Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/92 K.2018/769

Ankara Batı

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

KARAR

TÜRK MİLLETİ ADINA

ESAS NO : 2018/92

KARAR NO : 2018/769

BAŞKAN

ÜYE

ÜYE

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI

VEKİLİ

DAVA : TAPU İPTALİ VE TESCİL

DAVA TARİHİ : 05/09/2017

KARAR TARİHİ: 28/11/2018

K.YAZIM TARİHİ : 17/12/2018

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, davalı kooperatifin üyesi olduğunu, yönetim kurulunun 24.08.2010 tarihli ve 19 sayılı kararya ortaklığa kabul edildiğini, müvekkilinin üyelikten kaynaklanan tüm edimlerini yerine getirdiğini, ancak davalı kooperatifin hiçbir somut ve hukuka uygun sebebe dayanmaksızın dava konusu taşınmazı kendisi adına tescil ettirdiğini belirterek, Ankara İli, ... İlçesi, ...

Mah. ...ada, 1 nolu parsel üzerindeki B blok, 8. Kat, 34 numaralı bağımsız bölümde yer alan ve davalı kooperatif adına kayıtlı dava konusu gayrimenkulün tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, aksi takdirde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 100.000TL'nin yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının, Ankara ili, ... ilçesi, ... mah, ... ada, ... nolu parsel üzerindeki B blok, 8. Kat, 34 numaralı bağımsız bölümde yer alan dava konusu taşınmaza ilişkin hak sahibi olduğunu kabul ettiklerini, davanın açılmasında herhangi bir kusur ve ihmali bulunmayan ve davanın açılmasına sebebiyet vermeyen müvekkili kooperatif hakkındaki maddi tazminat, yargılama masrafları ve vekalet ücretine ilişkin istemlerinin reddine karar verilmesi gerektiğini savunmuştur.

DELİLLER

Davalı kooperatifin defter ve kayıtları, tapu kaydı, Ankara Batı 1. AHM'in 2017/390E., 2017/554K. sayılı görevsizlik kararı, tapu kaydı, bilirkişinin sunduğu 19.09.2018 tarihli rapor ve tüm dosya kapsamı.

GEREKÇE

Talep, kooperatif üyeliği nedeniyle tahsis edilen taşınmazın tapu kaydının iptal ve tescili, olmadığında ise bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Davacı, 24.08.2010 tarih ve 19 sayılı yönetim kurulu kararıyla davalı kooperatife üye olmuştur. Halende üyeliği devam etmektedir. Kooperatifin üyeleri için yaptırdığı taşınmazların tahsisi için 11.07.2011 tarihinde noter huzurunda kur'a çekimi yapılmış, davacı dahil 9 üye hariç diğer üyelerin konutlarının tapularıda kendilerine devredilmiştir. Kur'a çekiminde davacıya ... ilçesi, ...mahallesinde kain...ada, 1 nolu parsel üzerindeki B blok, 8. Kat, 34 nolu bağımsız bölüm düşmüştür. Davalı kooperatif kur'a çekiminin neticesinde davacıya tahsisi gerekli olan bu taşınmazı tapuda kendi adına tescil ettirmiş, davacı adına tescili istemini karşılıksız bırakmıştır.

Davalı kooperatif ürettiği konutlarının 9 adedi haricindekileri çektiği kur'a tutanağına göre üyelerine tahsis etmiş, bu kapsamda tapularınıda devretmiştir. Davacınında dahil olduğu 9 üyeye çıkan taşınmazların tupusunu ise "haklarında cezai soruşturma olduğu" gerekçesiyle vermemiştir. Davacının üyelikten kaynaklı yükümlülüklerini yerine getirdiği, kur'a tutanağına göre kendisine tahsis edilen taşınmazın tapusunu talep etme hakkını kazandığı taraflarında kabulündedir.

Öte yandan, bu durum 1163 sayılı Kooperatifler Kanunun 23. maddesinde açıklanan "ortaklar hak ve vecibelerde eşittir" şeklindeki ilkesininde bir sonucudur. Buna göre, ortaklıktan kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getiren davacı diğer ortaklar gibi kur'a neticesinde kendisine tahsis edilen taşınmazın tupusunu talep edebilecektir.

Davanın açılmasına davalının sebebiyet vermiş olması nazara alınarak yargılama giderlerinden sorumlu tutulmuştur. Bu durum karşısında davanın kabulüne dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Başkan Üye Üye Katip · e-imzalı e-imzalı e-imzalı e-imzalı