Ankara 8. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/558 K.2022/527

Dava

Davacı dava dilekçesinde; davalı kooperatife 375.000,00 TL'lik sabit ve peşin ödemeyi eda etmek sureti ile üye olduğunu, taşınmaz üzerinde inşa edileceği bildirilen 156 adet konutun 80 tanesinin üyelere ait olacağını ve bunların 200 m2'lik lüks daireler olarak inşa edileceğini, kalan kısmının ise ... Mimarlık ve Müh.

A.Ş. ile ön protokolü imzalanmış olan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca dairelerin yapımı karşılığında firmaya verileceğinin beyan edildiğini, kooperatifin 07/06/2017 tarihinde sicil kaydını yaptırarak faaliyetlerine başladığını, davalı kooperatif yöneticilerinin 12/5/2018 tarihli 2017 yılı olağan genel kurulunun yönetim kurulu faaliyet raporunda, kooperatif arsasının alımı ile ilgili olarak, kooperatifin 10/08/2017 tarihinden itibaren .... parseldeki 10.000 m2'lik arazi ile ilgili olarak arsa sahipleri ve ...

Mimarlık ... A.Ş. arasındaki görüşmelere katılım sağlandığını, sonrasında 25/08/2017 tarihli kat karşılığı inşaat yapım protokolünün imzalandığını, kooperatif arsasının ...

A.Ş. tarafından doğrudan alınıp davalıya satıldığını, davalı kooperatif yöneticilerinin arsayı ipotekli olarak satın aldıklarını ve bu bilgiyi kooperatif üyelerine vermediklerini, kooperatifin 05/09/2021 tarihinde yapılan 2021 yılı olağan üstü genel kurulunda kooperatif üyelerinin tüm hak ve menfaatlerini 1163 sayılı yasa ve ayrıca BK, TTK ve MK hükümlerine aykırı bir biçimde ellerinden alınmaya çalışıldığını ve kooperatif üyeleri üzerinde yaratılan müzayaka halini, baskı oldu bitti ile üyelerin ortaklıktan çıkmaya ya da 10 gün gibi kısa bir süre içerisinde 300.000,00 TL daha ödeme yapmaya, hisselerini 1/2'ye düşürmeye,

bunları kabul etmeyenlerin de ihraç edilmesine karar alınmasının sağlandığını, davalı kooperatif yönetimi tarafından 20/05/2022 tarihinde tebellüğ edilen üyelikten çıkarılma ihtarnamesine değin 05/09/2021 tarihinde alınıp işleme konmamış olan ortak dilekçelerinin 20/05/2022 ve sonrasında cevabi ihtarnamelerle başından beri tüm vecibelerini yerine getirmiş olan kooperatif üyelerini, üyelikten atarak,

kooperatifin içini boşaltmak ve belli bir kaç kişi üzerinde üyelik toplamak suretiyle kooperatifi ve Ankara'nın en gözde semtlerinden biri haline gelen İncek'teki çok değerli bir taşınmazı planlı bir hareketle elde etmenin yolunu açmaya çalıştıklarını belirterek şahsının ihracına ilişkin olarak alınan kararın iptali, üye olduğunun tespiti, muarazanın meni isteğinde bulunmuştur.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde; davalı kooperatifin 05/09/2021 tarihli genel kurulunda alınan 3/1 madde ile kooperatif arsasının durumu ve müteahhit firmaya olan borç nedeniyle üyelerin mağdur olmamasının sağlanması adına 3.şahıslara karşı her türlü dava hakkı saklı kalmak kaydıyla kooperatif tarafından ödenmesine ve 28/09/2021 tarihine kadar 300.000,00 TL ödemeyen ortaklar hakkında aylık 1,75 oranında gecikme cezası uygulanması,

bunun dışında icrai işlem veya ana sözleşmenin 14/2 maddesine göre ortaklıktan çıkarma işinin uygulanmasına oy birliğiyle karar verildiğini, davacının da toplantıya katılıp alınan karara olumlu oy kullandığını, yine 30/01/2022 tarihli olağan genel kurulun 8.maddesi ile ortakların 1,75 ceza uygulayıp yatırdıkları para miktarından düşülerek geriye kalan miktar verilerek ihraç edilmesi hususunda yönetim kuruluna yetki verilmesine oy birliğiyle karar verildiğini, davacının 05/09/2021 ve 30/01/2022 tarihli kararlar gereği edimini yerine getirmediğini,

