Ankara 10. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/313 K.2024/304

Mahkememize açılan İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

DAVA

Davacı Vekili, Dava Dilekçesinde Özetle; İmarın ... ... ... adresinde bulunan inşaatının 50 Nolu dairenin davalılar tarafından akde aykırı şekilde satılarak, müvekkilinin uğradığı zararın tahsiline yönelik ... E sayılı dosyaya haksız ve kötü niyetli olarak yapılan itirazın iptaline, İİK'ndan kaynaklı olarak %20 den aşağı olmamak üzere tazminata mahkum edilmesine, satış tarihinden itibaren avans faizi işletilmesine, ilgili daireye teminatsız tedbir konulmasına, ilgili dairenin rayiç bedelinin belirlenerek müvekkilinin hak ettiği sözleşmedeki oran doğrultusunda iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Usul ekonomisi gereği davalılara tebligat çıkarılmamıştır.

MAHKEMEMİZİN GÖREVİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ

Dava; Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan Alacağa İlişkin Davalı Arsa Malikleri İle Davacı Arasında Akdedilen Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Gereğinin Yerine Getirilememesi Sebebiyle Sözleşme Konusu Taşınmazın Bedelinin Davacı Payına Düşen Kısmının Tahsiline İlişkin Davalılara Karşı Başlatılan İcra Takibine İtirazın İptali Davasıdır.

Bir davanın ticaret mahkemesinde görülmesi için her iki tarafın da ticari işletmesi ile ilgili olması veya tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın Ticaret Kanununda düzenlenen hususlardan doğması veya özel kanunularda davaya Ticaret mahkemesinde bakılacağının belirtilmesi gerekir. Davamızın taraflarından dava arsa malikleri gerçek kişi olup, ticari işletmelerini ilgilendirecek nitelikte de değildir.

Davanın diğer tarafı olan davacı ise tacir olan bir limited şirket ise de 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 4/1. maddesinde her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işlerinin ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılacağı hüküm altına alınmıştır.

Buna göre, bir uyuşmazlığın ticari nitelikte olabilmesi için, her iki tarafın da ticari işletmesini ilgilendirmesi yahut aynı maddenin alt bentlerinde düzenlenen istisnalardan birine dahil olması gerekmektedir.

Dosya kapsamına göre, dava konusu eser ve taşınmaz satış vaadi sözleşmesi olup mutlak ticari dava da olmadığı anlaşıldığından uyuşmazlığın genel hükümler çerçevesinde asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerektiği anlaşılmıştır. Neticede yukarıda açıklanan nedenlerle davaya genel mahkemelerde bakılması gerektiği ve Asliye Hukuk mahkemesinin görevli olduğu anlaşıldığından mahkememizin görevsizliğine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.