Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/299 K.2025/217

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Havale Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davalı tarafın, davacı müvekkil şirketin maliki olduğu ... İli, ... İlçesi, ... Mevkii, ...

Köyü, ... parselde kain ... yıldızlı otelin kiracısı olduğunu, tarafların anlaşmasına göre; söz konusu arsaya ilişkin tahsis süre uzatım işlemlerinin davalı tarafından takip edilecek, davacı müvekkilinin, davalı tarafa toplamda ...-EURO gönderecek, davalı taraf işbu parayla tahsis süre uzatım ücretini ödedikten sonra bakiye kalan tutarı iade edeceğinin kararlaştırıldığını, bu doğrultuda davacı müvekkil şirket tarafından, davalı tarafa ilgili kamu kurumuna yatırılmak üzere ... tarihinde ...-EURO ve ... tarihinde ...-EURO olmak üzere toplamda ...-EURO ''Tahsis Süre Uzatım Ücreti'' gönderildiğini,

iş bu para gönderiminin açıklamasında ise tam olarak ''... Adına Yapılan Başvuruya İstinaden ...na ... Adına Yatıracağınız Tahsis Süre Uzatım Ücretidir'' açıklaması bulunduğunu, fakat davalı tarafın 6 ay boyunca parayı ilgili kamu kurumuna yatırmadığını, ...-EURO'yu haksız ve kötü niyetli bir şekilde uhdesinde tutmaya devam ederek nemalandırdığını, davalı tarafa ... ...

Noterliği'nin ... tarih, ... yevmiye nolu ihtarnamesi gönderildiğini, davalının ihtarnameye cevap vermediğini, söz konusu tahsis süre uzatım ücretini de iade etmediğini, devam eden süreçte davalı tarafın ... tarihinde davacı müvekkil şirket adına ...-TL tutarında tahsis süre uzatım ücretini ilgili kamu kurumuna yatırdığını ve dekontunu müvekkili ile paylaştığını, bunun üzerine bu tutarın, davalı tarafa gönderilmiş olan ...-EURO'dan düşülerek bakiye kalan tutarın davacı müvekkile iade edilmesi gerektiğinin hatırlatıldığını, fakat davalı tarafın,

davacı müvekkilinin tüm taleplerine rağmen bakiye kalan tutarını müvekkiline iade etmeyerek haksız ve kötü niyetli bir şekilde uhdesinde tutmaya devam ettiğini, söz konusu ...-Euro'nun tahsili maksadıyla, ilamsız takiplere özgü takip yoluyla davalı borçlu aleyhine Antalya Genel İcra Müdürlüğünün .../...

E. sayılı üzerinden icra takibi başlatıldığını, davalı tarafından haksız ve kötü niyetli bir şekilde itiraz edildiini, takibin durdurulduğunu, arabuluculuk görüşmelerinin sonuçsuz kaldığını, davalı tarafça yapılan itirazın haksız, dayanaksız ve kötü niyetli itirazın iptaline takip bedelinin %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: Huzurda ki davanın ticari dava olarak nitelendirilmesi hatalı olduğunu, görev itirazında bulunduklarını, dosyanın görevli Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesi gerektiğini, davacı kiraya veren tarafın, tahsis iptalleri durumunun düzeltilmesinden sonra,

müvekkili şirket sahibinden rica ederek taşınmazın bulunduğu arazinin tahsis süresinin uzatılması konusunda yardım istediklerini, müvekkili şirket sahibinin davacıların arzusunu yerine getirmek amacı ile yardımcı olunması yönünde talimat verdiğini, bir başka anlatım ile davacının uyuşmazlık konusu yapmış olduğu tahsis uzatım işlemlerini bir vekalet, temsilcilik, ticari iş ilişkisi adı altında yapılmadığını, tahsis uzatım işlemlerinin sadece taşınmazı kiraya veren malik menfaatine ve yararına yapılmış bir işlem olduğunu, Mahkemenin, müvekkili şirketin ülke genelinde ve dünya genelin otel işletmeciliği yaptığı gibi,

