Ankara 10. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/631 K.2023/7

Mahkememize açılan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

DAVA

Davacı Vekili Dava Dilekçesinde Özetle. 06/04/2011 tarihinde davacı ile davalı arasında imzalanan sözleşme gereğince ...Müş. Müh. Mim. İnş. Turz. Taah. Tic. San ve Ltd. Şti.' nin yükümlülüğünde yapımı devam eden ... Parselde bulunan...

Konut Yapı Kooperatifi' nin mal sahibi konutları olan A, B ve C bloklarının pis su, yağmur suyu, içme suyu hatlarına ait onaylatılacak tasdikli tatbikat projeleri doğrultusunda A, B ve C bloklarının pis su, yağmur suyu, içme suyu hatlarının imalatlarının ...kriterlerine göre iş makineleriyle, kanalların açılması, kapatılması, bina bağlantılarının yapılması ve çalışır vaziyette götürü anahtar teslimi onaylanacak tasdikli tatbikat projeleri ile ASKİ' nin tetkik şartnameleri doğrultusunda TSE' li malzemeler ile kaliteli işçilik ve benzeri tüm harcamalar dahil işveren firması tarafından yapılarak,

ASKİ' ye kabul ettirilmesi ile birlikte tamamlanılmış imalatlar, anahtar teslimi, götürü yapılarak, yapımcı firma tarafından işveren şirkete teslim edilecektir.

A, B, ve C Bloklarının pis su, yağmur suyu ve içme suyu hatlarının imalatlarının ...kriterlerine göre onaylanacak tasdikli tatbikat projelerine göre tüm imalatların tamamlanması ile birlikte işletme projeleri yapımcı firma tarafından bilgisayar ortamında ...formatında hazırlanması, yapılan projelerin ...Genel Müdürlüğü' nün ilgili daire başkanlıklarına sunulması takibin yapılması ve proje kabullerinin yaptırılması, kanal vizesi alınması,

yapımcı firma tarafından yapılarak işveren şirkete tesliminin yapılmasından bahisle müvekkilinin üzerine düşen tüm yükümlülükleri yerine getirerek sözleşme konusu olan işi sözleşmede belirtilen süre içerisinde (45 gün) bitirerek teslim ettiği ve her iki tarafında şirket olması nedeniyle müvekkilin işi bitirdiği tarih olan 22/05/2011 tarihinden itibaren fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla sözleşme bedeli olan 94.400,00 TL (80.000,00 TL+14.440 (KDV %18))' ye işleyecek ticari faiz ile birlikte müvekkilin alacağını ve yargılama giderleri ve ücreti vekaletin karşı tarafa yüklenilmesini dava ve talep etmiştir.

CEVAP

Davalı tarafa dava dilekçesi tebliğ olunmasına rağmen, davaya cevap vermemiştir.

DELİL DEĞERLENDİRME VE HUKUKİ NİTELENDİRME

Dava, Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan Alacak Davası Olup Davacının Alacak Hakkının Doğup Doğmadığı, Doğdu İse Miktarı Çekişme Konusudur.

Taraflar arasında imzalanan 06.04.2011 tarihli sözleşmeye ilişkin taraflarca üzerine düşen yükümlülüklerin yerine getirilip getirilmediğinin tespiti için alınan 05.11.2019 Tarihli Bilirkişi Raporunda Özetle. Sözleşmede “Söz konusu işlerin anahtar teslimi götürü bedeli 80.000,00 TL + 14.440 (KDV:%18) olmak üzere toplam 94.400,00 TL Mir. Yapımcı firma KDV dahil fiyattan yapmayı beyan ederek kabul etmiştir.

Yapımcı firmanın, S.S Halkar Konut Yapı Kooperatifinin 132 m2lik daire tipine ortak olma beyan ve taahhüdünü yerine getirmemesi veya kooperatife ortak olmaması halinde; sözleşme konusu yapacağı bütün imalatlarına ait sözleşme eki olan teklifinde yazılı bulunan birim fiyatlardan (%50) elli indirimli yapmayı beyan ve taahhüt etmiştir.” ifadesi yer almasına karşılık dosya İncelemesinde yapımcının 132 m2lik daire tipine ortak olma beyan ve taahhüdünü yerine getirip getirilmediğine ilişkin bir belge tespit edilemediği,

Sözleşmede “Yapımcı firmanın, S.S Halkar Konut Yapı Kooperatifinin 132 m2'lik daire tipine ortak olma beyanı ve taahhüdü doğrultusunda işveren şirketçe, işin bitim tarihinde yapımcı firma yetkilisinin, S.S Halkar Konut Yapı Kooperatifinin 132 nü’lık daire tipine ortak kaydı yapacaktır.

