Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/316 K.2020/459

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Mahallesi ... Ada ... Parsel ... Blok ...

Numaralı bağımsız bölümün maliki olup ... nin kurucu ortakları arasında yer aldığını, ... ' nin kurucu ortaklarındn olan müvekkilinin şirkete hisselerinin 25 hissesini şirket ortaklarından ...' a ve eşinin vefatı sonrasında edindiği 12,5 hissesini de diğer ortak olan ...' e satmak suretiyle ... tarihinde şirket ortaklığından ayrıldığını, müvekkilinin şirkete ortak olduğu dönemde davalı ... şirketinin acenteliğini alabilmek için dava konusu olan ve fekki istenen taşınmazı ... tarihinde 1. Dereceden ipotek verdiğini,

müvekkilinin aradan geçen zaman içerisinde ipoteği unuttuğunu ve satma kararı sonrasında ipoteğin kaldırılması için davalıya ulaşamadığını, davalı şirketle tüm ticari faaliyetlerini ... tarihinde bitiren müvekkilinin davalıya bir borcunun bulunmadığını, taşınmaz üzerinde davalı lehine olan ipoteğin terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dosya içerisine, Sigorta Bilgi ve Gözetim Merkezi'nden davalı ... ... A.Ş' nin sigortacılık faaliyetlerine devam edip etmediği ile ilgili evraklar getirtilmiş, Ticaret Sicil Müdürlüğünen davalı şirketin sicil kayıtlarının faal olup olmadığı sorulmuş, tapu kayıtları getirtilmiştir.

Davalı tarafa dava dilekçesi tebliğ edilmiş, cevap dilekçesi ibraz etmemiştir.

Dava; şirket ortağı olunan dönemde tesis edilen ipoteğin, ortaklıktan ayrılma ve ipoteğin veriliş amacının ortadan kalkması nedeniyle davacının taşınmazı üzerindeki ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık; ipoteğin kaldırılması şartlarının oluşup oluşmadığına ilişkindir.

Müflis davalı şirket hakkında İstanbul Anadolu ... İcra Dairesinin .../... iflas sayılı dosyasında iflas dosyasının yürütüldüğü, Müflis ...' nin Kadıköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi' nin ... tarihli .../... Esas sayılı dosyasından iflasına karar verildiği, müflis şirkete ait sıra cetvelinin hazırlanarak ilan edildiği, iflas kararının kesinleştiği ve ikinci alacaklılar toplantısının yapıldığı, müflis şirket aleyhine açılan kayıt kabul davalarının halen devam etmekte olduğu anlaşılmıştır.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davacının ...'nin kurucu ortaklarından olduğu, şirket ortağı olduğu dönemde kendisi adına kayıtlı bulunan ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazın ... Blok ... No.lu bağımsız bölümü üzerine davalı ...

A.Ş lehine ... tarihinde ipotek tesis edildiği, daha sonra davacının kendi hissesini ve eşinden miras yoluyla devreden hisseyi diğer ortaklara devretmek suretiyle şirket ortaklığından ayrıldığı, daha sonra davalı ...'nin de dava dışı ... ile olan acentelik sözleşmesini Beyoğlu ... Noterliğinin ... tarih ... yev.

No.lu ihtarnamesi ile feshettiği, ayrıca ... yılında davalı şirketin iflasına karar verildiği, ancak acentelik sözleşmesinin feshinden dava tarihine kadar ipoteğin fekki yönünde her hangi bir işlem yapılmadığı, taşınmazın satışlı gündeme gelinde ipoteğin farkedildiği, davalının ipoteğin devamında bir hukuki yararı olduğuna dair bir iddiada bulunulmadığı gibi lehine ipotek verilen şirketin davalı şirkete borcu olduğunda dair de bir delil ve iddianın bulunmadığı, ipoteğin paraya çevrilmesi ile ilgili bir takibin bulıunmadığı bu şekilde ipoteğin kaldırılması talebinin kabulü gerektiği ancak davanın açılmasına davalının sebep olmadığı,

dava dışı acentenin akdin feshinden sonra ipoteğin kaldırılması yönünde bir işlem yapmadığı, davacının da dava tarihine kadar işlemi unuttuğunu beyan ettiği anlaşılmakla yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · ¸(e-imzalı) Hakim ... · ¸(e-imzalı)