Ankara 14. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/2 K.2024/1

Mahkememize açılan davanın tensip öninceleme aşaması sonucunda, dosya incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE

Davacı vekilinin ... 8.Tüketici Mahkemesine sunduğu 10/08/2020 tarihli dava dilekçesiyle; müvekkili ile ... Grup Adi Ortaklığı arasında 25/03/2006 tarihinde taşınmaz satış sözleşmesi imzalandığını, satış bedelinin 154.640,00-TL olarak belirlendiğini, bu sözleşme ile müvekkilinin ... ... ...

İnşaat Sanayi ve Ticaret Turizm Limited Şirketinden tüşekkül olan bir adi ortaklık olarak inşaat projeleri çerçevesinde yapılar inşa eden bir firma olduğunu, müvekkilinin bu sözleşmeden kaynaklı tüm satış bedellerini adi ortaklığa ilişkin firmalara ödediğini ve dairenin müvekkiline teslim edildiğini ancak sözleşmede kararlaştırıldığı üzere peşin ödenen bedellerin mahsubu ile kalan tutar üzerinden teminat olması amacıyla taşınmaz üzerinde ...

Grup'u oluşturan Kon-Taş İnşaat ve Madencilik Sanayi ve Ticaret İthalat İhracat Ltd. Şti ile müflis ...İnşaat Sanayi ve Ticaret Turizm Ltd. Şti lehine 60.236,40-TL tutarlı ipotek tesis edildiğini, müvekkilinin sözleşmeye göre ödemesi gereken tüm satış bedelini ödemesine rağmen satıcı ortaklığın taşınmazdaki ipoteği kaldırmadığını, müvekkilinin mağdur durumda olduğunu bu sürede ... Grup adi ortakları Kon-Taş İnşaat ve Madencilik Sanayi ve Ticaret İthalat İhracat Ltd.

Şti ile ...İnşaat Sanayi ve Ticaret Turizm Ltd. Şti'nin iflas ettiğini, ... 21. İcra/İflas Müdürlüğü'nün 2011/19 İflas ve 2013/12 İflas dosyaları üzerinden yaptıkları başvuruların reddedildiğini belirterek öncelikle müflis ...İnşaat Sanayi ve Ticaret Turizm Ltd. Şti ve Kon-Taş İnşaat ve Madencilik Sanayi ve Ticaret İthalat İhracat Ltd.

Şti lehine koyulan ipotek bedeli 60.236,40-TL yönünden bu şirketlere borçlu olmadıklarının tespitine, dava konusu taşınmaz üzerine müflis şirketler lehine koyulan ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

Davalılara ... 8.Tüketici Mahkemesince usulüne uygun tebligat yapılmasına rağmen davaya cevap vermedikleri görülmüştür.

...

8.TÜKETİCİ MAHKEMESİ 09/09/2021 TARİHLİ 2020/255 ESAS, 2021/140 KARARI İLE; " 7521 sayılı Kanunun 59. Maddesinde "07/11/2013 tarihli ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun'un 73.maddesinden sonra gelmek arabuluculuğa ilişkin madde eklendiği, Tüketici mahkemelerinde görülen uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olmasının 7251 sayılı kanunun 59.maddesi hükmü uyarınca dava şartı olduğu, dolayısıyla davacının dava açılmadan önce arabulucuya başvurması,

başvurunun anlaşma ile sonuçlanmaması halinde, anlaşmaya varılmadığına dair son tutanak aslını veya arabulucu tarafından onanmış bir örneğini dava dilekçesine eklemek zorunluluğu bulunduğu, eldeki davaya bakıldığında; davacının yukarıda belirtilen şekilde dava açmadan önce arabulucuya başvurmadığı, dava dilekçesinde bu hususta herhangi bir açıklama yapmadığı, bu nedenle arabulucuya başvurulmadığı anlaşılarak 7251 sayılı Kanunun 59.maddesi hükmü uyarınca.

Davanın usulden reddine," karar verilmiştir.

... 8. Tüketici Mahkemesinde, görülen uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olmasının 7251 sayılı kanunun 59.maddesi hükmü uyarınca dava şartı olduğu gerekçesi ile davanın usulden reddine karar verilmiş, karar davacı tarafça istinaf edilmiştir.

... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 3.HUKUK DAİRESİNİN 22/12/2021 TARİHLİ 2021/2983 ESAS, 2021/2783 KARAR SAYILI KALDIRMA KARARI İLE: " Bu açıklamalar ışığında somut olaya gelince; davacı tarafça, konut satış sözleşmesinin teminatı amacı ile tesis edilen taşınmaz üzerindeki ipoteğin, borcun sona erdiği gerekçesi ile fekki talep edilmiş olmakla, yukarıda yapılan açıklamalara göre uyuşmazlığın dava şartı arabuluculuk kapsamında kaldığından bahsedilemez.

Hal böyle olunca mahkemece, yargılamaya devam edilmesi gerekirken değişik gerekçelerle davanın, dava şartı arabuluculuk kapsamında kaldığı gerekçesi ile usulden reddine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırıdır. Açıklanan nedenlere göre mahkemece verilen karar usul ve yasaya aykırı olduğundan, Davacının istinaf talebinin KABULÜNE, ...

8. Tüketici Mahkemesi'nin 09/09/2021 tarih ve 2020/255 Esas - 2021/140 Karar sayılı ilamının KALDIRILMASINA," karar verildiği tespit edilmiştir.

KARARI KALDIRILAN ... 8.TÜKETİCİ MAHKEMESİ 09/09/2021 TARİHLİ 2020/255 ESAS, 2021/140 KARARI İLE; " Eldeki davada, davalıların müflis oldukları ve davalı ...İnşaat Sanayi ve Ticaret Turizm Limited Şirketi'nin 21. İcra İflas Müdürlüğü tarafından tasfiye işlemlerinin yapıldığı, Kon-Taş İnşaat ve Madencilik Sanayi ve Ticaret İthalat İhracat Limited Şirketi'nin ise yine ...

21. İcra Müdürlüğünce tasfiye işlemlerinin yapıldığı, İİK 235.maddesine göre kayıt kabul davası olarak görülmesi gerektiği, görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu anlaşılmakla, Mahkememizin görevsizliği nedeniyle davanın usulden reddine, Dava konusu Asliye Ticaret Mahkemesini görevine girdiğinden HMK 114/1-c ve 115/2 maddesi uyarınca Görevli Mahkemenin ...

Asliye Ticaret Mahkemesi olduğuna ve mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE, " dair kararı üzerine 202/12/2023 tarihinde kesinleştirilen dava mahkememize gönderilmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Davacı-tüketici, davalılarla yapılan konut satış sözleşmesinin teminatı amacı ile sözleşme gereği satın aldığı taşınmaz üzerinde davalılar lehine ipotek tesis edildiğini, konut satış sözleşmesine konu tüm borcun ödendiğini beyanla, borcu bulunmadığının tespiti ile ipoteğin fekkini talep etmiştir.

... 11.Asliye Ticaret mahkemesinin 24/06/2013 tarih 2011/202 Esas, 2013/210 Karar sayılı ilamı ile iflasına karar Davalılar Müflis ...İnşaat Sanayi ve Ticaret Turizm Limited Şirketi ile Müflis Kon-Taş İnşaat ve Madencilik Sanayi ve Ticaret İthalat İhracat Limited Şirketi hakkında iflasına karar verilmiş olmak ile Hakimler ve Savcılar Kurulu 1. Dairesinin 03/04/2018 tarihli ve 538 sayılı kararı uyarınca, anılan davanın ... 1,2 ve 3. Asliye Ticaret Mahkemelerinde görülmesi gerekmektedir.

Yukarıda açıklandığı üzere, dava açılmadan önce davalılar Müflis ...İnşaat Sanayi ve Ticaret Turizm Limited Şirketi ile Müflis Kon-Taş İnşaat ve Madencilik Sanayi ve Ticaret İthalat İhracat Limited Şirketinin 24/06/2013 tarihi itibariyle iflasına karar verilmiş olmakla, mahkememizde Müflis şirketler hakkında açılan davanın İcra İflas Kanununun 235.maddesi uyarınca Kayıt-Kabul davası olması ve Hakimler ve Savcılar Kurulu 1. Dairesinin 03/04/2018 tarihli ve 538 sayılı kararı nedeniyle, davanın ...

1,2 ve 3. Asliye Ticaret Mahkemelerinde görülmesi gerektiğinden, Davalılar Müflis ...İnşaat Sanayi ve Ticaret Turizm Limited Şirketi ile Müflis Kon-Taş İnşaat ve Madencilik Sanayi ve Ticaret İthalat İhracat Limited Şirketi hakkında açılan davanın ... 1,2 ve 3. Asliye Ticaret Mahkemelerinden birisine tevzii edilmek üzere ... Adliyesi Sögütözü Ek Hizmet Binası Hukuk Tevzii Bürosuna tevdii edilmesine karar vermek gerekmiştir.