Yapımcı firma sözleşme konusu işe ait Katma Değer Vergisi dahil 94.400,00 TL fatura tanzim ederek işveren şirkete teslim edecektir.” İfadesi yer almasına karşılık dosya incelemesinde davalı adına düzenlenen fatura tespit edilemediği, ...kayıtlarında yapılan inceleme neticesinde, işin sözleşmede belirtilen 45 günlük süre içerisinde bitirilemediği tespit edilmekle birlikte mahkemece verilen süreye rağmen davacının iddialarım doğrulayac bir fatura ve herhangi bir kaydın dosyada yer almadığı yönünde görüş ve kanaat bildirilmiştir.

S.S. Halkar Konut Yapı Kooperatifine, Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne yazılan müzekkereye verilen 06.08.2020 tarih ve 94890651-345.99-E.68068 cevaplarından ve davacı tarafın mahkemece verilen sürede vermiş olduğu beyandan davacı ... Mühendislik Müşavirlik İnşaat Taahhüt San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin S.S. Halkar Konut Yapı Kooperatifine üye olmadığı anlaşılmıştır.

27.11.2020 Tarihli Bilirkişi Ek Raporunda Özetle.

Dosya incelemesinde yapımcının 132 m2lik daire tipine ortak olma beyan ve taahhüdünü yerine getirip gelirmediğine ilişkin bir belge tespit edilemediği, Sözleşmede "Yapımcı firmanın, S.S Halkar Konut Yapı Kooperatifinin 132 m2'lik daire tipine ortak olma bayanı ve taahhüdü doğrultusunda işveren şirketçe, işin bitim larihmda yapımcı firma yetkilisinin, S.S Halkar Konut Yapı Kooperatifinin 132 m2’lik daire tipine çıtak kaydı yapacaktır.

Yapımcı firma sözleşme konusu işe ait Katma Değer Vergisi dahil 94.400,00 TL fatura tanzim ederek işveren şirkete teslim edecektir.” ifadesi yer almasına karşılık dosya incelemesinde davalı adına düzenlenen fatura tespit edilemediği, ...kayıtlarında yapılan inceleme neticesinde, işin sözleşmede belirtilen 45 günlük sûre içerisinde bitirilemediği, Ankara Çevre ve Şehircilik II Müdürlüğü'nün dava dosyasında yer alan yazıaada Davaca ...

Mühendislik Müşavirlik İnşaat Taahhüt San. vc Tic. Ltd. Şti.’nın kooperatife üye olmadığı yönünde görüş ve kanaat bildirilmiştir.

Mahkememizce 2019/199 esas sayılı dosya üzerinden yapılan yargılama neticesinde 21.12.2020 tarihinde 2020/595 Karar sayılı kararı ile davanın kabulü ile işin teslimine ilişkin fatura ve temerrüte ilişkin belge olmadığından kabul edilen miktara dava tarihinden ticari faiz işletilmesine karar verilmiş iş bu karara karşı istinaf kanun yoluna gidilmesi üzerine Ankara BAM 31. Hukuk Dairesi'nin 22/09/2022 tarih, 2021/185 esas 2022/779 karar sayılı ilamıyla "Davacı taraf; kooperatife ortak olmuş veya ortak olmayı teklif etmiş, ancak kooperatifçe kabul edilmemişse, bu durumda; sözleşme bedelinin tamamını talep edebilecektir.

Ancak; davacı taraf, kooperatife ortak olmayı teklif etmemiş ise; sözleşme hükümlerinde taraflarca kabul edildiği gibi; sözleşme eki teklifte yazılı bulunan birim fiyatlardan %50 indirimli olarak iş bedelinin tahsilini talep edebilecektir.

Mahkemece; yukarıda açıklanan hususlarda gerekli araştırma, inceleme ve değerlendirme yapılmadan, öncelikli edimin davalıya ait olduğu kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı olmuştur." gerekçesi ile mahkememiz kararının kaldırılmasına karar verilmiş olup iş bu esas üzerinden yargılamasına devam olunmuştur.

