Ankara 11. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/398 K.2025/609

Av. ...... Av. ...... DAVALI : ......

DAVA

Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 07/06/2024

KARAR TARİHİ : 12/09/2025

YAZILDIĞI TARİH : 23/09/2025

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde. Müvekkillinin 24/08/2023 tarihinde 800.000,00-TL, 29/08/2023 tarihinde 250.000,00-TL olmak üzere toplamda 1.050.000,00-TL ödemesini yapmış olduğu prafabrik ofisi davalıdan satın aldığını, davalının gecikmeli olarak kurmuş olduğu prafabrikler bir süre sonra ayıplar meydana geldiğini ve davalı şirkete bildirdiğini, davalı tarafından ayıpların giderilmediği, söz konusu ayıpların tespiti için ......

D.iş sayılı dosyası ile bilirkişi raporu aldırıldığını, davanın kabulünü, ayıplı malın satın alınması amacıyla müvekkil tarafından ödenmiş olan fazlaya ve faize ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 40.000,00-TL'in ödeme tarifinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, ayıplı malın davalıya teslim edilmesine, yargılama giderlerinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalıya dava dilekçesi ve tensip zaptı usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş olup davalı tarafça davaya herhangi bir cevap verilmediği görülmüştür .

YARGILAMA VE GEREKÇE

Davanın, taraflar arasında eser sözleşmesi niteliğindeki prefabrik ofis kurulumu ayıplı olduğu iddiası ile davalıya ödenmiş olan ayıplı malın iadesi olduğuna ilişkin olduğu anlaşıldı. ...... D.iş sayılı dosyası uyap sistemi üzerinden gönderilmiş ve mahkememiz dosyası arasına alınmıştır.

Bilirkişi raporunda özetle; Mekan/konut/ofis yapımında uygulanan tüm uygulamaların üretim, malzeme, tasarım, kontrüksiyon bilgisi gibi temel bilgilerden yoksun yapıldığı, tüm işlerin açık/gizli ayıplı ve eksik olduğu, Mekan/konut/ofisten bu hali ile beklenen faydanın sağlanamayacağı ve kullanabilir olmadığı, kullanıldığı durumda konut kazalarına/ölümcül olaylara neden olabileceği, Konutun bu hali ile onarımının uygun olmadığı, tamamı ile yeniden üretimi gerektiği, Tespit çizelgesi Madde 13 referans alındığında konutun oturtulduğu zeminin uygun yapı ve kontsrüksiyonda olmadığı, Fiyatlandırmaya ilişkin hususların “6. fiyatlandırma” bölümünde verildiği, yönündeki kanaatini belirtmiştir. Bilirkişi raporunun denetime açık hüküm kurmaya elverişli olduğu anlaşılmıştır.

Davacı vekilinin 26/06/2025 tarihli ıslah dilekçesini özetle; Ayıplı malın satın alınması amacıyla müvekkil tarafından ödenmiş olan 1.050.000,00-TL'nin ödeme tarafından itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, ...... D.iş numaralı dosya kapsamında yapılan 9.525,30 TL masrafın davacı müvekkiline ödenmesini, ayıplı malın davalıya teslim edilmesine, yargılama giderlerinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

6098 sayılı Kanun'un 227 nci maddesine göre alıcı, satılanı geri vermeye hazır olduğunu bildirerek sözleşmeden dönme, satılanı alıkoyup ayıp oranında satış bedelinde indirim isteme, aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde, bütün masrafları satıcıya ait olmak üzere satılanın ücretsiz onarılmasını isteme, imkân varsa, satılanın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteme haklarından birini kullanbilir.

Tüm dosya kapsamında yapılan incelemeler neticesinde; davanın,taraflar arasında eser sözleşmesi niteliğindeki prefabrik ofis kurulumu ayıplı olduğu iddiası ile davalıya ödenmiş olan ayıplı malın iadesi olduğuna ilişkin olduğu anlaşılmaktadır.

Yapılan incelemede ofis yapımında uygulanan tüm uygulamaların üretim, malzeme, tasarım, kontrüksiyon bilgisi gibi temel bilgilerden yoksun yapıldığı, tüm işlerin açık/gizli ayıplı ve eksik olduğu, ofisten bu hali ile beklenen faydanın sağlanamayacağı ve kullanabilir olmadığı, kullanıldığı durumda konut kazalarına/ölümcül olaylara neden olabileceği, Konutun bu hali ile onarımının uygun olmadığı, tamamı ile yeniden üretimi gerektiği, imalatın ayıplı imalat olduğu, davacı tarafça iş bu dava ile sözleşmeden dönüldüğü,

prefabrik ofisin kabule zorlanamayacak şekilde ayıplı olduğu anlaşılmakla davacının ödemiş olduğu bedelin iadesine ilişkin talebinde haklı olduğu anlaşılmakla davanın kabulüne dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

Katip ...... · e-imzalıdır Hakim ...... · e-imzalıdır