Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/565 K.2023/700

Av. ... - ...

DAVALI : ... - ....

DAVA

Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali)

DAVA TARİHİ : 28/07/2023

KARAR TARİHİ : 30/11/2023

GR.KR.YZM.TARİHİ : 01/12/2023

Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA

Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkili davalı kooperatifin üyesi olduğunu, 30.06.2023 tarihitide yapılan 2023 Yılı Olağan Genel Kurulunun 4. Gündem maddesi ile alınan “.... parselde kayıtlı imarlı arsanın 7.600,00 TL/m2 birim fiyatından fazla olmamak üzere satın alınması” yönünde karar alındığını, müvekkili alınan bu karara muhalif olmuş ve muhalefet şerhi genel kurul tutanağına geçirildiğini, davalı kooperatif inşaat işleriyle uğraşan dava dışı ... ve ailesi tarafından kurulduğunu,

dava dışı ...'ün kendi aile üyelerini ve tanıdıklarını üye yapması sebebiyle ismi geçen kooperatifi kendi şirketi gibi kullandığını ve haksız çıkar beklentilerinin sonu gelmediğini, bu bağlamda dava dışı ... tarafından davalı kooperatife ait olmayan .... ilçesi ve tapunun ... parselde kayıtlı imarlı arsa üzerinde kaçak ve ruhsatsız villalar yapılarak üçüncü kişilere satıldığnıı, satış bedelleri dava dışı ... tarafından alınarak davalı kooperatife kayıtlarına herkangi bir satış bedeli aktarılmadığını,

buna rağmen kaçak ve ruhsatsız inşa edilen villalar sanki davalı kooperatif tarafından yapılmış gibi .... yıkım kararına engel olunması için 30.06.2023 tarihinde yapılan 2023 Yılı Olağan Genet Kurulunun 4. Gündem maddesi ile atınan “.... ilçesi ve tapunun ... parselde kayıtlı imarlı arsanın 7,600,00 TL/m2 birim fiyatından fazla olmamak üzere safın alınması" yönünde karar alındığını, kaçak ve ruhsatsız yapılan ve üçüncü kişilere satıları villaların maliyeti davalı kooperatif üyelerine yansıtılarak haksız çıkar sağlanmaya çalışıldığını,

beyan ederek davalı koaperatifin 30.06.2023 tarihinde yapılar 2023 Yılı Olağan Genel Kurulunun 4. Gündem maddesi ile alınan “.... parselde kayıtlı imarlı arsanın 7.600,00 YL/m2 birim fiyatından fazfa olmamak üzere satın alınması" yönündeki genel kurul kararının iptalini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalıya, usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen, süresi içinde cevap dilekçesi sunmayarak, davacının iddialarını inkarla yetindiği kabul edilmiştir.

KABUL GEREKÇE

Dava, Kooperatif Genel Kurulu'nun iptali talebine ilişkindir. Taraflar arasındaki ihtilafın, davalı kooperatifin 30/06/2023 tarihinde yapılan 2022 yılı olağan genel kurulunda alınan .... nolu kararın esas sözleşme ve kanuna uygun olup olmadığı noktasında toplandığı anlaşılmaktadır. Davalı kooperatifin 2022 yılı Olağan Genel Kurulu'nun 30/06/2023 tarihinde yapıldığı, mevcut davanın 28/07/2023 tarihinde açıldığı, bu çerçevede 1163 sayılı Kooperatifler Kanunun 53. Maddesi çerçevesinde 1 aylık hak düşürücü süre içerisinde açıldığı anlaşılmıştır.

Mahkememizce yapılan yargılama sonunda.

Davacı tarafından her ne kadar, davalı kooperatifin 2022 yılına ilişkin 30/06/2023 tarihinde yapılan olağan genel kurulunda alınan .... nolu kararın iptalini talep etmiş ise de söz konusu kooperatifin toplam 38 ortağının bulunduğu, toplantının 23 ortağın katılımı ile gerçekleştirildiği, .... nolu kararın 1 ret oyuna karşılık oy çokluğu ile kabul edildiği, söz konusu ... nolu kararın genel kurulda görüşülmesinde ve karara bağlanmasında her hangi bir usulsüzlüğün bulunmadığı,

davacı tarafından her ne kadar .... nolu kararın alınmasında kooperatif yöneticilerinin kaçak yapıların belediye tarafından yıkılmasının engellenmesi iddiası ileri sürülmüş ise de bu iddianın kabulünün mümkün olmadığı, zira kooperatif tarafından satın alınmaya karar verilen bir taşınmazın üzerinde kaçak yapı olmasının söz konusu yapıyı kaçak yapı konumundan çıkarmayacağı gibi malikin değişmesinin belediyece kaçak yapının yıkımını engellemeyeceği, bu nedenden ötürü davacının bu iddiasının yerinde olmadığı yine davacının masraflara yönelik iddiası değerlendirildiğinde;

zira bir taşınmaz üzerinde kaçak yapı olmasının söz konusu taşınmazın alınmasına engel olmayacağı, kaçak yapı yıkıldığı takdirde ortaya çıkacak masraflar ile taşınmaz alınırken belirlenen bedel arasındaki dengeyi kuracak olanın kooperatif genel kurulu olduğu, mevcut olayımızda da arsaya bir m² değeri belirlenilerek genel kurulaca bir karar alındığı anlaşıldığından davacının masraflara yönelik iddiasının da yerinde olmadığı yönünde mahkememizce kanaat oluşmuş ve davanın reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · ¸e-imza · Üye ... · ¸e-imza · Üye ... · ¸e-imza · Katip ... · ¸e-imza