Ankara 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/245 K.2024/324

...

DAVA

İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 06/04/2023

KARAR TARİHİ : 29/05/2024

KARAR YAZIM TARİHİ : 13/06/2024

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilin, dava dışı ...nolu villaya

ilişkin ortaklık hissesini ...'nce düzenlenen 28.02.2020 tarih ve ...

yevmiye numaralı kooperatif hisse devri sözleşmesi ile tüm aktif ve pasifi ile birlikte davalı

...'ye devrettiğini, yine aynı tarihte kooperatifçe müvekkiline tahsis ve

tapuda adına tescil edilen ortaklık hissesinin ilişkin bulunduğu ...ye piyasa fiyatının altında

olacak şekilde devredildiğini, ayrıca 28.02.2020 tarihinde müvekkili ile davalı arasında protokol yapılarak, devir

tarihinden itibaren devam eden kooperatif aidat borçlarını davalının ödeyeceğinin

kararlaştırıldığını,

buna göre gerek noterden düzenlenen kooperatif hisse devir sözleşmesi, gerekse

taraflar arasında adiyen düzenlenen protokol uyarınca davalının devir tarihinden itibaren

(01.03.2020 tarihinden itibaren) tahakkuk edecek kooperatif aidatlarını ödemekle yükümlü

olduğunu, davalının, noterden düzenlenen ortaklık hisse devir sözleşmesiyle ortaklık

hissesinin tescilini kendi adına yaptıracağını kabul etmesine ve ayrıca müvekkili ile davalı

arasında yapılan 28.02.2020 tarihli protokolün 3. maddesi uyarınca devir tarihinden sonra

tahakkuk edecek aidatları ödeyeceğini taahhüt etmesine rağmen, ortaklık tescilini

yaptırmadığı gibi devir tarihini takip eden 2020 Mart ayından itibaren tahakkuk eden

kooperatif aidatlarını da ödemediğini,

davalının, ortaklık tescilini yaptırıp aidatlarını ödemediği gibi ortaklık hisse devrine

ilişkin de muaraza çıkardığını, kooperatif hisse devrinin üzerinden 10 ay geçtikten sonra vekili

vasıtasıyla müvekkiline...

yevmiye numaralı ihtarname ile kooperatif hisse devir sözleşmesini feshettiğini ihtar ettiğini,

müvekkilinin de davalı ... ...'nden gönderdiği

22.12.2020 tarih ve ... yevmiye numaralı cevabi ihtarnamesinde özetle, "fesih ihtarını

kabul etmediğini, ortaklık hisse devri sözleşmesi ve protokol uyarınca hisseyi devralmak

üzere ... başvurmasını, aksi takdirde ortaklık sıfatının davalıya

geçtiğinin tespiti ile ödemek zorunda kalacağı aidat olursa faiziyle rücu edeceğini" cevaben

ihtar ettiğini, daha sonra da müvekkilin, ‘tapu devri ile ortaklık hisse devrinin birlikte yapılmasının

zorunlu olduğu yönünde kendisinin kandırıldığı’ iddiasıyla, piyasa fiyatının altında satın aldığı

villanın tapusunun iptalini istemeksizin ve de iadeye yanaşmaksızın sırf kendisine aidat

ödeme yükümü getiren noterden yapılan hisse devir sözleşmesinin iptali için dava açtığını, taraflarınca da ortaklığın tespiti ve ödenmek zorunda kalınan aidat nedeniyle rücuan alacak

davası açıldığını, her iki davanın ... E. Sayılı

dosyasında birleştirilerek görüşüldüğünü, mahkemece, davalının açtığı hisse devir

sözleşmesinin iptali isteminin reddine karar verilirken, değerlendirmede hataya düşülerek taraflarınca açılan ortaklık hissesinin davalıya geçtiği ve hisse devrinden sonra müvekkilince

ödenmek zorunda kalınan aidatın rücuan tahsili istemi yönünden de davanın reddine karar

verildiğini ve dosyanın halen istinaf aşamasında olduğunu, rücuen alacak talebi olarak; ... yevmiye

numaralı kooperatif hisse devri sözleşmesine rağmen davalının sorumluluğunda bulunan

2020 Mart ayından itibaren tahakkuk eden aidatları ödemediğini, davalının hisse devir sözleşmesi ve protokol uyarınca kooperatif aidatlarını

ödememesi üzerine kooperatif kayıtlarında halen müvekkilin kayden ortak olarak

gözüktüğünden devir tarihinden sonra tahakkuk eden aidatlar yönünden işbu davaya konu

ettikleri dava dışı... E.

sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını ve müvekkilince de süresi içerisinde 06.12.2022

tarihinde 12.450,- TL dosya borcunun ödendiğini, müvekkilince ödenen 12.450,- TL'nin faiziyle rücuen tahsili için davalı aleyhine

... E sayılı dosyası ile başlatılan ilamsız icra takibine

karşı, davalının kötü niyetle itiraz ederek takibi durdurduğunu, gerek noterden yapılan hisse

devir sözleşmesi, gerekse de protokol uyarınca devir tarihinden sonra tahakkuk eden

kooperatif aidatlarından sorumlu olduğundan davalının itirazının haksız ve kötü niyetli

olduğunu, itirazın iptali gerektiğini belirtmiş, bazı Yargıtay kararlarına da dilekçesinde yer

vererek, davanın kabulü ile davalının... E. Sayılı ilamsız icra

takibine karşı vaki borca itirazının iptali ile %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar

tazminatına mahkum edilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya

yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

SAVUNMA

Davalı vekili, cevap dilekçesinde özetle; Eldeki dosyada aleyhlerine açılan itirazın iptali davasının haksız ve yersiz olup

aşağıda anlatılacağı üzere reddi gerektiğini, davacının davasını, ... kendisine ait olan hissenin müvekkil tarafından devralındığı ve bu nedenle kooperatif aidatlarının müvekkil

tarafından ödenmesi gerekirken kendisinden tahsil edildiğine dair varsayımına dayandırdığını, ancak müvekkilinin söz konusu kooperatifin hissedarı olmadığını, zaten bu

konunun ... E. sayılı dosyasında görülmekte olup davanın istinaf aşamasında olduğunu, ...sayılı dosyasında da anlattıkları

üzere, davacı taraf her ne kadar kooperatif hissesinin müvekkile geçtiğini iddia etse de bunun hukuken mümkün olmadığını, müvekkili ile davalı ... arasında esas olarak

... numara"da kayıtlı 3 katlı konutun alım satımı için anlaşma yapıldığını, alım satım konusunda taraflar arasında anlaşma yapılırken, söz konusu taşınmazın satışının hukuken ancak kooperatif hissesi ile birlikte yapıldığında mümkün olabileceği, bu yüzden davalının binaları yapan ...

Kooperatifindeki hissesinin devrinin alınması gerektiği gibi bir algı yaratıldığını ve müvekkilin hata ve hile yoluyla bu şekilde yanıltıldığını, oysa müvekkilin, sadece villayı devralmak

amacıyla hareket ettiğini, müvekkilinin yanıltılması sonucunda taraflar arasında önce

...

yevmiyesinde kayıtlı işlemi ile tapuda taşınmazın devri yapıldığını,

söz konusu taşınmazı satın alma yoluyla devralmak için kooperatif hissesinin devrine gerek olmadığını, kooperatif hissesini devralmanın müvekkilin menfaatine değil

bilakis zararına olduğunu, çünkü gereksiz yere kooperatif aidatı ödemek, kooperatif toplantılarına ve işlerine koşturmak zorunda kalacağını, üstelik kooperatif ile hem davalı

arasında hem de müteahhit ve diğer 3. kişiler arasında birden çok icra takibi ve dava olduğunun ortaya çıktığını, davacı tarafın müvekkile kendi davalarından söz ettiğini, ancak diğerlerinden söz etmediğini, müvekkilin bu durumda kooperatifin genel aidatları dışında bir de kooperatifin tarafı olduğu dava ve takipler nedeniyle hiç gereği yokken uğraşacağını, dava ve takiplerden doğan borçların, yargı giderlerinin karşılanmasına katkı vermek zorunda kalacağını, dolayısıyla müvekkile ayıplı bir hisse-mal satıldığını ve müvekkilin bu ayıbı

sonradan öğrendiğini, gizli ayıbı öğrenir öğrenmez de harekete geçtiğini,

müvekkilin, kooperatiften hissenin kendisine devredilmesine ve kooperatif

üyeliğine kabul edilmesine dair bir istekte bulunmadığını, aksine hem hisseyi devreden davalı ...'a, hem de kooperatife ayrı ayrı gönderdiği bildirimler ile bu iradesinden döndüğünü, hisse devri işlemini fesih ve iptal ettiğini bildirerek hisse devir işlemlerinin yapılmamasını istediğini, müvekkilin hisseyi devralmayacağına dair bu iradesinden sonra hiç

kimsenin hisse devri sözleşmesinin fesih-iptal edilip edilemeyeceği üzerine bir yorum yapma hak ve yetkisinin olmadığını, zira hisse devir prosedürü tamamlanmadan müvekkilin hata, hile, ayıp ve diğer

