Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/844 K.2024/1214

2- 3- 4- 5- 6- 7-

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 20/07/2024

KARAR TARİHİ: 12/11/2024

K.YAZIM TARİHİ : 02/12/2024

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili; davalı kooperatifin, ... Şti ile arsa sahipleri arasında Ankara ... Noterliği'nin 12.01.2005 tarih ve ... yevmiye numaralı işlemiyle ... ili ... ilçesi ... Köyü ... ada ... parsel üzerine düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesini, Ankara ...

Noterliği'nin 27 Mayıs 2005 tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi devri ile devraldığını, müvekkilinin davalı kooperatif yönetim kurulunun 10.10.2005 tarihli ve ... numaralı kararı ile kooperatif ortaklığına alındığını, noter huzurunda çekilen kura ile müvekkiline ... ada ... parselde bulunan ... blok ... numaralı dairenin teslim edildiğini, ancak söz konusu dairenin tapuda diğer davalılar adına kayıtlı olduğunu, müvekkiline ait olan bağımsız bölümün de yer aldığı binaya ...

Belediye Başkanlığı tarafından 22.01.2021 tarih ve "..." Numaralı Yapı Kullanma İzni (iskân) Belgesi verildiğini, müvekkili ile arsa sahipleri arasında doğrudan bir sözleşme ilişkisi olmadığından 6098 sayılı TBK'nın 188 ve devam maddelerinde düzenlenen alacağın temliki hükümlerine göre yüklenici kooperatifin halefi olabilirse de, temlik ve halefiyet ilkelerine göre tescil isteminde bulunabilmesi için alacağı kendisine temlik ettiği varsayılan kooperatifin edimlerini yerine getirdiğini ve tescil istemeye hak kazanmış olması gerektiğini beyan ederek, davanın kabulü ile, ...

İli, ... Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılarak ... ilçesi, ... Köyü, ... ada, ... parselde bulunan ... blok ... numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalılar tarafından dosyaya cevap dilekçesi sunulmamıştır.

DELİLLER

Ankara Batı ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dava dosyası, Ankara ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dava dosyası, tapu kayıtları, davalı kooperatifin tüm genel kurul tutanakları, dava konusu taşınmaza ait iskan belgesi ile tüm dosya kapsamı.

GEREKÇE

Dava, ... ili ... ilçesi ... Köyü ... ada ... parselde bulunan ... Blok ... numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir. Davacı vekili tarafından dosyaya sunulan 11/11/2024 tarihli dilekçe ile davadan feragat edildiği beyan edilmiştir. Davacı vekilinin dosyada sunulu bulunan vekaletnamesinin incelenmesinden davadan feragate ilişkin özel yetkisinin bulunduğu anlaşılmıştır. Usulüne göre yapılan feragat beyanı davayı sona erdiren usuli işlemlerden olup kesin hüküm gibi sonuç doğuracaktır. Davadan feragat edilmiş olmakla davanın feragat nedeniyle reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip Hakim · e-imzalı e-imzalı