Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/455 K.2025/505

2- ....... VEKİLİ : Av........

SERMAYE KONULMASI

TALEP EDİLEN ŞİRKET :....... ŞİRKET TEMSİLCİLERİ : ....... : .......

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 26/06/2025

KARAR TARİHİ : 12/09/2025

KARAR Y. TARİHİ : 12/09/2025

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA

Davacılar vekili talep dilekçesi ile özetle; müvekkillerinin ... A.Ş.'ne ayni sermaye koymak suretiyle ortak olacaklarını, TTK 343 uyarınca; müvekillerinin müşterek malik olduklarını, ....... Parsel deki arsa, ....... Parsel deki arsa, ....... Parsel deki arsa, .......Parsel deki arsa, .......Parsel deki arsa, .......Parsel deki arsada bulunan gayrimenkullerin, ...

A.Ş.'ne ayni sermaye olarak koymak suretiyle ortak olacaklarını, bu sebeple söz konusu arsaların güncel değerlerinin bilirkişi vasıtası ile tespitini ve davacı müvekillerimin müşterek malik oldukları .......Parsel deki arsa, .......Parsel deki arsa, ....... Parsel deki arsa, ....... Parsel deki arsa, .......Parsel deki arsa,....... Parsel deki arsada bulunan gayrimenkullerin, ...

A.Ş.'ne ayni sermaye olarak koyacaklarından, söz konusu arsaların güncel değerlerinin bilirkişi vasıtası ile tespit ettirilmesini talep etmiştir.

GEREKÇE

Talep hukuki niteliği itibari ile; sermaye şirketine ayni sermaye olarak konulacak malvarlığı unsururun değerinin bilirkişi marifetiyle tespiti istemine ilişkin olup, talebin kanuni dayanağı; 6102 sayılı TTK'nun 342 vd. maddeleridir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlığın; TTK m. 343 hükmüne göre değer biçme olduğu anlaşıldı.

Celp edilen tapu kayıtlarından; .......Parsel deki arsa,.......Parsel deki arsa, ....... Parsel deki arsa, .......Parsel deki arsa, ....... Parsel deki arsa,....... Parsel numaralı arsa niteliğindeki taşınmazlar üzerinde talep edenlerin hissesi üzerinde şerh, beyan, sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir bulunmadığı anlaşılmıştır.

Mahkememizce alınan 02/08/2025 tarihli bilirkişi kurul raporuna göre; yakın konumda bulunan....... adanın 366 m² alanlı ....... nolu parseli için 26.250.000 TL talep edildiği, yakın konumda bulunan 28367 adanın toplamda 736 m² alanlı .......nolu parseller için toplamda 63.000.000 TL talep edildiği, Emsal 2 deki parsellerin ... konumlu parseller olduğu, pazarlık payı olduğu, Emsal 1 de parsel ... konumlu parsel olduğu, taşınmazlar bu parsele göre konum avantajlı oldukları, pazarlık payının mevcut olduğu, ....... Mahallesindeki arsaların aşağıdaki şekilde takdir edildiği,

1 28348 3 Arsa 377,00 m² x 81.521,74 TL/m² = ~ 30.734.000,00 TL ...

2 28348 4 Arsa 377,00 m² x 81.521,74 TL/m² = ~ 30.734.000,00 TL ...

3 28347 3 Arsa 300,00 m² x 80.908,47 TL/m² = ~ 24.273.000,00 TL ...

4 28347 4 Arsa 310,00 m² x 81.521,74 TL/m² = ~ 25.272.000,00 TL ...

5 28347 5 Arsa 311,00 m² x 81.521,74 TL/m² = ~ 25.354.000,00 TL ...

6 28347 6 Arsa 315,00 m² x 80.908,47 TL/m² = ~ 25.487.000,00 TL ...

Sonuç olarak tespit edilen emsaller dikkate alınarak, Uluslararası Değerleme Standartlarına göre Emsal karşılaştırma yöntemiyle taşınmazların toplam değeri rapor yazım tarihi ve dava tarihi itibariyle 161.854.000,00 TL (YüzaltmışbirmilyonSekizyüzellidörtbinTürk Lirası) olarak takdir edildiği bildirilmiştir.

Bu bağlamda, bilirkişi raporunda yer alan değer tespitini içeren bilirkişi raporundaki değerleme ölçütleri dikkate alındığında; isteme konu taşınmazın niteliklerine uygun tespit ve hesaplama içeren bilirkişi heyeti raporu Mahkememiz’ce de benimsenmekle; davanın kabulüne ve bilirkişi raporunda belirtilen tam mülkiyet hissesi ile dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda tespit edilen değeri esas alınarak taşınmazın bilirkişi raporunda tespit edilen değeri esas alınarak TTK 343. maddesi gereğince bilirkişi kararının onaylanmasına dair aşağıdaki gibi karar vermek gerekmiştir.

Başkan ....... · ¸e-imza · Üye ....... · ¸e-imza · Üye ....... · ¸e-imza · Katip ....... · ¸e-imza