tüm nedenlere dayanarak hisse devri sözleşmesinden döndüğünü ve bu yönde davacı tarafa ihtarname-fesihname gönderdiğini, kooperatif hisse devir işlemlerinin sırf hisse devri

sözleşmesi ile tamamlanan işlemler olmadığını, kooperatif hisse devrinin kanunda belli şekil şartlarına bağlandığını, Kanuna göre öncelikle hissenin devredildiğine yönelik irade beyanının devreden ve devir alanca kooperatif yönetim kuruluna yazılı olarak bildirilmesi, sonra

kooperatif yönetim kurulunun devreden ve devralanın irade beyanlarının devir yönünde olup olmadığını incelemesi, bundan sonra hisseyi devralanın ortaklığa kabulü yönünde bir karar alması ve en sonunda ise hisse pay defterine devrin işlenmesi ile devir işleminin

tamamlanması gerektiğini, müvekkilin bu şekil şartı tamamlanana kadar her aşamada hisseyi devralmaktan serbestçe vazgeçebileceğini, dolayısıyla kooperatifin üyeliğin kabulüne dair bir

karar verip üyeliği pay defterine işleyene kadar üyelik işlemlerinin tamamlanmış

sayılamayacağını, müvekkilin iradesinin sadece taşınmazı almak yönünde olduğunu, yaptırdığı

taşınmazları üyelerine dağıtarak şahsileştiren ve faaliyeti ve amacı sonlanmış bir kooperatifin üyeliğinin müvekkil tarafından devralınmasının akla ve hayatın olağan akışına uygun bir tarafı olmadığını, kooperatifin artık tasfiye sürecinde olması gerektiğini, zira taşınmazın bulunduğu sitenin, kooperatif tarafından değil site yönetim planına göre yönetildiğini ve kooperatifin yaptığı siteden el çektiğini, dolayısıyla müvekkilin kooperatif hissesini almasının hiçbir

mantığının olmadığını ve davacının tamamen kötü niyetli bir yaklaşımda olduğunu, m

üvekkilin üyesi olmadığı bir kooperatifin giderlerinden/aidatlarından sorumlu olmasının düşünülemeyeceğini, bu yüzden müvekkilin, kooperatife de davacıya da herhangi bir borcunun söz konusu olmadığını ileri sürdüğünü

açıklanan nedenlerle davanın reddine, , lehlerine alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere davacı tarafın kötü niyet tazminatı ödemesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretlerinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Dava; kooperatif üyelik hissesi devri ile oluşan borcun tahsil edilmesi nedeniyle rücuen tahsili için başlatılan itirazın iptali davasıdır.

1163 sayılı Kooperatifler kanunu, 7. Kooperatife yeni giren ortakların sorumluluğu:

Madde 35 – Ortakları şahsan sorumlu, veya ek ödemelerle yükümlü bir kooperatifte, durumunu bilerek yeni giren kimse, girişinden önce doğmuş olan borçlardan diğer ortaklar gibi sorumlu olur. Buna aykırı mukavele hükümleriyle ortaklar arasındaki anlaşmalar üçüncü şahıslar hakkında hüküm ifade etmez., hükümlerini haizdir.

Dosyamız arasına, icra dosyası ve kooperatif borçlarına ilişkin kayıtlar alınmış, bilirkişi marifetiyle inceleme yapılmıştır. Raporda, ... E sayılı dosyasında davalının hisse devir sözleşmesinin iptaline yönelik talebinin reddedildiği, bu haliyle hisse devir sözleşmesinin geçerli olduğu, tespitinde bulunulmuştur.

Taraflar arasında yapılan protokolün 2. Maddesinde, devir tarihinden itibaren tahakkuk edecek kooperatif ortaklığına ait tüm hak ve borçlar devralan ... ...'ye ait olacaktır., hükmü bulunduğu anlaşılmıştır.

Ankara 7. Atm'nin dosyasında hisse devrine yönelik sözleşmenin iptal edilmemiş olması, sözleşmenin yürüklükte olduğu anlamı taşımakta, protokol gereğince kooperatif borçlarından devralan davalı ... ... sorumlu olduğundan davacı devir tarihinden tahakkuk eden kooperatif borçlarını yatırarak, davalıdan talep etmesi yerinde olup, açık ve ayrıntılı bilirkişi raporu hükme esas alınarak, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. Alacak yargılamayı gerektirdiğinden icra inkar tazminatına hükmedilmemiştir.

Katip-... e-imzalıdır Hakim ... e-imzalıdır