Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/99 K.2025/413

Ankara Batı

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2025/99

KARAR NO : 2025/413

BAŞKAN

ÜYE

ÜYE

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI : HASIMSIZ

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 20/01/2025

KARAR TARİHİ: 17/04/2025

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 18/04/2025

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle;... Meclisi'nin 03/12/2024 tarihli ve ... numaralı kararında; dava dilekçesine ekli tablo ile 12 madde halinde adres, ada ve parselleri belirtilmiş olan, mülkiyeti müvekkili Belediye'ye ait taşınmazlar üzerindeki tesislerin içerisinde bulunan yerlerin, ... Şirketi'nin sermaye artırımına esas olmak üzere değerlerinin tespiti talep etmiştir.

Dava, taşınmaz değerinin belirlenmesi ve ... Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulmasına karar verilmesi istemine ilişkindir.

Davacının istemi, TTK'nun 343. maddesinde açıklanan sermaye şirketine konulacak ayınların değerlerinin tespitine ilişkindir. Davacı vekili dava dilekçesinde belediyeye ait tesislerin kıymet takdirini talep etmiş, yapılacak tespitin şirket bilançolarında değerlendirilebileceği kanaatine varılarak gerekli inceleme yapılmıştır.

Davacı, müvekkili ... Destek Hizmetleri Müdürlüğü'nün 04/10/2024 tarih ve ... sayılı yazısı ile mülkiyeti müvekkili Belediye'ye ait olan taşınmazların üzerindeki tesislerin; Asliye Ticaret Mahkemesi'nin belirleyeceği bedel üzerinden demirbaşları ile birlikte 10 yıllık intifa hakkının, sermaye artırımına esas olmak üzere ... Şirketi'ne teminat verilmesi için ... Meclisi tarafından bir karar oluşturulması hususunda 04/10/2024 tarih ve ... sayılı Başkanlık Makamı Olur'u alındığını belirtmiş, ayni sermaye olarak koymayı istediği mal varlığının değerinin tespit edilmesi için bilirkişi incelemesi yaptırılmış, dosya bilirkişiye tevdi edilmiş, belirlenen bilirkişi yaptığı inceleme neticesinde 17/04/2025 tarihli rapor düzenlemiştir.

Bu raporda; sosyal tesislerdeki kullanım alanlarının 10 yıllık intifa hakkının, %15 iskonto oranı dikkate alınarak hesaplanan toplam bugünkü değeri, sermaye artırımına esas parasal karşılık olarak tespit edilmiş olup; 15.758.933,49TL olarak hesaplanmıştır.

e-imza e-imza e-imza e-imza

Bu itibarla, davacının davasının kabulü ile; belediyeye bağlı şirkete ayni sermaye olarak konulması talep edilen tesislerin, belirtilen miktarlar üzerinden TTK'nun 343. maddesindeki koşullara göre hazırlanan bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

SIRANO TESİS ADI ADA - PARSEL-KAT- M2 BİLGİSİ

... HAVUZU ..., ZEMİN KAT, ... BANKOSU, 30 M2 ALAN

... KONAĞI ..., ZEMİN KAT, ..., 15,22 M2 ALAN

... KONAĞI ..., ZEMİN KAT, ..., 15,80 M2 ALAN

... KOMPLEKSİ ... ..., ..., 1148 M2 ALAN

... MERKEZİ ..., ZEMİN KAT, ... 16.25 M2 ALAN

... KONAĞI ..., ZEMİN KAT 18,26 M2 ALAN VE 1. KAT 16.83 M2 ... BANKOSU

... MERKEZİ ..., ZEMİN KAT 12 M2 ... BANKOSU

... İŞLETMESİ ..., 1 KAT 667 M2 ÜRETİM VE SERVİS ALANI

... KONAĞI, ... ADA İLE ... ADALAR ARASI, ZEMİN KAT MUTFAK 17.97 M2

... KONAĞI ... ADA BATISI, ZEMİN KAT, ÇAY OCAĞI, 16.5 M2

... KONAĞI, ..., ZEMİN KAT, ÇAY OCAĞI, 18 M2

... TESİSİ ... ADA İLE ... ADA ARASINDA KALAN PARK ALANI, 1. KAT 7 M2 ÇAY OCAĞI

Sosyal tesislerindeki kullanım alanlarının 10 yıllık intifa hakkının, %15 iskonto oranı dikkate alınarak hesaplanan toplam 15.758.933,49TL olarak ... Şirketi'nin sermayesi olarak tespitine,

2-Harç peşin alındığından, başkaca harç alınmasına yer olmadığına,

3-Davacılar tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına, bakiye gider avansının karar kesinleştiğinde davacılara iadesine,

Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize sunulacak, yahut mahkememize gönderilmek üzere bir başka mahkemeye ibraz edilecek bir dilekçeyle başvuru yapılmak suretiyle, Ankara Bölge Adliye Mahkemeleri ilgili Hukuk Dairesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi.17/04/2025

Başkan Üye Üye Katip · e-imza e-imza e-imza e-imza