Ankara 13. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/144 K.2021/381

Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, ... parselinde kayıtlı ...numaralı bağımsız bölümlerin davalının borcuna mahsuben 10/01/2007 tarihinde davacı bankanın mülkiyetine geçtiğini, taşınmazlardan ... numaralı bağımsız bölümün 28/09/2011 tarihine, .. numaralı bağımsız bölümlerin 06/02/2015 tarihinde ve. ... numaralı bağımsız bölümlerin ise 06/07/2015 tarihine kadar davalı tarafından haksız işgal edildiğini, taraflar arasında herhangi bir sözleşme bulunmadan davalı tarafından haksız işgal edilen söz konusu taşınmazlar nedeni ile müvekkili Banka tarafından davalı hakkında ...Noterliğinin 06/07/2015 tarih ,

.... yevmiye nolu ihtarnameleri keşide edilerek davalının temerrüde düşürüldüğünü, davalının olağan kullanım dışındaki zararlarını gidermek ve taşınmaza ilişkin bulunan elektrik .su vs. tüm giderlerini ödemekle yükümlü bulunduğunu, ancak davalının ihtarnamede verilen süre içerisinde müvekkil bankanın mülkiyetindeki taşınmazlara ilişkin kullanım bedelini dahi ödemediğini bildirerek

davalı zilyetinde bulunan taşınmazlara ilişkin olarak ... numaralı bağımsız bölümün 10/01/2007-28/09/2011 tarihleri arasındaki dönem için 22.640.00 TL, ... numaralı bağımsız bölüm için 10/01/2007 - 06/02/2015 tarihleri arasında 33.9033-TL, .... numaralı bağımsız bölüm için 10/01/2007-06/02/2015 tarihleri arasında 29.060.00-TL, ... adresinde bulunan tapunun ... parselinde kayıtlı taşınmaz yönünden 10/01/2007-06/07/2015 tarihleri arasındaki dönem için 29.610,00 TL kullanma (ecrimisil) bedelinin yasal faizi ve masrafları ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili, davanın zaman aşımına uğraşın kısımları için bu itirazların dikkate alınmasını ve ayrıca cevap süresinin uzatılmasını öncelikle talep etmiş verilen süre sonrasında sunduğu cevap dilekçesinde ...

1. Asliye Hukuk mahkemesinin verdiği görevsizlik kararının yerinde olmadığını bu arada bankanın 08/01/2021 tarihli kısmı feragat beyanında bulunduğunu sonuç olarak haksız işgal olduğu iddia edilen 19 nolu parsel için 12/01/2011-28/09/2011 dönemi için 3.400,00 TL 23 nolu bağımsız bölüm için 12/01/2011-06/02/2015 dönemi için 16.900,00 TL 24 nolu bağımsız bölüm için 12/01/2011-06/02/2015 dönemi için 14.500,00 TL 25 numaralı bağımsız bölüm yönünden 12/01/2011- 31/03/2015 dönemi için 15.000,00 TL ecrimisil tutarının yasal faiziyle tahsilini istediğini görevli mahkemenin Asliye Hukuk mahkemesi olduğunu,

yetkili mahkemenini ... asliye hukuk mahkemesi olduğunu, arabuluculuk dava koşulunun yerine getirilmediğini, zaman aşımı ve husumet itirazlarının kabulü ile davanın usulden reddine karar verilmesini esasa dair ise davacı yanın haksız işgalin varlığını ve işgal edenin kötü niyetli olduğunu kanıtlaması gerektiğini bildirerek davanın usulden ve esastan reddine karar verilmesini istemiştir.

GEREKÇE

Dava davacı bankanın mülkiyetinde bulunan bir kısım taşınmazın haksız işgale dayalı ecrimisil bedellerinin tahsili isteğine ilişkindir.

Dava, ecrimisil istemine ilişkin olmakla; bilindiği üzere, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleneceği hükme bağlanmıştır.

Ecrimisil davası Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanmayıp, anılan Kanun maddesi hükmünün bu istem yönünden uygulama olanağı bulunmamaktadır.

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 2. maddesine göre dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme aksine bir düzenleme bulunmadıkça Asliye Hukuk Mahkemesidir.

Ecrimisil istemi de malvarlığı haklarına ilişkin olduğundan davanın bu niteliğine ve genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmekte gerekmekte olup yerleşik Yargıtay içtihatları da bu yöndedir.

Diğer yönden davayı görmekte yapılan yetki itirazı dikkate alındığında taşınmazların bulunduğu yer Asliye Hukuk mahkemesi görevli olmakla aşağıdaki şekilde hüküm tesisi gerekmiştir.

Katip ... · e-imzalı Hakim ... · e-imzalı