmiş olmasının iadeye engel olmadığı, tapu siciline güven ilkesi uyarınca 6292 sayılı Yasa kapsamında tesis edilen dava konusu işlemlerin hukuka ve mevzuata uygun olduğu ileri sürülmektedir.

KARŞI TARAFIN SAVUNMASI

Davacı tarafından istemin reddi gerektiği savunulmaktadır.

DANIŞTAY TETKİK HÂKİMİ ...'IN DÜŞÜNCESİ

Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan Bölge İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA

Karar veren Danıştay Sekizinci Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:

HUKUKİ DEĞERLENDİRME

Temyize konu mahkeme kararı taşınmazın doğrudan satılması sonucu doğurmayıp, şahıslar tarafından yapılan satış başvurularının, kararın gerekçesi çerçevesinde davalı idarece yeniden değerlendirilerek tesis edilebileceği tabiidir. Bölge idare mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçede ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.