Ankara 8. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/297 K.2021/593

...

ASLİYE SEKİZİNCİ TİCARET MAHKEMESİ

KARAR

ESAS NO : 2021/297

KARAR NO : 2021/593

HAKİM : ... ... KATİP : ... ...

DAVACI

... - .....

VEKİLİ

Av. ... ....

DAVALI : HASIMSIZ

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 11/05/2021

KARAR TARİHİ : 30/09/2021

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 07/10/2021

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde; ... İli ... ilçesi, ... Mah. ... ada... parsel ... nolu bağımsız bölüm ve ... İli ... İlçesi... Mah. ... ada... parsel ...nolu bağımsız bölümde kain taşınmazların 5D Gayrimenkul Yatırım ve Tic. A.Ş.'ye ayni sermaye olarak konulabilmesi amacıyla taşınmazların görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değerinin tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, TTK 342- 343 vd maddeleri uyarınca öz sermayenin tespiti isteğine ilişkindir. 5D Gayrimenkul Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi'ne ait ticaret sicil özeti çıkartılıp incelendiğinde ; ... Mah. ... Cad. ... Blok No:... İç Kapı No:... .../... adresinde faaliyet göstermek üzere 437811 sicil numarası ile 22/12/2020 tarihinde ticaret siciline tescil edildiği anlaşılmıştır. Ayni sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazlara ilişkin tapu kayıtları tüm beyan ve şerhleri ile birlikte UYAP sisteminden temin edilmiş yapılan incelemede, öz sermaye tespitine konu taşınmazların davacı adına kayıtlı olduğu ve üzerlerinde herhangi bir takyidatın bulunmadığı görülmüştür.

Taşınmazın bulunduğu yerde değer tespiti için bilirkişi incelemesi yaptırılmış gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişiden alınan 07/07/2021 tarihli raporda; ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Ada... Parsel...Nolu ve ...Nolu BB taşınmazlar; ... Ada... Parsel...Nolu BB: Zemin Tipi: Mesken, Taşınmaz Kimlik| No: ... , Cilt/Sayfa No: ... , Arsa Pay/Payda:500/2700, Yüzölçümü. 642.00m2 olup, mevcut durumda işyeri olarak kullanıldığını, ... Ada...

Parsel ...Nolu BB:Zemin Tipi: Mesken, Taşınmaz Kimlik| No: 276845, Cilt/Sayfa No: 4/386, Arsa Pay/Payda:500/2700, Yüzölçümü: 642,00m2 olup, mevcut durumda işyeri olarak kullanıldığı, taşınmazların değerleme tarihi itibariyle güncel piyasa değerinin ... Ada... Parsel numaralı...Nolu BB: 650.000,00-TL, ... Ada... Parsel numaralı ...Nolu BB: 650.000,00-TL olduğu, taşınmazların toplam değerinin 1.300.000-TL olduğu tespit edilmiştir.

TTK'nun 342. maddesi ayni sermaye başlıklı olup; ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurlarının; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fiziki mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil malvarlığı unsurları olarak sayılmıştır.

TTK'nun 343. maddesi değer biçme başlıklı olup, "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir, değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu, sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği,

tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri, ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." düzenlemesi yer almıştır.

Mahkemece yapılan inceleme ve tüm dosya kapsamına göre; TTK 342. maddesine aykırı herhangi bir kayıt bulunmayan taşınmazın ayni sermaye olarak konulmak istenildiği, talep içeriği itibariyle TTK 343. maddesi uyarınca mahkememizce atanan bilirkişilerce değerlerinin belirlendiği, bilirkişi raporunun 343. maddedeki düzenlemeye uygun olduğu ve itiraza uğramadığı anlaşılmakla bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmiştir.

Katip ... · ¸e-imzalıdır. Hakim ... · ¸e-imzalıdır. ¸e-imzalıdır. ¸e-imzalıdır.