Ankara 57. Noterliğinden keşide edilen 10/02/2022 tarihli 1.ihtarname ile tebliğden itibaren 10 gün içerisinde üyelik vecibelerinin yerine getirilmesi, aksi halde ortaklıktan çıkarılacağının ihtar edildiği, verilen süre içerisinde üyelik vecibeleri yerine getirilmediğinden aynı noterlikten 02/03/2022 tarihli 2.ihtarname keşide edilerek 30 gün içerisinde ödenme isteğinde bulunulduğu,

2.ihtarnamenin tebliğine karşın verilen süre içerisinde ödeme yapılmaması üzerine davalı kooperatif yönetim kurulunun 09/05/2022 tarihli kararı ile ortaklıktan çıkarılmasına karar verildiğini ve 18/05/2022 tarihinde davacıya tebliğ edildiğini, ihtarnamelerin usul ve yasaya uygun olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesi isteğinde bulunmuştur.

GEREKÇE

Dava; davalı kooperatif üyesi olan davacının ihracına ilişkin davalı kooperatif yönetim kurulunun kararının iptali isteğine ilişkindir. Davacı, 19/10/2022 tarihli ön inceleme duruşmasında beyanında ihraç kararının iptali istemiyle işbu davayı açtığını bildirmiştir.

Dosya kapsamından; davacının, davalı kooperatif üyesi olup, Ankara 57. Noterliğinden keşide edilen 10/02/2022 tarih, 04619 yevmiye numaralı ihtarname ile 30/01/2022 tarihli genel kurulda alınan karar gereği vecibelerini yerine getirmeyen, yönetim kurulunun ortaklara bildirdiği dilekçelere cevap vermeyip anlaşma yoluna gitmeyen ortakların 1,75 ceza uygulayıp yatırdıkları para miktarından düşülerek geriye kalan yatırdığı miktar verilerek ihraç edilmesi hususunda işlem yapmak üzere yönetim kuruluna yetki verildiği, 30/01/2022 tarihli alınan karar gereği üyelik vecibelerinin ihtarın tebliğinden itibaren 10 gün içerisinde yerine getirilmesi,

aksi halde ana sözleşmenin 14.maddesi uyarınca ortaklıktan çıkarılacağının ihtar edildiği, ihtarnamenin tebliği üzerine 10 günlük süre zarfında ihtarname gereğinin yerine getirilmediği, yine Ankara 57. Noterliğinden keşide edilen 02/03/2022 tarih, 06265 yevmiye numaralı ihtarname ile miktar da belirtilerek 30 gün içerisinde ödenmesi aksi halde ortaklıktan çıkarılma hususunun ihtar edildiği, ihtarnamenin 14/03/2022 tarihinde tebliğ edildiği, verilen süreye karşın ödeme yapılmaması üzerine davalı kooperatif yönetim kurulunun 09/05/2022 tarih, 2022/6 sayılı kararı ile ortaklıktan çıkartılmasına karar verildiği,

kararın 18/05/2022 tarihinde davacıya tebliğ edildiği, davanın yasal 3 aylık süre içerisinde açıldığı anlaşılmıştır.

Kooperatif ana sözleşmesinin 14.maddesi ortaklıktan çıkarma başlıklı olup "Durumları aşağıda gösterilen hallere uyanlar yönetim kurulu kararı ile ortaklıktan çıkarılır.

1-10'uncu maddede yazılı ortaklık şartlarını kaybedenler.

2-Parasal yükümlülüklerini otuz gün geciktirmeleri üzerine, yönetim kurulunca noter aracılığı ile yapılacak ihtarı takip eden on gün içinde bu yükümlülüklerini yerine getirmeyenlere yine aynı kurulca ikinci ihtar yapılır. İkinci ihtarı takip eden bir ay içerisinde de yükümlülüklerini yerine getirmeyenler.

3-Kura çekimi sonunda kendilerine düşen konutları kabul etmeyenler.

4-Tapuda kendi adlarına tescilinden önce konutlarında yaptıkları tahribat veya tadilatı yazılı ihtara rağmen düzeltmeyenler.

5-Kooperatifin para, mal ve belgeleri üzerinde işledikleri suçlardan dolayı mahkum olanlar.

