Ankara 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/483 K.2025/413

Davacı tarafından davalı hakkında açılan menfi tespit davasının mahkememizde yapılan tensip incelemesi sonunda ;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle davacının davalı gerçek kişi tacirden .... nolu parselde kayıtlı alışveriş merkezinin .... numaralı bağımsız bölümünü 15/09/2021 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiralandığını, 01/04/2023 tarihinde alışveriş merkezinde yangın meydana geldiğini, yangının davacının kiraladığı bağımsız bölümde hasar oluşturduğunu, yangın sonucunda davacının malzemelerinin kullanılmaz hale geldiğini ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik 1.000,00 TL maddi tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalıya dava dilekçesi tebliğ edilmemiş, davalı davaya cevap vermemiştir.

DELİLLER

Davacı vekili dava dilekçesi ekinde davacı ile davalı arasında imzalanan 15/09/2021 başlangıç tarihli kira kira sözleşmesini sunmuştur.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, taraflar arasındaki kira kiralama sözleşmesine göre davacının davalıdan kiraladığı iş yerinde meydana gelen yangında eşyalarının zarar uğramasından kaynaklanan zararının tazmini için açılan maddi tazminat davasıdır.

Hukuk Muhakemeleri Kanununun 4. maddesinin a bendine göre dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir.

Türk Ticaret Kanununun 4. maddesi gereğince mutlak ticari dava olarak adlandırılan maddede sayılan ve özel kanunlara göre ticari sayılan davalar ile nisbi ticari dava olarak adlandırılan her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ticari davalardır.

Türk Ticaret Kanununun 5. maddesi gereğince asliye ticaret mahkemesi aksine hüküm bulunmadıkça ticari davalara bakmakla görevlidir.

Öncelikle ticari nitelikte kira sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin asliye ticaret mahkemesi mi yoksa sulh hukuk mahkemesi mi olduğunun belinlenmesi gerekmektedir.

Yargıtay'ın gerek Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun gerekse Hukuk Muhakemeleri Kanununun yürürlülük döneminde istikrar kazanmış uygulaması ticari nitelikte kira sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda da görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu yönündedir.

Öğretide Yargıtay'ın bu uygulamasının Hukuk Muhakemeleri Kanununun 4. maddesinin a bendine göre Türk Ticaret Kanununun 4. ve 5. maddelerinin özel nitelikte olduğundan öncelikle uygulanmasının gerektiği, sulh hukuk mahkemelerinin kira sözleşmeleri açısından bir “ihtisas” mahkemesi olmadığı, kanun koyucunun iradesinin ticari davaların tamamen asliye ticaret mahkemesinin görevi kapsamına dahil edilmesi olduğu gerekçeleri ile yerinde olmadığı görüşü ileri sürülmüştür. ( .....)

Davacının taraflar arasındaki kira sözleşmesine göre davalıdan kiraladığı iş yerinde meydana gelen yangında eşyalarının zarara uğradığını ileri sürerek zararının tazminine karar verilmesini talep etmesi, dava dilekçesi ekinde sunulan davacı ile davalı arasındaki 15/09/2021 başlangıç tarihli kira sözleşmesine göre davacının kiracı, davalının kiraya veren olması, davacı ile davalı arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden doğduğundan Türk Ticaret Kanununun 4. maddesine göre özel hüküm olan Hukuk Muhakemeleri Kanununun 4. maddesinin a bendinin uygulanmasının gerekli olması,

yukarıda belirtildiği üzere öğretideki görüşün aksine ancak mahkemelerin görevine ilişkin düzenlemelerin genel yapısına uygun olan Yargıtay'ın istikrarlı içtihatlarına göre Hukuk Muhakemeleri Kanununun 4. maddesinin a bendi gereğince taraflarına veya ticari olup olmadığına bakılmaksızın tüm kira sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olması göz önünde bulundurulduğunda davanın mahkememiz görevsiz olduğundan dava şartı noksanlığı nedeni ile usulden reddine, talep halinde dava dosyasının görevli ....Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerektiği sonuç ve kanaatine varılmış,

aşağıdaki karar verilmiştir.

Katip ... · e-imza Hakim ... · e-imza