Adana 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/376 K.2021/1038

... 2- ... - ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : Hasımsız

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 11/05/2021

KARAR TARİHİ : 15/12/2021

KARAR YAZIM

TARİHİ : ...

I- DAVA

Davacılar vekili 11.05.2021 kayıt tarihli dilekçe ile ayni sermaye değerinin tespiti istemli dava açmıştır. Dilekçeye göre; davacı ... diğer davacı Adana Ticaret Sicil Müdürlüğünde ... sicil numarası ile kayıtlı kayıtlı .... AŞ'nin ortağıdır. Davacı adına kayıtlı ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... parsel sayılı taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak şirkete konulacağı belirtilerek taşınmazın rayiç değerinin belirlenmesi talep edilmiştir.

II- DELİLLER

Adana Ticaret Sicil Müdürlüğünün 01.06.2021 tarihli yazısına göre; .... AŞ ... sicil numarası ile Adana Ticaret Sicil Müdürlüğünde kayıtlıdır. Şirketin 100.100.000,00 TL olan sermayesi 500.500 paya ayrılmıştır. Davacı, 100.100 payla şirketin ortağıdır. Şirketin diğer ortağı, 400.400 payla ...’dır. Tapu kaydına ve ... Tapu Sicil Müdürlüğünün 10.08.2021 tarihli yazısına göre; ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... sayılı taşınmaz davacı ... adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde sınırlı bir ayni hak, ihtiyati tedbir, haciz bulunmamaktadır.

... Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından inşaat mühendisi, harita mühendisi ve bir taşınmaz değerleme uzmanının katılımı ile taşınmaz üzerinde 26.11.2021 tarihinde keşif yapılmıştır. Bilirkişi kurulu raporuna göre; ... İlçesi ... Mahallesi ... sayılı taşınmaz arsa vasfındadır. Taşınmazın tamamı ... adına kayıtlıdır. Yüzölçümü 48.153,23 m2’dir. Taşınmaz üzerinde tek kattan oluşan 2.799,03 m2 fabrika binası bulunmaktadır.

Fabrika yapısı 2C, 36 m2 büyüklüğündeki kostik yapısı ise 3A sınıfındadır. Fabrika için 10.02.2021 tarihinde yapı kullanma izni alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu yerin gelişme durumu, çevresel faktörler, piyasa araştırmaları, ulaşım vb. etkenler dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle 475.000 TL/m2 değerinde olacağı sonucuna varılmıştır. Buna göre; arsa değeri 22.872.784,25 TL, bina değeri 4.267.923,12 TL’dir.

Bilirkişi Prof. Dr. ... tarafından 14.12.2021 tarihli rapor düzenlenmiştir. Raporda; taşınmazın şirkete sermaye olarak konulması halinde 135.703 pay tahsisi gerektiği belirtilmiştir. Rapora davacı ile şirketin diğer ortağı tarafından itiraz edilmemiştir.

III- GEREKÇE

6102 sayılı TTK'nun ilgili hükümleri şu şekildedir:

Madde 342- (1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

(2) 128 inci madde hükmü saklıdır.

Madde 343- (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.

6100 sayılı HMK'nun ilgili hükümleri şu şekildedir:

Madde 385- (1) Çekişmesiz yargı işlerinde, niteliğine uygun düştüğü ölçüde, basit yargılama usulü uygulanır.

(2) Çekişmesiz yargı işlerinde aksine bir hüküm bulunmadıkça resen araştırma ilkesi geçerlidir.

(3) Mahkemeler dışındaki resmî makamlara bırakılan çekişmesiz yargı işlerinde uygulanacak usul, ilgili özel kanunlarında belirtilen hükümlere tabidir.

Somut olayda davacı ...’ın maliki olduğu ... İlçesi ... Mahallesi ... sayılı taşınmaz üzerindeki ... Vergi Dairesinin 05.03.2021 tarih ... yevmiye sayılı şerhin bir haciz işlemi olmadığı Tapu Sicil Müdürlüğünün 10.08.2021 tarihli yazısı ile bildirilmiştir. Taşınmaz üzerinde ayni sermaye konulmasına engel olacak sınırlı bir ayni hak, ihtiyati tedbir, haciz bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan keşif sonucunda taşınmazın üzerindeki yapı ile birlikte toplam 27.140.707,37 TL değerde olduğu belirlenmiştir. Bilirkişi kurulu tarafından yapılan değer tespitine davacı ve şirketin diğer ortağı tarafından itiraz edilmemiştir. Rapordaki tespitler mahkememizce de yerinde görülmüştür. Bu nedenlerle davanın kabulü gerektiği kanaatine varılmıştır.

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...