Çıkarma kararı gerekçeli olarak yönetim kurulu karar defteri ile ortaklar defterine kaydedilir. Kararın onaylı örneği, çıkarılan ortağa tebliğ edilmek üzere 10 gün içinde notere tevdi edilir. Ortak, çıkarma kararının tebliğ tarihinden itibaren üç ay içinde iptal davası açabilir veya genel kurula itiraz edebilir. Bu itiraz, ilk toplanacak genel kurula sunulmak üzere yönetim kuruluna noter aracılığı ile tebliğ ettirilecek bir yazı ile yapılır. Genel kurula itiraz edildiği takdirde, yönetim kurulunun çıkarma kararı aleyhine iptal davası açılamaz. İtiraz üç aylık süre içinde genel kurula veya mahkemeye başvurmak suretiyle itiraz edilmeyen çıkarma kararları kesinleşir.

Ortaklar, bu maddede gösterilmeyen sebeplerle ortaklıktan çıkarılamazlar..." hükümleri düzenlenmiştir.

Kooperatifler kanunun 16.maddesi "Kooperatif ortaklığından çıkarılmayı gerektiren sebepler anasözleşmede açıkça gösterilir. Ortaklar anasözleşmede açıkça gösterilmeyen sebeplerle ortaklıktan çıkarılamazlar.

Ortaklıktan çıkarılmaya yönetim kurulunun teklifi ile genel kurulca karar verilir. Anasözleşme,çıkarılanın genel kurula başvurma hakkı saklı kalmak üzere, bu hususta yönetim kurulunu da yetkili kılabilir.

Çıkarılma kararı gerekçeli olarak tutanağa geçirileceği gibi, ortaklar defterine de yazılır. Kararın onaylı örneği,çıkarılan ortağa tebliğ edilmek üzere, on gün içinde notere tevdi edilir. Bu ortak tebliğ tarihinden itibaren üç ay içinde itiraz davası açabilir. Tebliğ edilen karar, yönetim kurulunca verilmiş ise ortak, üç aylık süre içinde genel kurula da itiraz edebilir. Bu itiraz, ilk toplanacak genel kurula sunulmak üzere, yönetim kuruluna noter aracılığı ile tebliğ ettirilecek bir yazı ile yapılır. Genel kurula itiraz edildiği takdirde, yönetim kurulunun çıkarma kararı aleyhine itiraz davası açılamaz. İtiraz üzerine genel kurulca verilecek karara karşı itiraz davası hakkı saklıdır.

Üç aylık süre içinde,genel kurula veya mahkemeye başvurmak suretiyle itiraz edilmiyen çıkarılma kararları kesinleşir.

Kooperatifler kanunun 27.maddesi "Ortakların yüklendikleri paylar için ödiyebilecekleri para tutarını anasözleşme belirtir. Kooperatif, sermaye yüklemlerinde borçlu veya sair ödemelerle yükümlü bulunan ortaklarından elden yazılı olarak veya taahhütlü mektupla, bu husus mümkün olmazsa ilanla ve münasip bir süre belirterek yükümlerini yerine getirmelerini ister. İlk isteğe uymıyan ve ikinci istemeden sonra da bir ay içinde yükümlerini yerine getirmiyenlerin ortaklığı kendiliğinden düşer. Ortaklığın düşmesi alakalının, anasözleşme veya diğer suretlerle doğmuş borçlarının yok olmasını gerektirmez." hükmünü haizdir.

İşbu davada.

10 gün süreli 1.ihtarnamenin davacıya tebliğ edildiği, ana sözleşmenin 14.maddesi, Kooperatifler Kanunu 27.maddesi uyarınca 2.ihtarda 1 ay içerisinde ödenme hususunun belirtilmesinin gerektiği halde dava konusu olayda 30 gün süre verildiği, 30 gün olarak verilen sürenin, 30 gün çeken aya denk gelmesi halinde bu durum sonuca etkili olamayacak ise de, dava konusu olayda 2.ihtarnamenin Mart ayında çekildiği, Mart ayının 31 gün çekmesi nedeniyle 1 ay süre verilmesi gerekirken 30 gün süre verilmesinin ihtarnameyi usulsüz hale getirdiği,

bu durumda 2. ihtarname usulüne uygun olmayıp, verilen ihraç kararı yerinde olmadığından davanın kabulü ile davacının davalı kooperatif üyeliğinden ihracına ilişkin kooperatif yönetim kurulunun 09/05/2022 tarihli kararının iptaline karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ... Yargılama Gideri Dökümü · Davacı · Başvurma Harcı : 80,70 TL Peşin Harç : 80,70 TL · Posta Gideri : 127,00 TL · + · Toplam : 288,40 TL