Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2017/732 K.2018/683

2- 3-

VEKİLİ

DAVALI

VEKİLİ

DAVA

İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 28/12/2017

KARAR TARİHİ: 06/11/2018

K.YAZIM TARİHİ : 06/12/2018

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili; kooperatifin iflasına karar verildiğini ve bu kararın kesinleştiğini, KK., anasözleşme ve yüksek yargı kararları gereği kooperatif ortaklarının taahhüt etmiş oldukları ortaklık paylarını ödemeleri gerektiğini, dolayısıyla ortakların kooperatifin iflas etmesine neden olan borçlarından sorumlu olduklarını, ancak davalının bugüne kadar yapması gereken ödemeyi yapmadığını ve başlatılan takibe kötü niyetli olarak itiraz ettiğini beyan ederek, vaki itirazın iptali ile takibin kaldığı yerden devamına ve takip konusu alacağın %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatı ödemeye mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili; zamanaşımı itirazında bulunduktan sonra, müvekkilinin davacı kooperatife, yönetim kurulunun 19/07/2005 gün ve 92 sayılı kararı ile 319 numaralı ortak olduğunu ve kendisine ... Ada ... Parselde bulunan A Blok zemin kat kuzeydoğu cepheli 3 numaralı dairenin dış cephe mantolama, kombi ve radyatörler, kapalı otopark, çevre düzenlemeleri ve site jeneratör bedelleri hariç olmak üzere 60.000,00 TL peşin bedel üzerinden tahsis edildiğini, söz konusu bedel dışında 26.250,00 TL daha ödediğini, ödenen tutarın kooperatif tarafından yaptırılacak işlerin rayiç değerinin çok üstünde olduğunu, takibin haksız olduğunu beyan ederek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER

Mahkememizin 2011/294 esas sayılı dava dosyası, Ankara Batı İcra Müdürlüğünün... esas sayılı takip dosyası ile ... iflas sayılı dosyası, davacı kooperatife ait çevre ve şehircilik bakanlığı il müdürlüğü kayıtları, 18/06/2018 tarihli bilirkişi raporu, 17/09/2018 tarihli bilirkişi ek raporu ile tüm dosya kapsamı.

GEREKÇE

Dava; kooperatif üyeliği nedeniyle doğduğu iddia edilen alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.

...hakkında Mahkememizin 19/06/2012 tarih, 2011/294 E, 2012/158 K sayılı ilamı ile iflas kararı verilmiştir. İflas idaresi tarafından, kooperatifin borçlarının ödenmesine yönelik olarak aidatları ödemeyen üyeler hakkında takipler başlatılmıştır.

Davacı, alacaklı olduğu iddiasıyla davalı hakkında Ankara Batı İcra Müdürlüğü nün... E sayılı dosyasında 97.069,00 TL asıl alacağın tahsiline yönelik ilamsız icra takibi başlatmış olup; ilamsız icra takibi başlatmış olup; ödeme emri davalı borçluya 24.01.2017 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu 7 günlük yasal süresi içinde 25.01.2017 tarihinde ödeme emrine itiraz ettiğinden takibin durdurulmasına karar verilmiştir. Dava, hak düşürücü süresi içinde açıldığından işin esasına girilmiştir.

Davalı üyenin, peşin bedel ödemek suretiyle kooperatife ortak olduğu konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, iflas idaresi tarafından talep edilen aidatın miktarı, peşin bedel ödemek suretiyle ortak olan üyelerden istenip istenemeyeceği noktasında toplanmaktadır.

Kooperatif kayıtları üzerinde yaptırılan inceleme sonucu alınan 17/09/2018 tarihli bilirkişi ek raporunda; davalının peşin bedel ödemek suretiyle ortaklık sıfatını kazandığı, kendisine A blok zemin kat 3 nolu dairenin isabet ettiği, bu ortaklığa ait 86.250,00 TL ödeme bulunduğu, mevcut ve iptal edilmemiş genel kurul kararları ve özellikle 21/09/2008 tarihli olağanüstü genel kurul kararı ile alınan eşitleme kararları kapsamında daire maliyet bedelinin zemin kat olması nedeniyle 141.000,00 TL olduğu, buna göre davalının 61.473,84 TL borcunun bulunduğu, peşin ortaklıkla ilgili genel kurul kararı gözetildiğinde ve eşitleme kararının geçerli olmadığı düşünüldüğünde davalının 33.772,69 TL borcunun bulunduğu kanaati belirtilmiştir.

Her ne kadar davacı vekili tarafından bilirkişi raporuna yönelik itirazda bulunulmuşsa da, bilirkişi tarafından davacı kayıtları ve alınan genel kurul kararları, davalının ortaklığının niteliği, kabul beyanı ve ödeme belgeleri uyarınca yapılan hesaplama uygun bulunduğundan yeniden inceleme yapılması düşünülmemiştir.

Buna göre; davacı kooperatifte peşin bedel ödemek suretiyle ortaklığı bulunan davalının, ödemeleri ile genel kurullarda alınan mevcut iptal edilmemiş kararlar ve eşitleme kararı uyarınca ödemesi gereken miktarlar hesaplandığında 61.473,84 TL borcu bulunduğu, eşitlemeye dair genel kurul kararının iptal edildiğine ilişkin bir delil bulunmadığından bilirkişi raporundaki bu hesaba göre alacak borç değerlendirmesi yapılması gerektiği kanaatiyle davanın kısmen kabulüne dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Katip Hakim · e-imzalı e-imzalı