ülkemize ciddi oranda yabancı turist getiren bir tur operatörü faaliyetinde de bulunduğunu,

davacının huzurdaki davayı husumet yaratmasında ki tek amaç müvekkili şirketi huzursuz ve rahatsız etme amacı taşııdığını, müvekkili şirketin yukarıda belirtilen kira sözleşmesine konu taşınmazı, davacı kiraya veren tarafın ricası ve yardım talep etmesi üzerine kiraladığını, kiraya konu taşınmazın TBK kira hükümlerine aykırı bir şekilde kullanıma elverişli olmadığı bir fiziki yapıda müvekkile teslim edildiğini,

teslim işlemlerinden sonra zilyetliği müvekkili şirkete geçen kiraya konu yerin kullanımı ile ilgili olarak gizli ayıplar- binalarda ki ekonomik yıpranmalar- kiraya verenin sorumluluğa düşen eksiklikler çıkması nedeni ile durumun kiraya veren şirkete bildirildiğini, eksikliklerin giderilmesinin istendiğini, kiraya veren taraftan bu eksikliklerin giderilmeyince müvekkili şirketin, Mahkeme aracılığı ile delil tespiti istediğini, yasa gereği kiraya verence giderilmesi gereken sözleşmesel ve kanuni sorumlulukların yerine getirilmek istenmediğini, akabinde müvekkilini yıldırmak ve bezdirmek amaçlı huzurda ki davanın açıldığını,

davacı tarafça da bilindiği üzere, Türk parası olarak ödenmesi zorunlu bedelin yabancı para cinsinden gönderilmesinin anlamsız bir durum olduğunu, ilgili bedelin Türk parası cinsinden ödeneceğinden dolayı, davacının belli ödeme amacı ile göndermiş olduğu paranın Türk Lirasına çevrildiğini, Türk Lirası olarak ödenmesi gereken bir borcun 3. kişi adına ve yararına ödemesini yapacak olan müvekkili şirketin ilgili bedelin döviz olarak saklamasının hayatın olağan akışına ters olduğu gibi Türk Parasının Kıymetini Koruma Kanunu ve bu amaçlı çıkarılan genelge ve yönetmeliklere aykırı bir durum olduğunu,

davacı tarafın dava konusu yapılan havaleyi gönderdikten sonra, tahsis uzatım kararı çıkıncaya kadar göndermiş olduğu parayı geri istediğini öngören bir bildirimde ve istemde bulunmadığından dolayı usul ve yasaya aykırı davanın reddi ile davacının haksız dava açma tazminatına ve yargılama giderlerine mahkum edilmesini talep etmiştir.

Antalya Genel İcra Dairesi'nin .../... E sayılı icra dosyasının tetkikinden: Alacaklı ... tarafından borçlu ... aleyhine ... EUR asıl alacak, ... EUR faiz olmak üzere toplam ... EUR alacağın tahsili için ilamsız icra takibi başlatıldığı, borçlunun asıl alacak ve fer'ilerine itiraz etmesi nedeniyle takibin durduğu anlaşılmıştır.

Antalya ...Noterliğine ait ... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamenin bir örneği, ... ... Noterliğine ait ... yevmiye nolu ... tarihli cevabi ihtarnamenin bir örneği, temin edilerek dosya içerisine alınmıştır.

... Milli Emlak Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak ... adına ... ada ... parseldeki tesisin süre uzatım bedeli olarak (... tarihinden takip tarihi olan ... tarihine kadar olan) yapılan tüm ödemelere ilişkin belgelerin (banka dekontu, tahsilat makbuzu vs) gönderilmesi istenmiş, müzekkere cevabı dosya içerisine alınmıştır.

İcra ve iflas mevzuatından kaynaklı nitelikli hesap uzmanı bilirkişi ... ... tarafından düzenlenen ... tarihli bilirkişi raporunda özetle:

"Davacı tarafından davalı hesabına ... Euro gönderildiği, davalı tarafından davacı adına ... Milli Emlak Müdürlüğüne ... tarihinde ... TL ödeme yapıldığı, ödeme yapıldığı tarihte ... TL'nin Euro karşılığının ... Euro olduğu anlaşılmış, ödeme tarihinden takip tarihine kadar %5,48 oranından ... Euro faiz hesaplanmıştır. Efektif satış kuru ve kamu bankalarınca fiilen uygulanan faiz oranı T.C. Merkez Bankasının resmi internet sitesinden alınmıştır. Tespit edilen veriler üzerinden davacının takip talebinde isteyebileceği toplam alacak ...+...=... EUR hesaplanmıştır.

Takdiri mahkemenize ait olmak üzere Kamu Bankalarına yazı yazılıp ... Euro alacağına ... tarihinden itibaren bir yıllık mevduata uygulanan faiz oranının sorulması halinde bildirilen oran üzerinden hesap yapılacaktır.

Takip talebinde efektif alış kuru üzerinden ... Euro asıl alacak, ... Euro faiz olmak üzere toplam ... Euro istendiği" sonuç ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir.

