Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/296 K.2022/294

Ankara Batı

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR

TÜRK MİLLETİ ADINA

ESAS NO

2022/296 Esas

KARAR NO : 2022/294

HAKİM

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI

VEKİLİ

DAVA İHBAR OLUNAN

VEKİLİ

DAVA

İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 06/05/2021

KARAR TARİHİ: 28/03/2022

K. YAZIM TARİHİ: 11/04/2022

... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... esas ... karar sayılı görevsizlik kararı üzerine mahkememize tevzi edilen İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan incelemesi sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ;Müvekkilinin kira alacağından dolayı, ... İcra Müdürlüğü’nün ...

Esas sayılı dosyası ile ödenmeyen kira borçları için ilamsız takip yolu ile takibine başlandığını, borçluya yapılan tebligata borçlu vekilinin süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile icra müdürlüğünce takibin durdurulmasına karar verildiğini, kira kontratında yazılı olduğu üzere, müvekkilinin banka hesabına yatırılması gereken kira bedelinin yatırılmadığını, müvekkilinin ve davalının banka hesaplarının incelenmesinde belirtilen döneme ait kira borcununun ödenmediğinin açık olduğunu, aralarında imzalanmış olan kira kontratı uyarınca var olan alacağın tahsilini geciktirmeye yönelik olarak itiraz edildiğini, tüm bu nedenlerle davalının ...

İcra Müdürlüğü'nün ... Esas dosyasına yapmış olduğu itirazın iptaline; takip konusu alacağın %20’sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerine yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

... Sulh Hukuk Mahkemesinin 25/01/2022 tarihli, ... esas ... karar sayılı karar ile görevsizlik kararı verilerek dosya mahkememize gönderilmiştir.

GEREKÇE

Dava; taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesi uyarınca alacağın tahsili için başlatılan ilamsız icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.

Mevcut dava, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun yürürlüğe girdiği 01.07.2012 tarihinden sonra, 06/05/2021 tarihinde açılmıştır. Öncelikli olarak Asliye Ticaret Mahkemesinin davaya bakmakla görevli olup olmadığının belirlenmesi gerekir.

Mahkemelerin görevi, ancak kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir. (HMK m.1). Nitekim Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 114/1-c maddesi görevi dava şartları arasında saymıştır. Bu itibarla görev kuralları tarafların ileri sürmesine gerek olmaksızın hâkim tarafından ve yargılamanın her aşamasında resen gözetilir.

01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre "Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda" Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.

Kira sözleşmelerinden kaynaklanan her türlü uyuşmazlıklarda 6100 Sayılı HMK.nun 4/1-a maddesine göre Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Davaya konu uyuşmazlık kira sözleşmesinin feshedilip edilmediği, feshedilmiş ise kiralananın iade borcunu yerine getirilip getirilmediği, alt kira ilişkisinin bulunup bulunmadığı tartışılması gereken hususlardır.

İş bu sebeple asıl uyuşmazlık konusunun kira sözleşmesinden kaynaklandığı kanaatine varılarak Görev dava şartı olup, yargılamanın her aşamasında resen gözönüne alınması gerekir.

Bu durumda görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi olup, mahkemece görevsizlik kararı verilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığından yerel mahkemece yazılı şekilde verilen karar usul ve yasaya uygun bulunduğundan, bu nedenle davalı vekilinin istinaf kanun yolu bavşuru isteminin esastan reddine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip Hakim · e-imzalıdır. e-imzalıdır.