Ankara 11. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/266 K.2024/271

2- ... - ... ... 3- ... - ... ... 4- ... - ... ... 5- ... - ... ... 6- ... - ... ... 7- ... - ... ... 8- ... - ... ... 9- ... - ... ... 10- ... - ... ...

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 18/04/2024

KARAR TARİHİ : 19/04/2024

KAR. YAZ. TAR. : 19/04/2024

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

İSTEM

Davacılar vekilinin dava dilekçesi ile; "... Davalılardan ..., davaya konu taşınmazların bulunduğu binanın yüklenicisi olarak arsa sahiplerinden; ... ve ... ile ..... Noterliği 18/05/2016 tarihli ve ... yevmiye numaralı, ... ile .... Noterliği 16/05/2016 tarihli ve ... yevmiye numaralı, ... İnş. Sey. San. Tic. Ltd. Şti. Yetkilisi .... ile .... Noterliği 03/06/2016 tarihli ve ... yevmiye numaralı, ..., ..., ..., ..., ... ve ... ile .....

Noterliği 02/06/2016 tarihli ve ... yevmiye numaralı, düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri imzalandığını, Yüklenici ile arsa sahipleri arasında akdedilen sözleşmeye göre yüklenici sözleşmeden doğan işleri yerine getirecek buna karşılık arsa sahipleri sözleşme ile vadedilen taşınmazların tapularını yükleniciye devredeceğini.Müvekkil ... Elek. Mak. İnş. Gıda San. ve Tic. Ltd.

Şti. ve adi ortağı ... ile davaya konu binanın yüklenicisi ... arasında ise bir taşeronluk sözleşmesi bulunmakta olduğunu. Ayrıca ...'in halihazırda, ilgili binada bulunan ... numaralı bağımsız bölümün tapusunun iptali ve tescili amacıyla açılmış ve ... E. sayılı dosyası ile derdest olan dava bulunmakta olduğunu, o davada ...'in taraflarınca temsil edilmekte olduğunu. Esasen ... ve ... Elek. Mak. İnş. Gıda San. ve Tic. Ltd.

Şti. taraflarınca temsil edildiğinden ve taraflar arasında adi ortaklık ilişkisi bulunduğundan aşağıda detaylandırılacağı üzere aynı taşınmaza ilişkin işbu davanın .... E. Sayılı dava dosyası ile birleştirilmesi... Müvekkillerin anılan sözleşmeden doğan alacaklarının ... parselde bulunan binadaki; ... nolu dairelerdir.

Bu dairelerden ... nolu dairenin devredilmiş .... numaralı dairenin devri ise muvafakat ile üçüncü kişilere yapılmış olduğunu, fakat bu devirden elde edilen gelirin müvekkile verilemediğini.

Bu devirlerden başka bir bağımsız bölümün devri gerçekleşmediğini Bu durumda alacağın temliki hükümlerine göre müvekkilin; müvekkile yüklenici tarafından taahhüt edilen, yüklenicinin hak etmiş olduğu, halihazırda arsa sahipleri adına kayıtlı olan ve müvekkile devredilmeyen bağımsız bölümün arsa sahiplerinden devrini isteme hakkı bulunmakta olduğunu, ...

Sözleşmenin aynen ifası ile ... parselde kayıtlı .... numaralı bağımsız bölümün tapusunun iptali ile müvekkil adına tesciline,Bunun mümkün olmaması halinde dava konusu bağımsız bölüm değerinin davalılardan tahsili ile müvekkile ödenmesine, .... parselde kayıtlı ... numaralı bağımsız bölüm tapu kaydına 3. kişilere devrini engellemek amacıyla, maliklerine bakılmaksızın ve teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına," karar verilmesini talep edilmektedir.

DELİLLER

Davacı tarafça ihtarname sureti ,sözleşme suretlerinin ibraz edildiği görülmüştür. ....esas sayılı dava dosyasının getirtilmiş tetkikinde davacısının ... dosyamızın davalıları dava konusunun taşeronluk sözleşmesinden kaynaklı ... numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili mümkün olmadığı taktirde değerinin tahsili olduğu tensiple birlikte duruşmanın 21/03/2024 tarihine bırakıldığı bu tarihli duruşmada da Adi ortaklığı oluşturan dava dışı .... Ltd. Şti. Yönünden mahkeme dosyasıyla birleştirilmek üzere dava açmak üzere davacı vekiline mehil verildiği görülmüştür.

DEĞERLENDİRME

H.M.K.'nun 166/1 maddesi " Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve safattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar diğer mahkemeyi bağlar " şeklindedir.

Davacı tarafça taşeronluk sözleşmesinden kaynaklı hak edişe dayalı olarak tapu kaydının iptal ve tescili olmadığı taktirde değerinin tahsili ve dosyanın, ... Esas sayılı dava dosyası ile birleştirilmesi talep edilmiş olup, aynı sözleşmeye dayalı olarak Adi ortaklardan ... tarafından....

Mahkemesinde aynı taleplerle açılan tapu iptal ve tescil , olmadığı taktirde bedelin tahsili davası bulunduğu ve halen dosyasının derdest olduğu, mahkememiz dosyası ile ....Mahkemesinin dosyası arasında fiili ve hukuki bağlantı bulunduğu, davalardan biri hakkında verilecek kararın diğerini etkileyecek nitelikte olduğu tüm dosya kapsamı ile anlaşılmakla davacı tarafın birleştirme talebi ve usul ekonomisi de dikkate alınarak H.M.K.'nun 166/1 maddesi gereğince mahkememiz dosyasının .... esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE ilişkin karar verilmesi gerekmiştir.

GD

Katip ... · E İmza Hakim ... · E İmza