Ankara 13. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/885 K.2023/901

TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARARIDIR

ESAS NO

2023/885 Esas

KARAR NO : 2023/901

BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...

DAVACI : ... - ...

VEKİLİ

Av. ... -...

DAVALI

... - ... ...

DAVA : Alacak

DAVA TARİHİ : 26/12/2023

KARAR TARİHİ : 27/12/2023

Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Davacı yüklenici ile davalı arsa sahibi kooperatif arasında ...

Noterliği ’nin 09.10.1998 tarih ve ... yevmiye sayılı “...” imzalandığını, gelişen süreç içerisinde de ana sözleşmeye ek protokoller imzalandığını, ana sözleşme ve eki protokoller kapsamında imar durumuna göre toplam inşa edilecek 559 konutun 174 adedi davalı kooperatife, 385 adet konut ile inşa edilecek ticaret ve sosyal tesis alanının tamamı ise davacı yüklenici firmaya ait olacağını, mezkur sözleşmenin “müteahhide ait arsa payının devri ve şekli” başlıklı 5. maddesinde davalı arsa sahibi Kooperatifin,

davacı yüklenicinin inşaatları hangi aşamalara getirdiğinde aidiyeti yükleniciye ait olan bağımsız bölümlerin satış ve devir yetkisini vereceği tek tek düzenlendiğini, maddenin devamında satış yetkisinin talep tarihinden itibaren 15 gün içerisinde verilmesinin zorunlu olduğu hükme bağlandığını, düzenlemenin son paragrafında ise devir işlemleriyle vekaletname yetkilerinin verilmesi müteahhidin talebinden itibaren en geç 15 günü geçmesi halinde arsa sahibi kooperatifin her geçecek gün için iki bin Amerikan Doları cezai şart ödeyeceğinin düzenlendiğini,

fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla sözleşmenin 5. maddesine göre seviye tespit raporlarında tespit edilen konutların davacı yüklenici adına devir edilmesi/tapu devir yetkilerinin verilmesi gerekirken bir kısım bağımsız bölümlerin tapu devir/ferağ yetkisi verilmiş ise de 130 adet bağımsız bölümün tapu kaydı davacı yüklenici adına halen daha devir edilmediğini,

işbu davanın ise fazlaya ilişkin her türlü dava ve talep hakkıları saklı kalmak kaydıyla davalı kooperatifin sözleşmeye göre davacı yüklenici adına devrini yapması gerektiği halde 16.01.2011 tarihinden bu yana ve bugüne kadar hala yapmadığı konut devirlerine ilişkin ana sözleşmeye göre ödemesi gereken cezai şart bedelinden şimdilik ve kısmi olarak 01.01.2019 – 31.12.2019 tarihleri arası (bu tarihler dahil olmak üzere) toplam 365 gün ve günlük 2.000.00 Amerikan Dolarından toplam (2.000,00.-USD x 365 gün) 730.000,00.-USD’nin,

temerrüt tarihi olan 16.01.2011 tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı yükleniciye ödenmesine karar verilmesi istemiyle açıldığını belirterek öncelikle açılan davanın ....

E. sayılı dosyası ile birleştirilmesine, fazlaya ilişkin her türlü dava ve talep hakkıları saklı kalmak kaydıyla, 730.000,00.-USD cezai şart alacağımızın 16.01.2011 temerrüt tarihinden itibaren devlet bankalarının USD ile açılmış bir yıl vadeli mevduat hesabına ödediği en yüksek faiz oranı ile birlikte davalıdan tahsili ve davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dava dilekçesi içeriğinde birleştirme talep edilen mahkememizin .... esas sayılı dosyasının incelenmesinde aynı taraflar arasında aynı sözleşmeye dayalı farklı dönemler için cezai şart talebi ile açılan ve birleşen davaların yargılamasının tahkikat aşamasında devam ettiği anlaşılmıştır.

Mahkememize açılan iş bu dava ile mahkememizin ... sas sayılı davasının taraflarının aynı olduğu, her iki davanın taraflar arasında imzalanan 09.10.1998 tarihli sözleşmeden kaynaklanan cezai şart talebine ilişkin olarak açıldığı bu kapsamda aralarında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu öte yandan HMK 30 maddesi uyarınca delillerin birlikte değerlendirilmesinin usul ekonomisine de uygun düşeceği anlaşılmakla iş bu davanın daha önce açılmış olan mahkememizin .... esas sayılı davası ile HMK 166/1-4 maddesi uyarınca tensiben birleştirilmesine karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...