Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/302 K.2021/544

Ankara Batı

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR

TÜRK MİLLETİ ADINA

ESAS NO : 2021/302

KARAR NO : 2021/544

BAŞKAN

ÜYE

ÜYE

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI : HASIMSIZ

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 14/04/2021

KARAR TARİHİ: 07/07/2021

K.YAZIM TARİHİ : 08/07/2021

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin mülkiyetinde bulunan Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Ada 1 Parselde bulunan 11.561,00 m2 arsa vasıflı taşınmazın tamamının sermaye artışında kullanılmak üzere 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 342 ve 343 maddeleri uyarınca yine müvekkilinin iştiraki olan ...

A.Ş’ye ayni sermaye olarak koyacağını, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 343. maddesinin birinci fıkrasında "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın Özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerlen; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi karan kesindir.” denildiğini, yukarıda atıf yapılan maddeler gereğince ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu gayrimenkul için Mahkemeden değer tespiti talebinde bulunma zorunluğu doğduğunu belirterek yukarıda açıklanan nedenlerle. Ankara İli ... İlçesi ... Mahallesi ...

Ada No 1 Parsel Nolu 11.561,00 m2 arsa niteliğindeki taşınmazın mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılması talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Dava, öz sermaye tespiti istemine ilişkindir. Davacının istemi, TTK'nun 343. maddesinde açıklanan sermaye şirketlerine konulacak ayınların değerlerinin tespitine ilişkindir. Talebe konu taşınmazın davacı şirkete ait olmakla beraber yapılacak tespitin şirket bilançolarında değerlendirilebileceği.../... e-imza e-imza e-imza e-imza

.../...anlaşılmakla gerekli inceleme yapılmıştır. Davacı şirketin iştiraki olan ... A.Ş’ye sermaye olarak koymayı istediği mal varlığının değerinin tespit edilmesi için bilirkişi incelemesi yaptırılmış, dosya bilirkişi kuruluna tevdi edilmiş, belirlenen bilirkişi kurulu yaptığı inceleme neticesinde 09/06/2021 havale tarihli raporu düzenlemiştir. Bu raporda. Ankara İli ... İlçesi ... Mahallesi ...

Ada No 1 Parsel Nolu 11.561,00 m2 arsa niteliğindeki taşınmazın tam payının davacı ...

Vakfı adına kayıtlı olduğu, arsanın bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin alım - satım rayiçleri, imar durumu, yüzölçümü, şehir ve iş merkezine mesafesi, bina içerisindeki ve bölgedeki konumu, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında, hak ve nefaset kuralllarına göre hâlihazır durumu göz önüne alındığında, dava konusu parselin 14/04/2021 tarihi itibariyle değerinin takdiren 13.225.000,00TL olduğunun belirlendiği görülmüştür.

Bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaz üzerindeki irtifak nedeniyle maksimum değer kaybı oranının %23,75 olduğu belirtilerek, taşınmazın değeri 13.225.000,00TL olduğu belirtilmiş ise de; ... ... Bölge Müdürlüğünün 21/06/2021 tarihli yazısına göre; 39.670 ada, 1 parsel nolu taşınmaza ... uhdesindeki herhangi bir tesisin isabet etmediği ve taşınmazın tapu kaydı üzerinde yer alan irtifak hakkının terkin işlemlerinin bölge müdürlüğünce yürütüleceği belirtildiğinden, bilirkişi raporunda belirtilen %23,75 değer kaybı oranı dikkate alınmadığında, taşınmazın değeri 17.341.500,00TL olduğu anlaşıldığından bu miktar üzerinden TTK'nun 343. maddesindeki koşullara göre hazırlanan bilirkişi kurulu raporunun onaylanmasına dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Başkan Üye Üye Katip · e-imza e-imza e-imza e-imza