Kaldırma ilamı doğrultusunda mahkememizce S.S. Halkar Konut Yapı Kooperatifi'ne yazılan müzekkere cevabında davacının üyeliğe ilişkin başvurusunun olmadığı, üyelik girişiminde de bulunmadığı bildirilmiştir.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde eser sözleşmesine ilişkin açılan alacak davasında taraflar arasında imzalanan 06.04,2011 tarihli sözleşmede Ankara ili Yenimahalle İlçesi Batıkent bölgesi 16240 Ada l Parselde bulunan S.S.Halkar Konut Yapı Kooperatifinin mal sahibi konudan olan A, B ve C bloklarının pis su, yağmur suyu, içme suyu hatlarına ait tatbikat projelerinin yapılması, ...Genel Müdürlüğüne proje kabullerinin yaptırılması,

onaylı projeler doğrultusunda imalatlarının yapılması ve işletme projelerinin hazırlanarak onaylattırılması ile kanal vizesi alınması husunda tarafların anlaştığı, işlerin anahtar teslimi götürü bedeli 80.000,00 TL + 14.440 (KDV:%18) olmak üzere toplam 94.400,00 TL olarak belirlendiği,

yapımcı firmanın, S,S Halkar Konut Yapı Kooperatifinin 132 m2'lik daire tipine ortak olma taahhüdünü yerine getirmemesi veya kooperatife ortak olmaması halinde sözleşme konusu yapacağı bütün imalatlarına ait sözleşme eki olan teklifinde yazılı bulunan birim fiyatlardan (%50) yüzde elli indirimli yapmayı beyan ve taahhüt ettiği, dosya kapsamındaki tüm deliller ve alınan bilirkişi raporları birlikte değerlendirildiğinde davalının süresinde cevap dilekçesi sunmadığı ve zaman aşımına ilişkin itirazlarını yasal süresi geçtikten sonra ettiği,

aksi düşünülse dahi tarafların arasında işin teslimine ilişkin bir fatura düzenlenmediği için zaman aşımı süresinin işlemeye başlamayacağı, 14.05,2019 tarih ve 96397229-641,03.01-E. 19703 sayılı T.C Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı, ...

Genel Müdürlüğünün cevabi yazısından Yenimahalle Su ve Kanalizasyon Müdürlüğü hizmet sınırları içerisinde yer alan ve imarın 16240 Ada 1 Parseli için 02.09.2013 tarih ve 207 sayı ile Kanal Vizesinin verilmiş olduğu,Ada içi içme iuyu tatbikat projesinin 17.04.2013, işletme projesinin 29.07.2013 ve içme suyu şebekesi geçici ve kesin kabul tutanağının 31.07.2013 tarihinde onaylanmış olduğu, Atık su ve yağmur suyu tatbikat projesinin 09.05.2011, işletme projesinin 20.06.2012 ve atık su ve yağmur suyu şebekesi devir tutanağının 26.06.2012 tarihinde onaylanmış olduğu, devir tutanaklarında tatbikat ve işletme projelerinin ...

Mühendislik Müşavirlik İnşaat Taahhüt San. ve Tic. Ltd.

Şti. tarafından yapıldığı, davacı tarafın sözleşme gereği işi tamamladığı , davalı tarafın cezai şarta ilişkin süresinde usulüne uygun olarak cezai şart ve diğer hususlarda takas mahsup talebinde bulunulmadığı ya da bu hususta bir dava açmadığı, davacı tarafın kooperatif üyesi yapılmasına ilişkin sözleşmede “Yapımcı firmanın, S.S Halkar Konut Yapı Kooperatifinin 132 m2'lik daire tipine ortak olma beyanı ve taahhüdü doğrultusunda işveren şirketçe, işin bitim tarihinde yapımcı firma yetkilisinin, S.S Halkar Konut Yapı Kooperatifinin 132 m2’lık daire tipine ortak kaydı yapacaktır." şeklinde düzenlendiği,

kaldırma ilamı doğrultusunda mahkememizce S.S. Halkar Konut Yapı Kooperatifi'ne yazılan müzekkere cevabında davacının üyeliğe ilişkin başvurusunun olmadığı, üyelik girişiminde de bulunmadığı bildirilmiş olup, davacının sözleşme hükümlerinde taraflarca kabul edildiği gibi; sözleşme eki teklifte yazılı bulunan birim fiyatlardan %50 indirimli olarak iş bedelinin tahsilini talep edebilece görülmekle Davanın kısmen kabulü ile,

47.200,00 TL'nin (40.000,00TL+7.200,00TL(KDV%18)) (dava tarihinden önce davalının temerrüde düşürüldüğü ispatlanamadığından) dava tarihi olan 24/04/2019 tarihinden itibaren işleyecek (taraflar tacir olmakla) ticari faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin taleplerin reddine karar verilmiş olup aşağıdaki şekilde hüküm tesisi yoluna gidilmiştir.

Katip ... · ✎ e-imzalıdır Hakim ... · ✎ e-imzalıdır *