Ankara 11. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/386 K.2022/545

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

İDDİA

Davacı vekilinin dava dilekçesi ile "... müvekkili adına tapuda kayıtlı bulunan ve yetkilisi olduğu Ankara Ticaret Sicilinde ... numarası iİle kurulu Seğmenler Vergi Dairesi Müdürlüğü'nün ... vergi kimlik numaralı mükellefi olan ... Gayrimenkul Taah. İnş. Tic. Ltd.

Şti.'ye 7256 sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 21. Maddesi ile Gelir Vergisi Kanununa eklenen geçici 93. maddeyle Türk Ticaret Kanununun 128, 342 ve 343. Maddelerine göre Ayni Sermaye olarak konulmasına karar verilen aşağıdaki taşınmazımın değerinin bilirkişi marifetiyle tespit ettirilmesini, ayni sermaye olarak konulacak taşınmazlara ilişkin bilgiler; müvekkili ...

TC kimlik numaralı şirket ortağı ...'na ait, .... no'lu taşınmazlar olarak listelenmiş ve 256 sayılı Kanun ve TTK hükümlerine göre yukarıda belirtilen ve aynı zamanda tapu kayıtlarının bir örneğini dilekçe ekinde sundukları taşınmazların Seğmenler Vergi Dairesi Müdürlüğü'nün ... vergi kimlik numaralı mükellefi olan ... Gayrimenkul Taah. İnş. Tic. Ltd.

Şti.ne öz varlık unsuru olarak / ayni sermaye olarak konulabilmesi için aciliyetine binaen rayiç - piyasa değerinin bilirkişi marifetiyle tespit edilmesini, davanın kabulüne karar verilmesini..., " karar verilmesini istediği görülmüştür.

SAVUNMA

Hasımsız dava olduğundan cevap dilekçesi olmadığı görüldü.

DELİLLER

Mahkemizce taşınmazların ve dosyanın üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmış Söz konusu raporda özetle; ".... .... no’lu Bölümlerine ilişkin olarak bulunduğu semt ve mevki, yörede oluşmuş serbest piyasa rayiçleri, emsallerinin alım-satım rayiçleri, emsallerine göre üstün ve eksik yönlerinin değerlendirilmesi,

inşa tarz ve evsafı, yüzölçümü, kent ve iş merkezlerine olan mesafesi, bina içindeki ve bölgedeki konumu, yıpranma payı, değerlerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları, emlak satış indeksleri, ülkemizin makroekonomik göstergeleri ve TÜİK verileri nazara alındığında, hak ve nefaset kurallarına göre yerinde inceleme tarihindeki fiili durumu itibarıyla A, B, C Bloklardaki kat mülkiyeti tesis edilmiş bağımsız bölümler için arsa payı ve yapı değerinin, D ve E Bloklar için ise bu bloklardaki kat mülkiyeti tesis edilmiş bağımsız bölümlerin arsa paylarının, toplam olabileceği takdir edilen KIYMETLERİnin,

yukarıda detayları verildiği ve listelendiği üzere. A Blok bağımsız bölümleri = 6.612.000 TL, B Blok bağımsız bölümleri= 12.511.500 TL,C Blok bağımsız bölümleri= 12.325.300 TL, D Blok bağımsız bölümleri= 3.200.000 TL, E Blok bağımsız bölümleri= 2.928.000 TL olmak üzere TOPLAM= 37.576.800 TL Olabileceğinin takdir edildiğinin" belirtildiği görülmüştür.

Tapu kayıtlarından talebe konu bağımsız bölümlere ilişkin taşınmazlar üzerinde tedbir yada haciz veya ipotek bulunmadığı görülmüştür. Talep eden vekilinin bilirkişi raporunu kabul ettiklerini, davanın dosya üzerinden kabulüne karar verilmesini istediği görülmüştür.

DEĞERLENDİRME

Ayni sermaye olarak konulmak istenilen taşınmaz üzerinde herhangi bir kısıtlayıcı ayni hakkın bulunmadığı, .... no’lu bağımsız bölümlerin toplam değerinin 37.576.800,00-TLı olduğu bilirkişi raporu, tapu kayıtları ve tüm dosya içeriği ile anlaşılmakla aşağıdaki hükmün kurulmasına karar vermek gerekmiştir.

Katip ... ¸e-imzalıdır. Hakim ... · ¸e-imzalıdır.