Ankara 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/890 K.2023/400

3- ... - ... ....

DAVA

İtirazın İptali (Borcun Üstlenilmesi Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 29/12/2022

KARAR TARİHİ : 24/05/2023

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 24/05/2023

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Borcun Üstlenilmesi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA VE İSTEK

Davacılar vekili sunduğu dava dilekçesinde özetle; dava dışı Müflis... Planlama İnşaat San. Ve Tic. Ltd. Şti. ile arsa sahipleri Ali Kocaarslan, İlhami Kocaarslan ve Halil Kocaarslan arasında yapılan ...53. Noterliği'nin 11/04/2006 tarih ve 06627 Yevmiye sayılı "Gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi” ve eki sözleşmeleri uyarınca inşaatı devam eden Batı Yıldızı Sitesini yüklenici müflis....Ltd.

Şirketinin üstlendiğini, ancak yüklenici şirketin inşaatı süresinde bitirilememesi üzerine arsa sahipleri tarafından Sincan 3.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/464E.

Sayılı dosyasında sözleşmenin geriye etkili olarak feshi davası açıldığını, yapılan yargılama sonucunda sözleşmenin geriye etkili feshine karar verildiğini, anılan dava dosyasına sunulan bilirkişi raporunda yüklenicinin gerçekleştirdiği sözleşme konusu imalatların parasal değerinin 7.795.471,50-TL olduğu, bu nedenle yüklenici şirketin arsa sahiplerinden alacağının doğduğunu, müflis yüklenici şirketin işbu dava dosyasından kaynaklanan 1.900.000,00-TL'lik alacağının 100.000,00-TL'lik kısmını müvekkili davacılardan ..., 800.000,00-TL'lik kısmını davacı ...'e, 500.000,00-TL'lik kısmının ...'na, 500.000,00-TL'lik kısmını ise;

...'na olmak üzere devir ve temlik ettiğini, bahse konu temlikname uyarınca alacaklıların iflas masasına başvuruda bulunduklarını ve ...21.İflas Müdürlüğü'nün 2012/13 sayılı dosyasındaki iflas idare memurluğu tarafından müvekkillerinin alacağının masaya kayıt ve kabul edildiğini, dava dışı arsa sahipleri ile davalılar arasında ...58.Noterliği'nin 16/06/2014 tarih ve 13131 yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin imzalandığını, anılan sözleşme incelendiğinde müflisAnakent Planlama İnş.

San. Tic. Ltd. Şirketinin kat karşılığı inşaat sözleşmesinin konusunu oluşturan imalat bedelinden kaynaklanan alacağının davalılar tarafından borcu üstlenilenler olarak kabul ve ikrar edildiği, bunun yanında dava dışı arsa sahipleri, davalılar ve müvekkillerinin de aralarında bulunduğu ve imzaladığı borcun üstlenilmesi sözleşmesi ile uyuşmazlık konusu alacağın ihtilafsız olarak davalı borçlular tarafından ödeneceğinin açıkça kabul ve taahhüt edildiğinin anlaşılacağını,

ancak borcu üstlenen davalıların borcu üstlenme sözleşmesi kapsamındaki ödeme yükümlülüklerini ihtarname keşide etmelerine rağmen yerine getirmedikleri gibi müvekkillerinin temlik konusu alacaklarının tahsiline yönelik olarak başlattıkları icra takibine de haksız yere itiraz ettiklerini beyanla davalıların ...12.İcra Müdürlüğü'nün 2021/18605E.

Sayılı takip dosyasına vâki davalıların haksız itirazının ayrı ayrı iptaline, takibin devamı ile alacağın %20'sinden az olmamak üzere icra-inkar tazminatının davalılardan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

CEVAP VE SAVUNMA

Davalılar vekili sunduğu cevap dilekçesinde özetle; alacağın temlikinin yazılı geçerlik şartına bağlı olduğunu, davacının ...9.