Bilirkişinin ... tarihli ek raporunda özetle:

"Davacı tarafından davalı hesabına ... Euro gönderildiği, davalı tarafından davacı adına ... Milli Emlak Müdürlüğüne ... tarihinde ... TL ödeme yapıldığı, ödeme yapıldığı tarihte ... TL'nin Euro karşılığının ... Euro olduğu anlaşılmış, ödeme tarihinden takip tarihine kadar %5 üzerinden ... Euro faiz hesaplanmıştır.

Tespit edilen veriler üzerinden davacının takip talebinde isteyebileceği toplam alacak ...+...=... EUR hesaplanmıştır.

Takip talebinde efektif alış kuru üzerinden ... Euro asıl alacak, ... Euro faiz olmak üzere toplam ... Euro istendiği" sonuç ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Davalının Antalya Genel İcra Dairesinin .../... E sayılı ilamsız icra takibine yapmış olduğu itirazın haksız olup olmadığı, davacının davalıdan ... Euro asıl alacak ve ... Euro işlemiş faiz olmak üzere toplam ... Euro alacaklı olup olmadığı ve Mahkememizin davaya bakmakla görevli olup olmadığı taraflar arasında ihtilaflı olup, Taraflar arasında ihtilafın kira sözleşmesinden değil vekalet sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşılmakla Mahkememizin görevine yapılan itirazın reddine karar verilmiştir. Toplanan deliller ve tüm dosya mündericatının tetkikinden;

Davacının otel tahsisli arsasında bulunan ... yıldızlı otelinin davalı tarafından kiralandığı, taraflar arasındaki bu sözleşmeye müteakip kira sözleşmesi dönemi için tahsis süresinin uzatılması gayesi ile davacı tarafından T.C Kültür Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü Arazi Tahsis Başkanlığına başvuruda bulunularak Kamu Taşınmazlarının Üzerindeki Turizm Yatırımlarının Sürelerinin Uzatılması ile Satışına İlişkin Yönetmelik gereği tahsis süresinin uzatılması yönünde talepte bulunulduğu, taraflar arasındaki anlaşmaya göre tahsis süresinin uzatılmasına ilişkin prosedürlerin davacı adına davalı yanca takip edildiği ve davacının;

taşınmaz üzerindeki tahsis süre uzatım bedeli olarak ilgili kuruma yatırmak üzere davalıya ... tarihinde ... Euro, ... tarihinde ... Euro olmak üzere toplam ... Euro gönderdiği,

Davacı tarafından davalıya gönderilen ... ...Noterliğine ait ... yevmiye nolu ... tarihli cevabi ihtarname ile davalıya gönderilen bedellerin faizi ile birlikte iadesinin talep edildiği, Davalının daha sonra kesin tahsis süre uzatımı nedeniyle 2023 yılı birim maliyetleri esas alınarak talep edilen ... TL yararlanma bedelinin 1.taksiti olan ... TL'nı ... tarihinde ... Milli Emlak Müdürlüğüne yatırdığı, ... Milli Emlak Müdürlüğü tarafından Mahkememize gönderilen cevabi müzekkereye göre 2.taksit vade tarihinin ... olduğu, Davacının ... tarihi itibariyle yatırılan bedelden bakiye kalan Euro alacağını bu tarihten itibaren işleyen faizi ile birlikte tahsili için ilamsız icra takibi başlattığı,

... tarihinde Merkez Bankası Efektif Alış Kurunun ... TL, Merkez Bankası Efektif Satış Kurunun ... TL olduğu, yatırılan ... TL nin bu tarihteki efektif alış kuruna göre karşılığının ... Euro olduğu, bu halde davacı tarafından gönderilen ... Euro dan ... Euro 'nun davalıda kaldığı ,2. taksit vade tarihinin ise dava tarihi olan ... tarihinden çok sonra olan ... tarihi olduğu dikkate alındığında davacının fazla gönderdiği ...

Euro parayı ... tarihinden itibaren işlemiş faizi ile birlikte davalıdan iade talep etmekte haklı olduğu, kamu bankalarına yazılan müzekkere cevaplarına göre ... ile takip tarihi olan ... tarihleri arasında Euro cinsi yabancı para alacağına uygulanan en yüksek faiz oranı yıllık %5 olmakla işlemiş faiz miktarının alınan bilirkişi raporuna göre ... Euro olduğu belirlenmiş, takipte ise daha azı olan ...

Euro işlemiş faiz talep edildiği anlaşılmakla, sübut bulan davanın kabulüne, alacağın likit-belirlenebilir olması nedeniyle davalı aleyhine hüküm altına alınan alacak üzerinden hesap edilen %20 oranında icra inkar tazminatına hükmedilmek suretiyle aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Başkan ... · ¸e-imzalı · Üye ... · ¸e-imzalı · Üye ... · ¸e-imzalı · Katip ... · ¸e-imzalı