Ankara Batı 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2026/362 K.2026/387

T.C. Ankara Batı 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. Ankara Batı 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2026/362

KARAR NO: 2026/387

BAŞKAN

ÜYE

ÜYE

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALILAR

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil (Şirket Ortağının Sorumluluğundan Kaynaklı)

DAVA TARİHİ : 05/05/2026

KARAR TARİHİ : 14/05/2026

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 14/05/2026

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; davacının ... Mühendislik Limited Şirketinin % 50 pay sahibi ortağı olduğunu, bu şirketin diğer % 50 pay sahibinin davalı ... olduğunu, Ankara .... Noterliğinin 01/04/2016 tarih ve .... yevmiye numaralı kat karşılığı sözleşmesi ve eki Ankara.... Noterliğinin 08/03/2018 tarih ve .... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde satış vaadi arsa payı karşılığı inşaat ek sözleşmesi gereğince arsa sahipleri tarafından ....

Mühendislik Limited Şirketine devir edilmesi gereken... ilçesi....mahallesi .... ada.. parsel ..blok ... nolu bağımsız bölümün davalı arsa payı sahipleri tarafından diğer davalı şirket ortağı ...'a doğrudan kendi şahsi mülkiyetine muvazaalı olarak devredildiğini, davalı ...'un tapuyu veya satış bedelini şirkete intikal etmeyerek temsil yetkisinin şirket zararına kötüye kullandığını ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile ....

Mühendislik Limited Şirketi tesciline, bunun mümkün olmaması durumunda bilirkişi aracılığı ile belirlenecek zararın davalılardan alınmasına, davalı ...'un dava konusu taşınmazı üçüncü kişilere satış aşamasında olduğundan acilen üçüncü kişilere devrinin engellenmesi için ihtiyati tedbir karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Talep, şirket ortaklarının sorumluluğundan kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Türkiye Ticaret Sicil Gazetesinin 09/03/2026 tarihli ve.... sayılı ilanında ve uyap kayıtlarında; davacı ve davalı ...'un ortağı olduğu .... Mühendislik Limited Şirketinin adresinin ".... mahallesi ....ı sokak No:...." olduğu görülmüştür.

e-imza e-imza e-imza e-imza

Niza konusu uyuşmazlık, şirket ortakları arasındadır. 6100 Sayılı HMK'nın 14/2 maddesinde; "Özel hukuk tüzel kişilerinin, ortaklık veya üyelik ilişkileriyle sınırlı olmak kaydıyla, bir ortağına veya üyesine karşı veya bir ortağın yahut üyenin bu sıfatla diğerlerine karşı açacakları davalar için, ilgili tüzel kişinin merkezinin bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir." düzenlemesine yer verilmiştir. Aynı Kanununun 12/1. maddesinde ise, "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir." hükmü düzenlenmiştir.

Yukarıda açıklanan iki hüküm birlikte değerlendirildiğinde 6100 sayılı HMK'nun 12/1. maddesinde yer alan yetki kuralının, aynı kanunun 14/2. maddesinde yer alan yetki kuralı gibi özel ve kesin yetki kuralı olduğu, ancak HMK'nun 12/1. maddesinde yer alan özel yetki kuralının,

HMK'nun 14/2. maddesinde yer alan yetki kuralına nazaran daha genel bir yetki kuralı olduğu ve bu iki yetki kuralının aynı anda uygulanmasının söz konusu olması halinde daha özel yetki kuralı niteliğinde bulunan HMK'nun 14/2. maddesinde yer alan yetki kuralının öncelikle uygulanması gerektiği hem doktrinde savunulan ve hem de Yargıtay kararlarında benimsenen bir uygulamadır (Emsal Yargıtay 11. Hukuk Dairesinin 12/10/2015 tarih 2015/10708 Esas 2015/10274 Karar, 21/03/2016 tarih 2016/1052 Esas 2016/3132 Karar sayılı ilamları, Ankara BAM 21 HD 2024/789 E.,2024/143 K.sayılı kararı).

Netice itibariyle, şirketin bir ortağına veya üyesine karşı veya bir ortağın yahut üyenin bu sıfatla diğerlerine karşı açacakları davalarda tüzel kişinin merkezinin bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. Dosya kapsamından zarara uğratıldığı iddia edilen.... Mühendislik Limited Şirketinin adresinin .... mahallesi ....sokak No:.... olduğu anlaşılmıştır. Bu halde davaya bakma yetkisi Van Asliye Hukuk (Ticaret) Mahkemelerine aittir. Kesin yetki kuralının varlığı halinde, bu durumun davanın her aşamasında nazara alınmasının zorunlu olması gözetilerek, davanın usulden reddine ve dava dosyasının davaya bakmaya (kesin) yetkili olduğu belirlenen, Van Nöbetçi Asliye Hukuk (Ticaret) Mahkemesine gönderilmesine dair, aşağıdaki hüküm kurulmuştur.