İcra Müdürlüğü 2020/1445 Esas sayılı icra takibine konu etmiş oldukları alacağın devrine ilişkin yazılı sözleşme sunmadığını, yerleşik içtihatlar gereğince davaya bakmaya Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğunu, imalat bedelinin ödenmesi ile ilgili davacıların ...Batı Ticaret Mahkemesi 2011/248 Esas sayılı dosyasında dava açtıklarını, ancak daha sonra davadan feragat ettiklerini, feragat beyanları kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğuracağını beyanla davanın reddi ile müvekilleri aleyhine haksız ve kötüniyetli olarak başlatılan icra takibinin iptalini,

haksız ve kötü niyetli olarak icra takibi başlatan alacaklı aleyhine alacak tutarının %20'sinden az olmamak şartıyla kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER

- Dava dışı yüklenici Şirket ile dava dışı arsa sahipleri arasında imzalanan ...58.Noterliği'nin 16/06/2014 tarih ve 13131 yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi -Taraflar arasında imzalanan Borcun Üstlenilmesi Sözleşmesi -Davacılara yapılan temliklere ilişkin olarak düzenlenen Temlikname örnekleri

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, dava dışı müflis yüklenici Şirketin alacağını temlik alan davacılar ile dava dışı arsa sahiplerinin borcunu üstlenenler arasında imzalanan sözleşmeden kaynaklanan temlikname konusu alacaklara istinaden başlatılan icra takibine vâki itirazın iptali istemine ilişkindir.

Davacılar vekili duruşmada dava dilekçesini aynen tekrar ile istemi gibi karar verilmesini talep etmiştir.

Dosyamız arasına örneği celp edilen Sincan 3.ASHM'nin 2011/464E. Sayılı dosyasına sunulan temlikname örnekleri ile dosyaya örneği sunulan borcun üstlenilmesi sözleşmesi birlikte incelendiğinde; davacıların dava dışı müflis....Ltd. Şirketi ile dava dışı arsa sahipleri arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan ve anılan dava dosyasına sunulan bilirkişi raporu ile sabit olan imalat Bedeli alacağının kısmen dosyamız davacılarına temliknameler ile temlik edildiği, davalıların arsa sahiplerinin borcunun davacılara temlik edilen kısmının ifasını üstlendikleri, alacaklıların borcun üstlenilmesine açıkça rıza gösterdikleri ve bu hususta sözleşmeyi imzaladıkları anlaşılmıştır.

Dosyamızda davacıların gerçek kişi oldukları ve somut uyuşmazlığın niteliği itibariyle ortada mutlak ticari dava bulunmadığı gözetilerek davacılar yönünden tacir araştırması yaptırılmıştır.

Dosyamıza gönderilen Vergi Dairesi, Ticaret Sicil Müdürlüğü ve Esnaf odası müzekkere yanıtlarından; davacılardan Murat Eroplu'nun gelir vergisi mükellefi olduğu, ancak bilanço esasına göre defter tuttuğu, davacı ...'in herhangi bir ticari defter tutmadığı, gayrımenkul sermaye iradı yönünden vergi mükellefiyet kaydının mevcut olduğu, davacıların ticaret sicil kayıtlarının mevcut olmadığı, davacılardan ... ile ...'ın esnaf sicil kaydına rastlanmamakla birlikte diğer davacıların esnaf sicil kaydının bulunduğu anlaşılmıştır.

Bu bağlamda, yapılan yargılama ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; açılan davanın kaynaklandığı temlikname ve borcun üstlenilmesi sözleşmesinin hukuki niteliği ile davacıların tacir sıfatlarının bulunmamasına göre davanın Mahkememiz görev alanında karara bağlanması gereken mutlak veya nispi ticari dava olarak değerlendirilemeyeceği, davaya bakmaya Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğu kanaatine varılmakla; açıklanan gerekçelerle davanın HMK 114/1-c ve 115/2.m. greğince göreve ilişkin dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... · e-imza Üye ... · e-imza Üye ... · e-imza Katip ... · e-imza